今天，余杭区再次发力，继临平新城西区及仁和之后，再度推出两宗涉宅地，分别位于崇贤、东湖新城，总建筑面积33.87万方，共吸金30.54亿元。
根据挂牌文件，崇贤地块最高精装均价23000元/㎡，东湖新城地块最高精装均价19800元/㎡。
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崇贤新城向阳街道B-8商住地块由祥生总价143778万元竞得，楼面价12581元/㎡，溢价率25.81%。
东湖新城商住地块由华元总价161667万元竞得，楼面价7203元/㎡，溢价率20.05%。
余政储出[2019]33号地块余杭区崇贤新城向阳街道B-8商住地块，东至卧龙浜、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。
（崇贤新城商住地区位图 来源于透明售房网）
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%。南面沿崇杭街建筑高度不得低于30米。须配建总建筑面积5%的公租房。
地块东面临河，东北角有一市政规划幼儿园，南临主干道崇杭街，对面是已开业的上亿广场。
这并非是祥生第一次入驻崇贤板块，板块内已有祥生群贤府、祥生绿都京杭府项目。
目前，祥生绿都京杭府在售，根据透明售房网，该盘均价在29160元/㎡。除此之外，板块内还有秋实宸悦、绿都·东澜府、上海惠建崇贤新城项目、上海恒文崇贤新城项目等等。除了新房，板块内还有赞成杭家、佳源名城、陆家桥新苑等老小区。
根据透明售房网，这些老小区的成交价在20000-24000元/㎡，赞成杭家二手房成交价在20000元/㎡上下，最高签约价达到23860元/㎡；佳源名城二手房签约均在在21410元/㎡。
余政储出[2019]34号地块即余杭区经济技术开发区（东湖新城）09省道与兴元路交汇东北处商住地块，东至兴超路、南至兴元路、西至09省道、北至造桥港。（东湖新城商住地现状图 来源于透明售房网）
值得注意的是，根据出让要求，地块内需要打造以冰雪为主题的商业综合体，要求建设不少于1.51万㎡的冰雪文化配套设施和面积不少于0.49万㎡的超市，其中，冰雪配套建设标准为：真雪面积7800㎡，雪道不少于两条，雪道总长度不少于150米。
也就是说，该板块在未来将会有一个“冰雪乐园”，该综合体将会为超山、东湖新城的串联，将吸引更多人群，承接周边板块住户的生活需求。
地块景观资源丰富，东北侧紧邻皇国山市民公园，旁边就是此前由华景川&四川铁投竞得的地块，项目案名为奥园华景川上锦宸府，当时项目总价74054万元，楼面价11496.39元/㎡。据了解，项目建筑面积约10万㎡，容积率2.1，规划高层、洋房、联排三大产品。除此之外，一街之隔的九龙仓君廷高层房源去年10月份售罄，排屋房源已于今年6月份售罄，成交均价在23013元/㎡。