杭州房贷利率将上浮？网友戏称：要买房的朋友赶紧上车！

最近，一则消息引发成都楼市波澜：人民银行成都分行发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

不过，据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。

无独有偶，就在半个月前，南京率先调整房贷利率，多家银行接到通知执行新的房贷政策，同样是首套房最低上浮15%，二套房最低上浮20%。此前，5月南京部分银行最低利率达5%。

那么，杭州呢？杭州是否也会上调首套房房贷利率？让我们先来看看去年以来杭州的首套房贷款利率变化：

首套房贷款利率上浮比例变化：
2018年8月：普遍上浮15%-20% 个别银行40%
2018年12月：上浮10%-15%
2019年4月：上浮5% 个别银行3%

而目前，据了解，某国有银行已率先上调首套房贷利率，从原本的基准上浮5%增加到上浮8%。

这家国有银行某支行个贷部李经理证实了这个消息：“刚刚收到的通知，首套房贷利率从原本的基准上浮5%增加到上浮8%。且并不是支行的个别行为，杭州所有支行都收到了这个消息。”

不过，目前大多数银行仍执行基准上浮5%-8%的首套房贷利率，以及基准上浮10%-15%的二套房贷利率。

我们来算一笔账，A想买一套300万的房子，首付3成90万，还剩210万，30年还完。

如果A选择商业贷款，还款方式为等额本息。

去年，按照基准率上浮15%，则还款总额约436万，每个月要还12109元；按基准率上浮5%，则还款总额约413万，每个月要还款11460元。

也就是说，如果今年买300万的房子，要比去年少还23万！

（基准利率上浮15%）

（基准利率上浮5%）

但利率上浮8%后，A则需要还款约419.4万，每个月则需要还款11651元。

利率的上浮影响着购房者商业贷款，有网友称，买房要趁早，趁着利率还没上浮赶紧上车，否则等利率上浮回到15%，就要损失一辆小轿车了！

除了房贷利率上的调整，个别银行出现了信贷额度收紧的信号。某银行工作人员表示，目前所在支行的二套房贷款额度还算宽松，但是首套房的额度非常紧了，“这个月已经没了，只能等下个月的了。”

另一家股份制银行的信贷员表示，目前实行的是每月定额定量，当月额度用完就不再受理新的申请。

---

▼

爆料&合作

如有问题及时联系小编予以处理

你想讨论购房话题，分享购房经验

你想查询摇号信息、爆料维权…

▽长按识别方二维码▽

楼市小六拉你进19楼房产楼市群

更多买房资讯，关注19楼房产