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一周市场说：济南市9月4日-9月10日市场监测周报
本周济南商品住宅市场成交量跌价涨，供应23.53万㎡，环比上涨9.2%，主要供应为融汇城·玫瑰公馆、绿地国际城等。
综述
商品住宅供求及商品住宅区域成交
商品住宅供求：本周济南商品住宅市场成交量跌价涨，供应23.53万㎡，环比上涨9.2%，主要供应为融汇城·玫瑰公馆、绿地国际城等；成交量14.72万㎡，环比上涨126.8%，成交项目有中海华山珑城、重汽翡翠雅郡等；本周历城区为主力成交区域，市中区为主力供应区域。
排行榜
一周商品住宅排行
本周商品住宅排行：本周商品住宅签约面积TOP10中，中海华山珑城、重汽翡翠雅郡分别位于榜单的第一、第二名。
（注：本榜单不包括公务员单位团购房）
开盘
加推
本周4个项目加推
本周无新项目入市；新加推项目4个：海信九麓府、融创财富壹号、加州启城、绿地国际城。
土地
交易
济南市土地交易信息
土地供应：9宗土地供应
土地成交：无
政策
信息
房地产相关政策及行业信息
1、济南资讯：无轨电车落地济南，8条详细线路出炉，预计2021年建成
日前，济南利用亚洲开发银行贷款建设山东泉城绿色现代无轨电车公交示范项目可行性研究报告获省发改委批复，标志着济南首次尝试利用外资推进的交通运输基础设施建设正式“落地”。
济南将建“三横五纵”8条公交专用走廊，覆盖北园大街、历山路等道路。山东泉城绿色现代无轨电车公交示范项目位于济南中心城区，覆盖19条主要交通干道，建设“三横五纵”8条公交专用走廊，线网总长共计111.2公里，全部为路中专用道，其中80.1公里道路为现状路中式公交专用道路或依托道路建设同步建设公交专用道。
作为配套设施，济南将新建或改造158个公交站台，其中新建快速公交站台（路中岛式站台）93处，依托现有快速公交站台（BRT）34处，改扩建现有快速公交站台（BRT）31处；项目配套基础设施共设置16个公交场站，其中8个新建场站，8个改扩建公交场站。
绿色现代无轨电车公交示范项目将对济南带来巨大的社会、经济和环境效益。项目预计于2021年上半年建成，预测建成后日运量约为158万人次，约占主城区公交客流总量的60%（不含轨道交通）。预计有7%的小汽车使用者，将选择现代无轨电车出行。
2、济南资讯：济南北城新地标初显，华山湖湿地公园园林一期将开放
北部新城华山片区正在热火朝天地建设中。记者现场探访其工程进度,华山湖湿地公园一期园林景观已临近收尾,定位于济南“第四大名胜”的华山湖也将在9月底前进场施工。不远的将来,这里将成为集山水风光与历史人文于一体的济南新地标。
先挖三座人工湖，一起并入华山湖。 一期景观工程预计到10月各项功能就能基本完善,初步达到开放的条件 。据了解,除试验段已建设的湖外,一期景观工程还将有荷花池和一个4万多平米的湖面,未来这三个湖也将作为华山湖的内湖成为整个湖区的构成。华山湿地公园景观核心区四周还将建设几座桥梁,目前桥梁工程已完成方案设计。
与大明湖小清河连通，华山位于湖中间。修复三座山体，环湖路正在施工。珍贵壁画将会修复，更好保护80多株古树。片区规划16所学校，五所已开学。
华山片区是济南目前最大的单体建设项目，也是省城实施北跨战略的桥头堡，对于完善城市功能和重构济南空间格局具有重要意义。建成后的华山片区是历史文化与休闲旅游相融合，现代居住与生态环境相协调，改善提升与持续发展相统一，具有鲜明地域特色和深厚文化底蕴的国际级旅游新城，是未来济南的“第四张城市名片”。
3、济南资讯：工业北路快速路力争11月底就通车，一公里造价4.7个亿，济南最贵
据了解，工业北路快速路高架和综合管廊主体结构已经全线贯通，目前正在进行沥青摊铺以及面层施工。原计划今年12月底之前，工业北路快速路地面道路及高架将实现通车，目前来看，该工程力争11月底前提前完成。
工业北路快速路西起全福立交，东至绕城高速郭店立交，全长约13.6公里，双向6车道。这条路东至济南东、济南机场、新东站，西到济南北、济南西、西客站，南连济南南、济青南线，北上济青北线、济阳，是济南东北部的咽喉。
工业北路快速路于2016年7月中旬开工建设，工程全长约13.6公里，西起北园大街全福立交，东至绕城高速东环线郭店立交，工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。自6月30日全福立交桥东北上桥匝道通车后，交通拥堵情况得到了很大的改善，社会车辆不必再绕行其他路段，可从工业北路新建匝道进入全福立交，向燕山立交、零点高速和北园高架方向行驶。
本月1日，工业北路快速路地面道路从奥体中路到全福立交桥实现了通车，缓解了周边交通拥堵问题。这条路建成后，将深度打通东北城区和市区的交通往来，对缓解北城、东城拥堵来说意义重大。该工程竣工后，济南“六纵四横”快速路网将正式形成。市民从郭店上高架可以通过快速路网畅游泉城。
本文来源/克而瑞房产测评网
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