重磅 | 克而瑞2021年1-4月岳阳楼市排行榜

2021年4月岳阳楼市供求有所下跌，供应11.97万方，环比下跌44.96%，同比下跌46.14%；成交16.83万方，环比下跌17.9%，同比下跌4.48%。另一方面，市场岳阳市主城区持续供不应求，均价上行承压。

榜单解读

行业集中度增长缓慢，TOP10门槛上涨至1.69亿元

岳阳房地产行业集中度增长较为缓慢，3年时间TOP10仅增长6%，但TOP10门槛增长显著。2021年TOP5门槛涨至3.48亿元，同比涨81.3%；TOP10门槛涨至1.69亿元，同比上涨50.9%。

单房企来看，TOP10中品牌房企占7席，中国金茂连续三月位列榜首，1-4月成交金额达5.26亿元，中国恒大地产以0.01亿元的差距紧追其后。碧桂园由于项目多位于各大县级城市，排名持续下跌。

TOP10房企榜单中仅一家成交金额同比下跌

从企业业绩表现来看，2021 年1-4月TOP10房企销售业绩9成高于2020年水平。且超过2家房企成交上涨达10倍以上，中化地产更是涨了19倍。

排名来看，碧桂园和融创中国排名有所下跌，但融创中国成交金额有所上涨，只是涨幅明显低于其他房企。

中国金茂涨幅达173%，仅洞庭生态创新城一个项目，其2020年前四个月受疫情影响，无开盘，整体成交较少，故同比上涨较大。

岳阳楼区成交占比持续上升，TOP10主力位于三大区域

岳阳楼区成交占比持续上升，1-4月成交占比达63%，其中经开区作为产业集中板块，成交金额达10.7亿元，占比达28.7%。

TOP10榜单来看，仅有三个区域项目上榜，其中主力位于岳阳楼区，达6席，其中金茂·洞庭生态创新城以5.26亿元成交位列榜首；恒大地产集团三个项目上榜，分别为岳阳恒大华府、岳阳恒大养生谷以及恒大未来城，位列3、4、6名。

撰写：钟玲

审核：蔡嫣

设计：余林根

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