火了！中国人刚移民澳洲，3天内砸2200万买下4居室！澳洲成富人首选，生活在澳洲的华人，太让人羡慕啦~~

澳洲红领君 2023-09-18

日前，澳媒一则消息刷屏了！

再次见证了咱们华人移民的购买力！

就是一个“服”字！

原来，根据澳洲媒体报道，RealEstate网站6月17日报道称，在本周六悉尼的一场拍卖会上，位于Lindfield区Middle Harbour Rd 105号的一套4居室住宅，以476万澳元的价格售出。

这一数字比底价高出了6万澳元，而买家则是

一个刚刚从中国搬来澳洲的华人家庭！

卖价约合2280+万人民币！

澳洲媒体再次见识了咱华人的购买力！

来自Ray White Upper North Shore的中介Jessica Cao表示，这套房子卖给了一个三天前刚从中国搬到悉尼的家庭。

“房屋宣传期间异常火爆，有近100人参观了该房产，因为它位于北岸的一个绝佳位置。”

“该地可步行至火车站。此外，拆除并重建的限制较少，因此很多人对该房产十分感兴趣。”

（图片来源：RealEstate）

在周六的另一场强劲拍卖中，位于Petersham Park对面的一套住宅以高出底价40万澳元的价格成交。

这幢位于Station St 79号的三居室住宅，以271.5万澳元的价格售出。

共有9位注册竞标者，其中有5人在拍卖期间积极竞价。

Adrian Williams房产代理Namir Mikha表示，购房者是来自Annandale的一位大房换小房的买家。

他说，虽然这幢房子稍显陈旧，但沿着住宅一侧的玻璃折叠门是它的“惊艳之处”。

（图片来源：RealEstate）

此外，悉尼各地需要翻新的房屋重新受到追捧。

本周六，一些需要大量翻修的房屋，在房拍中取得了不错的成绩，从Randwick的一栋1910年的别墅（以245万澳元售出），到位于Marrickville的一栋破旧房屋（以144万澳元售出）。

Ray White首席执行官Tim Snell表示，对需要翻新的房产的需求再次上升。

他说：“几年前，人人都想找一处可以翻新并短期内转手的房产。”

“但由于翻新成本的不确定性，这类房产的需求在12至18个月前有所下降。”

“如今这类房产又重新变得受欢迎了。”

（图片来源：RealEstate）

周六，Snell担任了Marrickville区Hollands Av一处破旧房屋的拍卖师，有五位首房置业者激烈竞标，最终以144万澳元成交。

Snell表示：“这是该房产近五十年来的首次易手。”

“这座房子空间充足，潜力巨大，这是一个很棒的拍卖结果。”

这处房产上一次交易是在1982年，当时的成交价为6.3万澳元。这次的买家是Wil Storch和Madi Jensen夫妇，两人计划在翻新期间住在房子里。

另外，位于Alexandria区Buckland St的一处同样需要翻新的房子，以163万澳元成交。

这套两居室住宅39年来首次挂牌出售，成交价比底价高出了16.3万澳元。

与此同时，Randwick区一座建于1910年的原始小屋，也以245万澳元的高价售出。

（图片来源：RealEstate）

位于Gilderthorpe Ave的这套三居室吸引了两位积极的竞标者，开价为200万澳元。

这套房产已经由同一个家庭拥有了50年，房源描述称房屋处于原始状态，是“翻新者的至高享受”。

据悉，本周悉尼共计划举行642场房产，另有719场定于下周举行。

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而澳洲最近真的充满了人气，

正式成为富人最爱国家！

澳洲华人真的太让人羡慕啦！

据了解，澳大利亚已经重新成为全球投资超过 100 万美元（147 万澳元）的高净值人士的第一大目的地。
2023 年基准亨利私人财富移民报告显示，精英移民群体可能会向澳大利亚注入超过 70 亿澳元！
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示：“优质郊区目前正在引领房价复苏。这可能部分是由于大量财富进入该国。”
总部位于英国的亨利调查显示，澳大利亚最富有的移民来源正在从中国和印度扩大到英国，英国脱欧后关于“非本地居民”税收优惠的争论正在增加“百万富翁” 的流走。
报告称，“澳大利亚有望在2023年吸引最多的高净值人士净流入。

“世界上最富有的人大量涌入并不是什么新鲜事。澳大利亚每年都吸引大量百万富翁，主要来自亚洲和非洲，但最近也来自英国等高收入国家。”
阿拉伯联合酋长国的迪拜已经失去了富裕移民第一目的地的地位。

过去 20 年（2002 年至 2022 年）约有 82,000 名高净值人士移居澳大利亚，今年预计将有 5,200 名高净值人士移居澳大利亚。

房地产行业分析师表示，在更广泛的市场中，即使出现经济衰退，40 万新移民（其中许多是学生）的涌入也将使房地产市场继续走高。
尽管最近普遍预测市场将下跌，但房价现已连续三个月上涨。
最近，该国最大的银行联邦银行重新调整了预测，预测今年全国平均价格将上涨 3%，明年将上涨 5%。

Conisbee 表示，来到澳大利亚的非常富有的人现在可能会开始将他们的房产搜索范围扩大到悉尼和墨尔本以外的传统目标。
根据亨利报告，澳大利亚的吸引力还包括政治稳定和良好的学校教育体系。
该报告还指出，澳大利亚的商业创新和投资计划是当地市场受欢迎的一个因素。
澳洲人口增速10年最快！

根据澳大利亚统计局 (ABS) 的最新数据，去年澳大利亚人口增长速度为 2008 年以来最快。

在截至 2022 年 12 月 31 日的 12 个月里，人口增加了 1.9%，即 496,800 人，达到 2630 万人。
海外移民是增长的最大推动力，超过了 COVID 之前的水平。
去年有 619,600 人次海外移民抵达和 232,600 人次海外移民离开，净增加了 387,000 人的澳大利亚人口。

ABS 人口学负责人 Beidar Cho 表示，国际学生人数的恢复正在推动净海外移民率达到“历史高位”。
她在一份声明中说：“随着国际边界重新开放后国际学生返回，这种模式预计将继续下去，但是准备离开的学生会减少，因为在大流行期间到达的学生很少。”
2022 年有 300,700 人出生，190,900 人死亡，死亡人数增加 11.1%，出生人数减少 4.6%。
它导致人口自然增加 109,800 人，比 2021 年下降 23.4%。

死亡人数增加的主要原因是 COVID-19 死亡率。
在净移民中，有 134,600 人迁入新南威尔士州，另有 120,500 人在维多利亚州居住，另有 58,000 人在昆士兰州居住。
387,000 人轻松超过了 2008 年创下的 315,000 人的纪录，当时全球金融危机导致美国和欧洲数百万工作岗位流失，许多澳大利亚人返回家园。

人口增长了 1.9%，是 2008 年以来的最高增长率，全国人口目前为 2630 万。
不过，仅在新南威尔士州，自然增长率就下降了 2500，而西澳大利亚则下降了 38%。维多利亚逆势上涨了 15%。
在全国范围内，出生人数下降了 4.6% 至 300,700 人，而死亡人数上升了 11.1% 至创纪录的 190,900 人。
按百分比计算，死亡人数增幅最大的是首领地，与上一年相比，2022 年增加了 16.2%。从数字上看，新南威尔士州的死亡人数最多，增加了 6533 人（11.6%），其次是维多利亚州（4949 人）和昆士兰州（4314 人）。
Cho 说，与 COVID 相关的死亡率是导致死亡人数上升和国家人口自然增长总体下降的主要原因。

到 2022 年，新南威尔士州将增加 138,000 名居民，使其人口达到 820 万。
维多利亚州增加了类似的数量，其人口达到 670 万，而昆士兰州现在拥有近 540 万居民。
去年增长最快的州是西澳州，其人口增长了 2.3%，即 62,700 人，达到 280 万。
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