重磅 | 克而瑞2021年1-4月常德楼市排行榜
房地产市场进入传统的“金三银四”，但市场表现出旺季不旺态势，商品房供应与成交双降：4月份常德新增商品房供应7.2万方，同比下降85.9%，成交面积21.9万方，同比下降19.1%，成交均价6829元/㎡，与去年同期相比略微上涨3.2%，成交金额14.96亿元，同比下降16.7%。
榜单解读
品牌房企占优势，TOP10中占6席
与一季度榜单表现相似，1-4月份常德TOP10榜单中品牌房企同样占据6席。保利发展控股集团以5.65亿元的业绩位列榜首，超第二名1亿余元之多，以绝对优势领先稳居榜首，其项目保利时代以3.85亿元的成交金额位列商品住宅项目榜TOP2。恒大地产集团继1季度首次入围房企榜后，本次以2.98亿元的业绩位列榜单第6名，其在常德主城区开发有3个项目，其中恒大御龙天峰和恒大天玺成交额均破1亿元，成交额分别为1.41亿元和1.49亿元。本土房企佳德置业以4.40亿元的业绩位列房企榜第二。
商品房供应与成交区域集中度高
项目榜TOP10均位于武陵区
1-4月武陵区成交金额达57.35亿元，占全市主城区成交总额的83%，鼎城区和德山区成交金额合占全市主城区成交总额的17%，当月商品房供应与成交均集中在武陵区，且项目榜TOP10项目也全部布局于此。
从板块来看，武陵区供应主要集中在白马湖板块，而成交主要集中于西城板块、白马湖板块和柳叶湖板块。西城板块以良好的交通资源优势突出，而柳叶湖板块则以稀缺景观资源赢得众多购房者的青睐，推动成交业绩。白马湖板块则集聚地理区位优势和政府政策资源倾斜，目前已成为常德经济文化核心区域，也是武陵区商品房供应与成交的主力区域。
项目方面，榜首的汇景中央广场位于西城板块，是项目榜唯一破“4”亿元的项目，商品住宅成交金额达4.13亿元。保利时代、旭辉国际新城和龙湖双珑原著分别位居项目榜第2-4位，是除榜首的汇景中央广场之外破“3”亿的项目，成交金额分别为3.85、3.41和3.02亿元。
汇景中央广场布局于正处在高速发展期的常德城西，白马湖区域核心地段，板块内烟草园、物流园、汽配城、西部教育文化科技园等拉动常德西城经济，未来发展潜力看好。
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