67亿！富阳涉宅用地总价新高！金茂将打造地标“城市眼” ​

今天，富政储出[2019]17号地块，即富阳秦望城市眼项目地块由金茂以总价67亿元竞得，楼面价8778元/㎡。

项目现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

地块位于富春街道秦望区块，东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至16米规划道路，北至体育馆路与开源路，距离杭富城际铁路桂花西路站约1.2公里。版块内最近成交地块是大家于今年3月22日竞得的金秋大道宅地，楼面价10006元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

地块3公里范围内，同样位于富春板块，有2个在售项目，分别是：大家云上金铭府11月19日首开，高层精装预售证均价22000元/㎡，该地块由大家于今年3月22日竞得，楼面价10006元/㎡；瑞宸·山水如画11月15日领出高层毛坯预售证，90㎡以下15700万/㎡，90-144㎡16200万/㎡。

此外，相邻的鹿山板块，阳光城山水·悦江府11月5日最新高层精装预售证均价2.2万元/㎡。

地块周边在售项目位置图（数据来源：好地大数据）

此次出让的富阳秦望城市眼项目住宅部分限价2.98万/㎡（含装修3500元），直接将富阳的新房限价抬高了7800元/平米（万达项目限价22000元/平米）。

不过，相比大家云上金铭府或阳光城山水·悦江府，此次出让地块优势明显，不仅位于富阳拥江发展核心区域，同时自带商业、公建配套，还拥有江景优势，未来房价有较好的上涨预期。

秦望“城市眼”综合体项目效果图

根据官方发布，秦望“城市眼”将围绕秦望隧道公铁合建进行高强度复合开发，引入滨水公共服务、文化娱乐、高端商务、商业综合体、品牌酒店等复合业态功能，打造多元中心，激发区域活力，塑造富阳城市新中心。

秦望“城市眼”特色化的建筑景观，也将成为富阳新的“城市金名片”。

秦望广场局部外挑，将成为杭州继市民中心城市阳台之后第二个沿江出挑的市民公共空间；围绕标志性的新秦望广场，将以“五岫骈峰”为意向建设5栋高层-超高层塔楼簇群，其中最高的塔楼高度将达到221米，刷新富阳城市天际线新高度的同时，也将成为杭州拥江发展轴带上新的都市地标。

未来的秦望广场，还将充分承接杭州打造世界级滨水区域的战略理念，在建设立体化、多功能城市公共空间的同时，进一步强化文化精神内核，引入丰富的文旅业态，打造成为富阳文旅产业新中心。

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编辑/小六

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