徐州房价将要”打住“？主城区某块地被限价不得高于7100元/㎡

撰文：极房网《徐州楼市》微信平台编辑小向向，欢迎加个人微信xiaoxiangxiang288，咨询买房问题。

9月20日，国土资源局再次在主城区挂牌2宗住宅地块，这是9月份的第二次土地挂牌，2宗地块分别位于鼓楼九里区和南区地块（产权无偿移交给云龙区指定的国资公司或机构），不同与以往主城区地块的是，此次采取“限房价、竞地价”方式进行，其中2017-19号地块普通商品住房（毛坯）销售均价不得高于7100元/平方米； 2017-20号地块普通商品住房（毛坯）销售均价不得高于9800元/平方米。这是继铜山“限地价”开始后主城区的首次限价地块的拍卖。

此次出让总面积68849平方米，将于2017年10月24日15时进行公开拍卖。

9月份主城区土地挂牌情况

01 2017-19号襄王路西侧（博物馆9号）地块

2017-19号襄王路西侧（博物馆9号）地块位于襄王路西，城市花园东，规划为商务金融、城镇住宅用地，出让年限城镇住宅70年，商务金融40年，挂牌出让面积42203.5㎡，容积率1.8-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，挂牌起始价21240万元。

地块位置

该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于7100元/平方米；地块中商业计容建筑面积的比例为10%-15%，建成后由竞得人全部自持，出让年限内不得分割销售；地块所有住宅建筑预制装配率达50%以上，其中Z1计算项不低于30%。所有住宅项目全部建成品住宅。

该地块隶属九里片区大体位置位于西北部，距离北山环、西三环都比较近，位于归山汉墓景区的西面，目前周边除了玉潭花溪项目外，无任何在建大型社区，多以乡村为主，环境条件较为舒适，包括大孤山、旅游景区、玉潭公园等自然资源，未来建成后居住也是个不错的选择。

02 2017-20号欣欣路北居住地块

2017-20号欣欣路北居住地块位于欣欣路北，如意家园西，规划为城镇住宅用地，出让年限70年，挂牌出让面积26645.5㎡，容积率2.0-2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，挂牌起始价22400万元。

地块位置

该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不高于9800元/平方米；竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工，两年半内完工并申请竣工验收；地块内应配建一处计容建筑面积不低于6000㎡的街坊中心，其中农贸市场计容建筑面积不小于3000㎡；街坊中心应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交给云龙区指定的国资公司或机构，并不得变更用途，不得分割销售；该地块预制装配率达50%以上，其中Z1计算项不低于20%的建筑面积占全部建筑面积的比例不小于15%。

该地块隶属于徐州的热门区域南区，位于苏商御景湾的南侧，北侧就是如意家园和中川如意广场项目，距离东三环高架及南三环高架也不过2公里的距离，距离地铁2号线百果园站大约1公里左右，可以说此地块地理位置以及交通条件相当优越，另外，周边荣盛花语城、菁华逸景、恒大滨河左岸以及御景湾、翡翠城等老小区，人居氛围以及配套还是相当不错的。

03 9月贾汪土地迎来大爆发

据国土局9月份贾汪区的土地挂牌情况公示，9月份贾汪区迎来“大爆发”。9月份贾汪区共计出让41宗地块，38宗为住宅、商业地块，出让总面积208.54万方。地块将于10月中下旬进行公开拍卖，贾汪区变大城指日可待！（官网公示地块有重复，请谨慎阅读）

完

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本期监制/小向向  编辑/小向向

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