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不一样的商业空间想象，首创龙湖北京丽泽天街2021年亮相 | iziRetail逸芮
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北京商业布局发展一直都是比较平稳的，多年来的发展让中心城区的商业逐渐饱和，不过仍有片区欠缺成规模、多业态、有品质的商业项目，北京中心城区东西部商业发展不均衡的情况始终存在，愈发凸显。
在西二环与西三环之间，有4.36平方公里土地，政府规划为丽泽金融商务区，经过十年的集中开发建设，已逐渐成型，即将成为北京西部与金融街比肩的第二个经济增长引擎。而商务区内唯一的集中式商业，早在2017年挂牌出让时，就引起了市场的广泛关注，最终由龙湖收入囊中，取名首创龙湖北京丽泽天街（以下简称丽泽天街），与首创合资开发。
作为国内领先的商业运营商，龙湖在进入北京后，相继打造了星悦荟、长楹天街、大兴天街、房山天街、长安天街五个商业项目，迅速占据了市场的重要地位。而丽泽天街，由于其所处的核心区位，和不可复制的先天优势，无疑将成为龙湖在北京布局的重要一子。
据悉丽泽天街将于2021年上半年开业，目前招商率已达到70%。依托高质量的商务办公和居住人群，和五条地铁带来的辐射力延展，丽泽天街的开业将对中心城区东西部商业发展不均衡的格局产生深远影响。
效果图
Part 1
填补区域空白
丽泽天街位处北京城西南部丽泽金融商务区，紧邻西二环。该片区定位新兴金融产业集聚区，同时也是首都金融改革试验区。
区域兼具办公和居住两方面功能，配套设施完善，拥有学校、公园，宜商宜居。目前片区内缺少成规模的商业项目，无法满足消费者工作生活中日益提升的品质化消费需求 ，丽泽天街亮相后能给片区带来更多都市活力。
众多集团总部、金融大厦、办公SOHO、学校等落户该片区，使得项目附近汇聚大批精英商务客群以及拥有一定消费力的品质家庭客群，除了满足日常生活需求，商务社交、精致生活在该片区将成为“刚需”。
效果图
目前片区内的交通枢纽丽泽商务区站正在建设中，未来丽泽天街将与地铁11号线、14号线、16号线以及新机场线、丽泽-金融街直连线共五条线路相连通，同时周边又多条主干道路环绕，交通通达性强。
Part 2
通过场景解读
定义商业空间
中心城区、人口密集、五轨上盖，有了这样的基本面，项目定位并非难事。但正如丽泽天街商场总经理彭沛锡先生所说：
每一个商场，都蕴含着龙湖对空间不一样的理解。丽泽天街的定位是都市乐享舞台，希望能够满足同一类人在不同角色下的消费需求，商务的或是家庭的，物质的或是精神的，从不同的维度，对场景进行解读。
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丽泽天街的建筑设计和室内精装设计分别由英国的 Benoy和德国的ECE团队打造，两个行业顶尖的团队无疑会为丽泽天街的空间解读做出更好的呈现。
结合都市乐享舞台的定位，丽泽天街团队在项目打造了对话舞台（Dialogue Stage）、展示舞台（Show Stage）、想象舞台（imagination Stage）三个空间概念，贯穿招商、市场推广和后期运营，这其中既有混搭的消费场景，也有关于市场推广活动的想象空间。
比如对话舞台，围绕北侧的挑空，从B2纵向贯穿至5层，在这里不仅有米其林级别的高端商务和家宴美味，在不同时段为食客提供饕餮美食享受。更集合了美体管理，美颜养护，阅读舒想空间，运动潮流集合，数码潮品等业态组合，结合多重消费需求，打造立体消费场景。
关于对话舞台（Dialogue stage），丽泽的团队这样向我们介绍：
我们不想仅从业态组合的角度去理解空间，而是围绕这一类人在不同角色和不同时段里的消费需求，去构建场景，再结合物业结构、精装、软装，把这些场景串起来。在这里，你对话的对象可能是商务伙伴、或是三五好友，可以是与自己的精神和身体对话，或是8小时后的Bar drinks……
Part 3
解读客群消费场景
“日常商务社交新空间、8小时后的欢乐时光、新家庭的陪伴式成长、多样角色生活新定义……”这些都是丽泽天街对场景的理解：
品牌方面，丽泽天街遵循“内容输出”的逻辑：
我们希望同样的品牌，在丽泽可以做出不一样的内容，这种不一样也许是装修形象，或是独特的产品，也可以是限量发售或者popup的活动，通过内容和顾客建立更高的粘性。
日常运营方面，丽泽天街力求创新和升级：
第一，凭借20余年的商业积累，结合自主研发的APP工具所带来的在线服务能力，使品牌运营效率显著提升；通过敏锐的商业嗅觉，持续适配时下热点，保持市场热度及声量，不断开辟营销手段，助力品牌提升经营业绩等等。
第二，将会把智能化融入到项目的日常运营中，不仅通过EMS能源管理系统，对天街能耗情况进行精细化管控，同时建筑中还采用了自主研发的IBMS智能管理平台进行对室内温度、照明亮度等自动控制调节，为消费者提供高品质的、健康的购物环境。
为什么说丽泽片区需要龙湖？
一方面，从区位上来讲，项目位于北京西二环丽泽商务区核心位置，是北京三环内最后一个集中建设区域，也是丽泽金融商务区内唯一的购物中心，加上五条轨道交通带来的辐射力延展，都给丽泽天街带来了巨大的想象空间。
另一方面，龙湖集团在北京市场深耕9年，北京五个正在运营的项目在北京商业市场中都占据了重要的位置。
长楹天街：北京人气极高的商场之一，近年在北京商场客流表现中一直排名首位；
大兴天街：通过不断的升级调整，已经成为南城的代表性商业；
房山天街：房山区的时尚生活新地标，重新定义房山商业版图；
长安天街：去年开业，70%的品牌首进门头沟，引领京西商业和消费环境升级。
丽泽天街，龙湖商业在北京的第六个“足迹”，随着丽泽商务区的崛起，未来将带给市场巨大的想象空间。也许一座天街，可以对北京中心城区的商业格局产生深远影响。
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