林郑月娥卸任后要租房住，历届香港特首谁住得最壕？

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香港虽然豪宅众多，但要说起豪宅中的天花板，莫过于有钱也住不到的礼宾府了——

礼宾府坐落在香港中环半山，落成超过160年，被列为法定古迹，回归后用作特首官邸，是接待海内外政要和举行重要公务及社交活动场所。

礼宾府宴会厅

礼宾府饭厅

礼宾府主楼入口处摆放国旗及区旗，是特首经常与访客留影的地方；地面楼层一般是用作宴会，例如春节酒会；主楼部分设有地牢形成三层结构，地牢用作工作会议室，二楼则是特首起居空间。

随着港府换届在即，特首林郑月娥即将卸任，结束42年的公务生涯。而这也意味着她即将从居住了5年的礼宾府搬出去了。

众所周知，林郑月娥在香港并没有房产，那她卸任后要搬去哪里住？会不会考虑在港买房呢？

租房到百年归老

林郑月娥最近接受媒体采访时讲到自己卸任后的住房安排，透露自己现时已租地方居住，但不便透露地点，并认为租房有弹性、可不时转换环境，而且两名儿子都不在港发展，毋须预留物业给他们，“这个年纪为何还要买楼？两个儿子又不需要在香港居住。”

她说与丈夫林兆波只在中山拥有一个自住物业，认为毋须在香港置业，因为买楼的钱已足够她租房到百年归老。

她说以往大部分时间都住在政府公务员宿舍，都是因为“有楼住就得，对个人资产不放在心上。”她又强调自己不会退而不休，而是要做到“真的退休、勤力地退休”。

香港故宫。

她又指香港是她的家，生活方式与环境越来越好，有空可去香港故宫文化博物馆及M+博物馆，也可听粤曲、欣赏维港两岸及游览郊野公园。

说起来，历届特首中在香港没房产的还真就只有林郑月娥一人——

历任特首卸任后住哪？

董建华

董建华

香港首任特首、出身于船王世家的董建华，自然比公务员出身的林郑月娥“壕”多了~

董建华家族早于70年代已透过公司名义，斥约47.68万元（港币，下同）购入嘉慧园D座低层单位，一直持有至今。而董建华1997年出任特首时，未有入住礼宾府，反而选择继续居住于嘉慧园，并由政府以月租12万元租用毗连的C座低层单位予董建华居住。
卸任特首后，董建华继续租入该单位作私人用途。董建华得知该单位业主愿意出售其物业，于是在2021年8月以1.6亿元以首置身份入市购入嘉慧园的C2单位自住，单位实用面积3,335平方尺计，尺价约为47,976元。

嘉慧园

曾荫权

曾荫权

香港第二任特首曾荫权当了大半辈子公务员，主要入住政府物业，他于2005年当选行政长官后，花费1,450万元公帑维修礼宾府，成为主权移交后首位入住礼宾府的行政长官。
曾荫权夫妇长期持有半山碧云楼一个单位，面积约1,600平方尺，市值约4,000万元。

碧云楼

不过曾荫权并不准备退休后去碧云楼住，他在任期间被揭发以特便宜的租金租用深圳东海花园君豪阁顶层超豪复式单位作退休居所，之后又爆出多项利益输送丑闻。
他于2017年2月因为公职人员行为失当罪名被高等法院判处即时监禁，直到2019年终审法院因应原审的一个技术性问题，裁定曾荫权上诉得直，撤销定罪及判刑。

深圳东海花园

梁振英

梁振英

第三任行政长官梁振英，本身也是个成功的商人，当特首前就住山顶豪宅。梁振英卸任后，也就重新搬回山顶贝璐道裕熙园的带泳池独立屋旧居居住。

梁振英裕熙园独立屋

据悉，裕熙园仅提供5幢洋房，业主均为知名人士，其中A号及B号洋房由梁振英持有。2020年8月，梁振英邻居、裕熙园一栋洋房以2亿元易手，成交尺价约58,207元。

裕熙园

其实历届特首们不管是买房还是租房，几乎都不用担心居住问题，而普通香港市民什么时候才能居者有其屋呢？

“2027年起大幅改善”

林郑月娥接受传媒采访时指，自己由竞选行政长官开始，到每年发表的施政报告，都未曾承诺过减少轮候时间及兴建多少单位，“因为知道个‘仓’（政府土地储备）无‘货’（土地）在手。”她坦言没有魔术棒可以变出土地，土地和房屋供应都需要时间追赶。

曾任发展局局长的林郑月娥对长远土地供应感到乐观，但认为房屋供应未能在2027年前追回，尤其是公屋方面难有大幅度跃进，“5年后要入伙的单位，今日差不多要动工，土地要Space for Ready（就绪）。”

她说已翻阅过现时属第6至10年供应的土地，大多无空间提前发展，“除非突然大幅拆墙松绑、程序压缩得快很多，或者建屋速度大幅缩短。”

林郑月娥预计房屋土地供应将在2027年起大幅改善，她称只要现时规划的工作到位，在第6年起将会是丰收期，而由2034年起明日大屿陆续入伙，由第11至15年（2032至2036年）更会“很好景”。

她称，当供应在未来5年仍未到位时，政府须向公众展示供应有持续改善的情况，令市民不必过于恐慌入市。

（本文图片来自橙新闻、星岛、香港政府官网、中新社及网络）

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