规避跨境卖家仓储物流风险，需看清海外仓与自建仓的正反面

元臣云讲堂

回顾2020年疫情爆发,刹那间打乱了人类正常的生活方式,击垮了众多密集型服务行业的经营模式。然而,对仓储物流和跨境电商行业来说,却被认为是幸免遇难的“宠儿”。新冠疫情改变了消费者的购物方式,据亚马逊截至2020年第四季度财报显示,其净营收为1256亿美元,相比去年同期的874亿美元增长44%,净利润为72亿美元,同比增长121%,营业利润为69亿美元,运营收入则为35.64亿美元。德州是美国南方最大的州,交通运输便捷,有30多个机场以及美国对外贸易最大的休斯敦港,越来越多的自建仓和海外仓在德州选址,据悉位于休士顿45号公路南,疫情期间数百栋仓储物流建筑拔地而起,而且供不应求。

疫情已改变了人们的消费习惯和喜好,也必将影响跨境物流企业的未来,那么,后疫情时代跨境卖家该如何布局企业营业策略？卖家一定要自建海外仓吗？对美国跨境卖家们来说,物流是决定一个卖家店铺是否能够长期发展下去的关键因素,越来越多的卖家选择用海外仓来进行发货,第三方海外仓库存有限,耗费金额较高。而建立自己的海外仓,则更能全方位的掌控店铺的库存情况,无论是旺季还是淡季,卖家不用担心爆仓的风险,也不用担心由于积压货物而导致的存储费用超高。但是,自建仓真的比第三方海外仓更有优势吗？必须清楚在美国自建海外仓也是有利有弊的,其中最大的风险是建造资金的投入、人力成本的支出和务实精准地选址,这关系到企业决策人对美国地缘优势和商业环境的客观评估等,因此,不论是自建海外仓或是第三方海外仓,均需聘请专业商业地产专家、税务专家和律师协同作战方可谨慎规避风险,确保胜算把握。

为此,“元臣云讲堂“将于 8月26日 周四中午11点（德州时间）;早9点（加州时间）;晚12点(中国时间)举办“加州 | 德州自建仓储物流企业的资源优势与运营管理、税法、合同签署和债务纠纷” 。届时将由达拉斯商业地产Younger Partners合伙人 许淼、美国风雷国际物流集团创始人冯烨、达拉斯资深会计师Stella Xu 和元臣国际律师事务所创始合伙人陈帆律师联合主讲：

1. 美国自建/海外仓物流的现状与发展趋势;

2. 德州仓储市场地缘和资源优势与实体购置;

3. 德州仓储物流业的税法和免税区优惠政策;

4. 自建仓储物流运营的法律风险、合同签署和债务纠纷。

诚邀: 海外仓、自建仓储、物流企业、制造业、跨境电商、国际贸易、投资人、高管及相关企业和个人报名参会,期待您的参与。

报名:请按FLY图中二维码, 稍后您会收到 Zoom lD。

主讲人介绍

许淼女士Elaine Xu

许淼是德州商业地产公司Younger Partners全球化投资团队负责人、德州地产经纪人、国际注册商业地产投资 师CCIM Candidate、美国注册会计师、弗吉尼亚理工大学经济学硕士和德州大学达拉斯分校会计学硕士。迄今已完成的和正在代理的商业地产交易/租赁项目面积近千万平方英尺,在工业仓储、土地、办公楼等不同商业地产类型的买卖、租赁及商业谈判方面积累了丰富经验。加入Younger Partners之前,许淼女士服务于金融分析领域,具有多年财务规划和地产投资经验。

Younger Partners 位于美国德克萨斯州达拉斯市,是达拉斯都市圈知名商业地产和土地的交易、管理、咨询及投资公司,其中土地交易额一直在达拉斯都市圈商业地产公司中名列前茅,公司网站 www.youngerpartners.com.

Younger Partners的全球化投资团队则致力于把达拉斯都市圈优质的商业地产和土地投资机会,介绍给机构和个人投资方。服务包括:商业地产投资(办公/工业仓储/商业零售/公寓/酒店)、土地投资及开发、开发项目注资、工业仓储、 办公及商铺租赁。

冯烨

美国风雷国际

物流集团创始人

冯烨2004年毕业于华中科技大学电气工程院,2008年于美国加州州立理工大学Pomona分校获得电气工程硕士学位。2009年进入跨境物流行业,2010年于加州洛杉矶成立风雷集团的前身风雷速递。经过十余年的沉淀,掌握了丰富的物流知识,积累了广泛的资源,搭建了成熟完善的跨境物流仓储体系。

风雷集团目前在全美洛杉矶,休斯顿,亚特兰大,新泽西,芝加哥及波特兰共设六大仓储配送服务中心,以IT系统为基础,执行力超强的操作团队为核心,为用户提供高质量、高效率、低成本、全方位的一站式物流解决方案,多次荣获全球十大海外仓企业等称号,与国内外多家大型电商企业建立了长期稳定的合作关系。

Stella Xu  CPA, MBA

Stella 2000年来美国以前住在中国广州。拥有德克萨斯大学达拉斯分校的会计硕士，工商管理硕士和信息技术管理硕士学位。有20 多年的财税会计经验。是德州注册会计师和注册内部审计师以及美国注册会计师协会会员。她在专业服务、零售、网络销售、建造、房地产、餐馆、连锁经营和非营利组织包括会员协会,宗教组织以及业主委员会等类型的行业有丰富的业界经验。主要提供的专业服务包括税务规划,房地产投资规划,财务报表分析,核查和合规性复核以及内部控制评价,商业计划和财务规划。

陈帆

元臣律所联合创始

管理合伙人

陈帆律师毕业于外交学院、休斯敦大学法学院法学博士;德克萨斯州执照律师、美国联邦地区法院出庭律师、美国移民律师协会会员。早年在德克萨斯州哈里斯郡政府、州上诉法院实习工作,并在全美知名劳动雇佣专业律所供职多年;曾在能源、商务、创业等多家协会组织担任理事,现为旅美专家协会主管法律分会的理事、亚裔商会理事以及美中创新联盟的指定律师。他成功组建了元臣中国业务团队,致力为来自中国的大型企业赴美投资、经营、贸易、并购等提供高端定制的法律咨询服务以及亲自参与、领导复杂的商业交易以及诉讼。

元臣国际律师事务所总部位于德州休斯顿市,执业发展的10余年中,在美国纽约、洛杉矶、旧金山、华盛顿特区、密西根和印第安纳等地设有合作办公室,同时,元臣律所还与中国北京、上海和深圳等地律师密切合作;目前元臣已拥有超过30名律师及助理的多元化团队,并拥有德州、加州、纽约州和密西根、印第安纳州执照律师。其中多位资深律师来自中美顶尖律所;以英文、中文、西班牙等多语言优势和扎实的美国劳工法、商务诉讼、庭审、仲裁、维权、刑事等法律专业知识,为全美和中国客户提供一站式综合法律服务。元臣恪守全球视野的战略方向,业务涵盖:争议解决、商务/交易诉讼、常年法律顾问、债权人权益保护、跨境并购、国际仲裁、公司合规、劳工法、公司法纠纷 、知识产权、白领犯罪、刑事辩护、移民及家庭事务等。

元臣代表的企业客户覆盖全美及中国,包括石油和天然气,建筑工程、高科技、国际贸易、钢铝制造、精细化工、工业电器、医疗器械、电商企业等领域。元臣熟知美中两国和当代复杂商业环境、惯例及文化习俗差异,凭借深厚的本土知识及美中法律业务实力,为上百家各类型企业客户 (从全球500强到初创企业),在企业人力资源、劳动雇佣、公司合规等方面,为担任近百家中国领先企业在美国的常年法律顾问。

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