【老南读财】理财常亏钱？原因在这里！
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新闻
新闻：李嘉诚深圳世纪汇项目经营堪忧 部分商户到港请愿
媒体：第一财经
11月23日，香港一直下着大雨。在中环李嘉诚的长江中心楼下，十几名来自深圳的商家站着商量对策。有些人打出了横幅：和记黄埔欺诈商户，我们倾家荡产。
他们都是深圳世纪汇商场的租户。据这些人反映，由于深圳世纪汇项目的开业情况不理想，令已经入驻的商户蒙受损失，而深圳和记黄埔中航地产有限公司却将这些商户告上法庭，要求他们缴交所欠租金。这些租户迫于无奈，只能到李嘉诚商业帝国的总部--长江中心要求会见高层。
“都是信任李嘉诚的品牌，我们才会亏得这么惨。”部分商户有着一致的说法。
老南解读
老南是学法律出生，记得不少社会新闻，经常提到“激情杀人”，不少案件还经常引起舆论争议。但根据老南观察，在大量的理财投资失败、亏损的案例中，往往都起始于一次“激情理财”。
“激情理财”是老南原创的词汇，简单的说，就是“乱买”。感觉听上去能发财就买了，而且往往钱付的非常迅速，基本没有认真分析，更没有请教专业人士。整个过程头脑发热，非常亢奋，认为自己马上就要发财了。
从理财师的角度看，“激情理财”在于缺乏家庭的整体资产配置顶层架构，理财并非家庭的目标导向，而是完全的高收益导向，同时超出了自己的认知能力范围，无法有效分析投资风险，所以很容易掉到各种坑里。
昨天，由HUBBIS举办的第六届中国财富管理论坛上，有位嘉宾的一张PPT，老南非常的认可：
国外客户的投资预期是实现个人目标， 而国内客户的投资预期是跑赢市场。这个看上去很小的差别，导致了国内客户的家庭风险急剧上升。
老南学CFP的时候，曾听一美国华人理财师，讲过一个真实的故事。应该是上世纪末，美国纳斯达克泡沫刚破灭时，他公司有个老年人夫妇要退养老保险。他作为主管上门去拜访了下。
这对夫妇是国内的高级知识分子，退休后移民美国养老，住在一个不错的小别墅里。退保的原因是因为放杠杆炒股亏钱了，老人觉得还能涨，想用退保的钱再博一把。
理财师劝他，到这个年纪，钱够用了，安详晚年多好，何必去炒股？用养老保险的钱炒股，万一亏了，会影响未来的养老金。但在老人对市场的高度看好下，坚持退保了，后来纳斯达克大崩盘，这理财师说后来这家人也搬离了这个别墅，也不知道去了哪里。
这就是典型的，理财行为不是为了个人目标，而是赚的越多越好，最后一步步走向亏损。看看下面这张图：
开头新闻里的情况也是，商业地产这几年一直不温不火，而且大型的MALL也越开越多，连首富万达都在出售物业。仅仅因为是李嘉诚的项目就杀进去，结果人家已经在大量卖出在中国持有的物业。更关键的是，签署的购买合同，也没找律师看看有没有承诺收益的条款，一厢情愿的认为一定能赚大钱。
老南建议
1、老南反复强调，任何一个家庭，一定要有个顶层配置架构，一开始就做好计划，房地产占比多少，固定收益有多少，风险类投资有多少，实现家庭的目标未来整个家庭收益率维持在多少。在这个基础上，再去找合适的产品，才是正确的道路。
2、再看看上面这张“正确的理财流程”和“传统的理财瑕疵”对比图，检查下自己家庭的理财投资思考方式，如有“激情投资”的，赶快冷静下。也可以来找老南咨询下。
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南小鹏
国际金融理财师
江苏省理财师协会秘书长，石榴理财师创始人，CFP（国际金融理财师）。海通证券十年，南京国资紫金所两年，略懂财富管理。
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