2023上半年，一旦你买了20年以上的老房子，将不得不接受这5大风险！
由于手中资金有限，不少购房者就会将自己的目光放在那些由于建造有一定的年代，因此稍便宜一些的二手房上。二手房固然优势众多，但若随心所欲的选购也不行，如果听信售楼人员的一面之词，买了20年以上的老房子，非但不能达到省钱的目的，还有可能偷鸡不成蚀把米，让个人的正当权益受损！在此，小编要说的是，2023上半年，一旦你买了20年以上的老房子，将不得不接受这5大风险！
1、居住舒适度低
老房子居民所要缴纳的物业管理费是很少的，所以老房子所在的小区环境是比较差的，门口除了有一个看门老年保安之外，小区内部也很少有人来打扫卫生，而且车子乱停放也没人来管。此外，老房子的居民都喜欢把杂物堆放在楼梯的过道上面，存在较大的安全隐患，一旦发生火灾，消防员要想灭火救援的难度也会大幅增加。
2、物业管理服务差
物业管理工作不到位，是我国所有老旧小区的通病，这可能是开发商想节省成本，也可能是以往房企不注重物业管理导致的，总之此问题很棘手也相当难解。那些安保团队的组成人员，大多是五六十岁的老大爷，可能遇到什么紧急的事情，连自己都顾不了，更别说保护住户的安全了。
3、环境脏乱不堪
老小区不会有人专门打扫楼梯间的卫生，因此楼道内灰尘满天飞，而且物品堆积较多，杂乱无章。有的院内不规划绿化区域，导致没有新鲜空气，居住非常憋闷。小区内只有两三个大垃圾桶，不及时清理，导致有些垃圾随地排放，长时间滋生细菌，夏天异味蔓延，影响身体健康，大大降低生活舒适度。
4、周边配套落后
经过20年居住的老房子，虽然周边的各项配套都已经完善，但是因为建设时间早，各项设施相对比较落后，消费力差，缺乏大型商场和超市，也没有完善的娱乐场所，整体生活品质大大降低，如果是年轻人居住，难以满足日常生活需求。
5、户型设计不够好
那些房龄超过20年的房子，很多都存在功能区设计占比不合理、房间内窗户少又少以至于通风和采光条件受到限制、干湿不分离、没有阳台等情况，如此一来大家居住的舒适度就得不到更好的保障。
由于大规模的棚改拆迁已经结束，老房子拆迁的可能性越来越小，这也让很多炒房需求选择退出。总之，我们建议大家现在不要盲目购买老房子，将来很可能会陷入买进来容易，卖出去难的尴尬。最后，小编要提醒大家，2023上半年，一旦你买了20年以上的老房子，将不得不接受以上这5大风险！
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