羡慕香港半山豪宅？有必要看看大魔都豪宅最近卖的如何！

本文为“二分之一说”公众号独家撰文

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图｜LING CHEN - 宇宙最强航拍达人

友情提醒：我们会另外将重点学区房单独整合，正式推出——学区房by month真实成交汇总，请关注后续推送！

本月新增 👉 赵巷、徐泾、泗泾、嘉定主城板块。

上月新增 👉 闵行浦江、松江新城、新桥、九亭、新场、惠南板块。

由于种种原因，郊环外成交数据做低现象尤为普遍，筛选真实成交案例更考验本宝宝的火眼金睛。所以，，，我们一直在努力，做筛选。👍 😁

划重点，五月上海二手房市场主要表现拎一拎👀

❶ 整体成交量继续萎缩ing，降幅大约在5%左右。

❷ 在近两年热销并于近期刚交付的一些新盘迅速进入二手市场，比如：融创、嘉X汇、万科翡翠X园、宝华X薇、中信X庭、仁恒X郊、金X泗泾项目等等。(不过也有可能是一手GM)

对比下当前二手成交价，有没有体现当年新盘CEO的特点呢？！

❸ 成交量 较上月略有回调的板块☞ 曹杨、长征、古美罗阳。

成交价格 较上月有所下降的板块☞ 共康泗塘&淞南高境。

成交量&成交价格 表现都不错的板块☞ 花木联洋&临港新城。

（由于样本数量有限，正负浮动5%可视为基本持平）

❹ 本月豪宅市场依然表现不错，单套总价在3,000w以上的二手豪宅共成交了32套，其中总价4,000w以上占...14套。综合市场表现近年来最佳。

在二套七成首付严格执行的前提下，土壕们对于买买买也是毫不手软噢。 😎

（需要说明，二手房成交存在做低房价的情况，因此实际成交套数只会更高）

总量图👀

↓↓↓

上海总价3,000w以上二手房成交量飙升，所以终于是要价值回归了吗？

难道京沪就那么不值钱吗？

对比HK，我们要三套才能换人家一套啊。。。😐

插播阅读 戳 ☞  香港豪宅之楼王&地王科普贴

具体个案数据

📢 本月新增 📢

赵巷 | 徐泾 | 泗泾 | 嘉定主城

↓↓↓

(本文所统计房屋类型为70年住宅产权)

(我们只选成交活跃度高的)

需要注意：以下单价不含税。产证若不满两年还须额外缴纳增值税5.5%+所得税2%+1.5%~3%契税+中介佣金2%，合计超10%。

准备好，开始撸！

内环

淮海中路｜黄浦滨江｜人民广场｜老西门｜打浦桥｜徐汇中心

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
淮海中路
翠湖天地	15.1 (法拍)	9
锦麟天地	(做低)	1
华府天地公寓	11.5	2
康馨公寓(老洋房)	-	-
茂名大楼	-	-
巴卡拉济南路八号	10.5	3
淮海晶华苑	-	-
凯德茂名公馆	15.8 (法拍)	1
黄浦滨江
绿城黄浦湾	11.5	3
上海滩花园	9.5	1
滨江名人苑	9.0	2
华润外滩九里苑	12.7	1
金外滩花园	-	-
海琪园	8.9	2
耀江花园	9.5	1
阳光翠竹苑	8.9	1
人民广场
上海滩新昌城	10.8	1
长发大厦杰士豪庭	8.0	1
老西门
东淮海公寓	10.0	3
露香园	8.5	1
中福花苑青年汇	9.5	3
老西门公馆公馆77	9.5	1
黄浦丽园	-	-
明日星城	5.8 (做低)	1
老西门新苑	9.0	1
冠浦花园	-	-
西凌新村	8.1	5
黄浦新苑	8.9	1
士林华苑	8.8	1
太阳都市花园	7.3 (做低)	2
打浦桥
香港新世界花园 绿城盛世滨江 融创滨江壹号院	12.1	4
海珀日晖	8.8 (241平)	1
绿洲仕格维花园	9.0 (204平)	2
汇龙新城	8.6 (197平)	2
淡水湾花园	-	-
永业公寓	10.2	4
新家坡园景苑	8.8	3
海华花园	-	-
思南新苑	9.3	1
瑞南新苑	9.3	1
大同花园	8.5	3
海悦花园	7.0 (247平) (做低可能)	1
徐汇中心
上海天玺	-	-
嘉御庭	13.1	1
宛平88	-	-
远雄徐汇园	-	-
永新城/永新花苑	10.3	3
东方曼哈顿	11.4	3
电影华苑	6.8 (做低可能)	1
阳光名苑	8.2	1
汇峰鼎园	10.2	1
上影公寓	-	-
兆丰帝景苑	7.0 (做低可能)	1
芝大厦	-	-
徐家汇花园	7.9	2
莱诗邸	8.1 (做低可能)	1
新家坡美树馆	7.3 (204平) (做低可能)	1

陆家嘴｜洋泾｜塘桥｜联洋｜花木

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
陆家嘴
凯旋滨江园	12.6 (做低可能)	1
世茂滨江花园	10.4	12
菊园	9.9	12
财富海景花园	11.9 (340平)	3
盛大金磐花园	11.2 (205平)	3
仁恒滨江园	11.6	6
洋  泾
上海滩花园洋房	9.5	4
盛世年华	10.5	4
维多利华庭	6.3 (做低)	1
陆家嘴花园	6.9 (做低)	3
金羽名庭	-	-
山水国际	6.9 (做低)	1
陆家嘴国际华城	7.0 (做低)	1
塘  桥
国信世纪海景园	8.2 (202平)	2
东方城市花园	7.4	8
仁恒广场	7.3	2
浦建小区	6.8	3
联  洋
仁恒河滨城	10.6	16
第九城市二期	10.0	4
联洋年华	9.6	6
水清木华公寓	7.2 (做低)	2
四季雅苑	10.0 (别墅)	2
御翠园	12.0 (别墅)	3
当代清水园	8.9	3
联洋新苑	6.0 (做低)	1
花  木
大唐国际公寓4	9.8	3
锦绣满堂花园	8.5	4
香梅花园	8.0	5
花木苑	8.6	6
浦东世纪花园	8.1	4
花木绿城锦绣兰庭	9.1	1
上海绿城	6.7 (做低)	2

南京西路｜江宁路｜曹家渡｜不夜城

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
南京西路
嘉天汇	11.0	1
古柏小区	-	-
茂名公寓	-	-
国际丽都城	12.5	2
静安华庭上海壹街区	10.4	1
中凯城市之光	12.5	1
江宁路
静安枫景苑	-	-
静安豪景苑	12.1	3
远中风华园城宝	10.2	3
静安晶华园	9.7	1
达安锦园	8.7	3
曹家渡
静安艺阁	-	-
同济佳苑	-	-
沪中新苑	-	-
达安花园	8.7	3
静鼎安邦府邸	6.5 (做低可能)	1
不夜城
绿洲雅宾利花园	7.5	1
都荟豪庭	9.1	1
蒙特利名都城	9.0	1
中海万锦城	-	-
复地新都国际	-	-
东方莱茵河滨花园	6.6 (216平)	1
嘉里不夜城卓悦居	8.0	2

新华路｜武宁｜长寿｜中山公园

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
新华路
嘉里华庭	12.3	2
华山夏都苑	9.4	1
鸿丰香缇花园	-	-
东方剑桥御庭苑	6.6 (做低)	1
淮海别墅‍‍	老洋房‍	1
丁香公寓	11.9	1
武  宁
大华清水湾花园	-	-
新湖明珠城	7.6 (做低可能)	4
绿地世纪城	7.1 (做低可能)	5
中远两湾城四期	7.4 (做低可能)	7
中远两湾城一/二期	7.1 (做低可能)	15
中远两湾城三期	(做低)	1
长  寿
大上海城市花园	-	-
苏堤春晓名苑	7.5 (做低)	1
绿洲城市花园	6.3 (做低)	1
浅水湾恺悦名城	7.1 (做低)	1
圣骊澳门苑	6.2 (做低)	1
西康路989	-	-
上海知音苑	-	-
世纪之门	7.6 (做低)	7
秋水云庐	8.3	2
宝华名邸	8.0	1
中山公园
畅园公寓	9.5	1
圣约翰名邸	-	-
凯欣豪园	9.4	4
长江小区	7.1	1
路易凯旋宫	5.5 (做低)	1

四川北路｜东外滩｜鞍山

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
四川北路
瑞虹新城1~3期	9.4	5
瑞虹新城五期璟庭	8.4 (做低可能)	1
凯润金城	-	-
馥敦坊世博花园	8.4	2
虹叶茗园	7.4	1
中信和平家园	9.8	1
东外滩
宝地东花园	9.2	2
现代星洲城	5.3 (做低)	1
金鹏花园	6.3	2
圣骊河滨苑	8.2	3
保利香槟花园	7.7	1
鞍  山
东银茗苑	9.6 (做高可能)	1
中通雅苑	6.8	2
海上海新城	(做低)	1
鞍山八村	7.7	5

中环

虹桥｜古北

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
虹  桥
宝华紫薇花园	9.2	1
皇家花园	-	-
元丰天山花园	8.2	2
新天地河滨花园	7.5 (做低)	2
春天花园	8.0	1
虹桥豪苑	10.2	2
天山星城	9.4	3
仁恒河滨花园	9.8	2
天山华庭	7.5 (做低)	1
天山怡景苑	7.1 (做低)	1
西郊华庭	6.0 (做低)	1
天山河畔花园	8.7	4
古  北
强生古北花园	6.9 (做低)	1
虹康古北苑/ 金色贝拉维	8.2	2
古北新苑	11.7	5
古北瑞仕花园	9.0	2
御翠豪庭	8.4 (做低可能)	3
古北嘉年华庭	9.5	3
华丽家族古北花园	7.1 (340平)	1
西郊花园别墅	9.3 (别墅)	1

田林｜南站｜龙华｜徐汇滨江

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
田  林
中海馨园	8.8	5
茶花园	6.7	4
明园小安桥	8.1	3
爱建园	6.9 (做低可能)	5
杜鹃园	7.3	4
万科华尔兹花园	-	-
河滨国际公寓	-	-
华悦家园	7.2	2
南  站
汇成五村	7.6	3
凌云新村	6.0	6
天然居	-	-
协合紫薇园	4.2 (做低可能)	1
光华园	5.8 (做低)	3
龙  华
中信君廷名邸	7.4 (做低可能)	1
云锦东方	-	-
盛大花园	7.4	2
徐汇苑	8.8	3
强生花园	6.3 (做低可能)	1
宏润国际花园	9.5	1
嘉萱苑/西雅图	-	-
徐汇滨江
东安花苑	5.5 (做低)	1
滨江小区	5.1 (做低)	3
海珀旭晖	-	-
百汇园	9.8 (187平)	1
恒盛尚海湾	9.3	1

浦东世博｜北蔡｜三林

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
浦东世博
新世纪花苑	6.5	8
临沂七村	6.2	6
凯德嘉博名邸	7.7	5
上钢七村	7.0	5
齐河溢翠苑	5.5 (做低可能)	2
凯德莲公馆	-	-
上南花苑	6.7	7
北  蔡
大华锦绣华城	8.5	25
文化馨园	7.9	2
艾南花苑/ 大华锦绣华城1街区	7.5	2
宝华海尚郡领	8.1	1
三  林
合生前滩一号	-	-
三林世博家园	6.2	40
新里城和合苑	9.2	5
恒大华城上河苑	5.4 (做低)	4
上南雅筑	5.2 (做低可能)	2
恒大翰城	4.6 (做低)	1
万科新里程(学区)	8.8	6
尚东国际名园尚东鼎	7.4 (做低可能)	4
申江豪城‍	7.3	4
都林嘉苑	7.9	2
上南翡翠苑‍	-	-

金杨｜张江｜碧云

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
金  杨
金杨新村五街坊	6.5	8
新世纪名苑	4.4 (做低)	1
上泰花苑	4.1 (做低)	1
东方知音苑	7.2 (做低可能)	8
金桥瑞仕花园	10.1	5
黄山始信苑	6.9 (做低)	5
张  江
万科翡翠公园	5.8 (做低)	1
张江汤臣豪园	8.6	9
阳光花城	5.9	6
夏宫	6.0	2
汤臣高尔夫别墅	4500w总价 (别墅)	6
碧  云
世茂湖滨花园	-	-
云间绿大地别墅	-	-
维诗凯亚	11.5 (别墅)	3
晓园	8.4	3
金桥爱建园	7.0 (做低)	1
东郊花园	-	-

黄兴｜五角场｜曲阳｜东外滩

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
黄  兴
松花小区	7.9	3
延吉三村	8.2	9
香阁丽苑	9.8	2
佳龙花园	6.1 (做低)	1
靖宇家园	7.4	1
五角场
铁村小区	6.2	5
林绿家园	5.4 (做低可能)	1
贵仁绿苑	-	-
曲  阳
曲阳名邸‍‍	-	-
万峰梦湖苑	7.1	2
运光小区	6.4	2
宝华城市花园	6.9 (做低)	4
大上海紫金城	5.7 (做低)	1
北宸佳苑	-	-
宏苑	4.6 (做低)	1
东外滩
珠江香樟南园	-	-
珠江香樟北园	5.5 (做低)	1
浦罡小区	5.2	1
中轩丽苑	-	-
东外滩1号	6.3 (做低)	2

光新｜曹杨｜长风｜真如｜长征

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
光  新
宜川五村/赵家花园	6.3	7
品尊国际公寓	6.5 (做低)	3
兰田大楼	-	-
上海香溢花城	6.7 (做低)	1
秋月枫舍	6.5 (做低)	2
曹  杨
曹杨四村	6.1	3
星港景苑	5.3 (做低)	1
桂巷新村	7.5	11
曹杨九村/金杨园	5.6 (做低可能)	3
曹杨三村	6.8	6
长  风
长风四村	6.4	6
华师大一村	7.1	4
书香名第黎金苑	6.1	1
中海紫御豪庭	6.2 (做低)	1
雅戈尔长风8号	5.5 (做低)	1
真  如
真如西村	6.4	4
星河世纪城	6.5	3
宁馨家园	6.2	5
金鼎花苑	-	-
长  征
芝巷小区	6.4	2
中星海上名庭	-	-
上钞银杏苑	6.3	5
金玉苑	4.8 (做低)	2

万里｜大宁｜大华

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
万  里
上海万里城	7.8	5
达安春之声花园	6.1 (做低)	3
大华颐和华城	(做低)	3
中环花苑	5.3 (做低)	2
大华愉景华庭	-	-
中鹰黑森林	6.5 (做低)	4
大  宁
大华阳城	7.2	6
慧芝湖花园	8.8	5
粤秀苑(学区)	7.5	3
大宁龙盛雅苑	9.2	10
新弘国际公寓	-	-
新梅共和城	7.3	2
上海滩大宁城	8.9	4
明园森林都市	7.3 (做低)	2
歌林春天馨园	7.8	8
宝华现代城	9.2	3
大宁瑞仕花园	-	-
大  华
文华苑	5.8	3
康泰新城	5.5	3
滨江雅苑	6.6	1
大华三村	5.3	1
水岸蓝桥	6.9 (别墅)	4

外环

金虹桥｜西郊｜梅陇春申｜莘庄｜七宝｜浦江

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
金虹桥
静安新城	7.6	16
龙柏三村	5.1	4
大上海国际花园	6.0  (公寓)	5
锦绣江南家园陶然居/ 怡然居/耕读园	7.2	7
华光花园	6.3	3
龙柏香榭苑	6.6	3
九歌花园	6.1	2
古北新城	5.8	2
名都城	7.4	8
金汇福邸‍	5.0	2
臻园古北万特园	4600万总价 (别墅)	1
西  郊
新泾七村	6.7	10
虹康花苑	7.3	6
淞虹公寓	5.7	4
鼎邦俪池花园	-	-
虹桥中华园	8.0 (公寓)	3
长宁馥邦苑	-	-
龙柏花苑	8.1 (别墅)	5
西郊明苑	1.75亿总价 (别墅)	2
梅陇春申
上海春城	6.8	7
高兴花园	5.7	6
春申万科城/ 万科假日风景	6.6 (做低)	13
春申景城/湖畔林语/ 锦梅馨苑	7.2	13
银都名墅	-	-
中海寰宇天下	6.3 (做低可能)	1
江南名邸	5.6	1
莘  庄
上海康城	4.4 (做低可能)	16
星丰苑	4.2	4
沁春园三村/沁春名邸	5.8	1
圣陶沙花园	6.0 (别墅)	1
奥塞花园/绿水家园	4.2 (做低可能)	1
三春汇秀苑	4.9	4
好世鹿鸣苑	7.5	3
名都新城	-	-
七  宝
万科城市花园	6.1	12
航华二村	5.7	12
茂盛城市花园/ 香歌丽园	4.6 (做低可能)	4
皇都花园	5.0 (做低)	2
东方花园	8.3	5
碧林湾	6.3	6
万科城花新园	-	-
万科朗润园	4.6 (做低)	2
浦  江
一品漫城	7.0	4
浦江智汇园	5.7	1
浦江华侨城	6.2	2
保利茉莉公馆	4.0 (做低)	2
中粮万科翡翠别墅	5.2 (别墅)	1
浦江颐城	5.1 (做低可能)	2
浦江世博家园	5.0	28
浦航新城水语人家	4.4	16

彭浦｜中原｜凉城｜五角场｜新江湾城

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
彭  浦
彭浦新村	5.6	12
和源名城彭浦十期	6.7	10
临汾名城翠临星园	5.0 (做低)	4
三泉安居苑 成佳业公寓彭浦家园	5.0	2
永和家园	5.5 (做低)	6
中  原
国和一村/欣益绿苑	5.7	7
水电新村	5.3	4
世和苑世和园	7.0	2
城市名园	4.4 (做低)	4
盛世新江湾 /盛世御珑湾	-	-
星云苑	-	-
凉  城
纪念小区	5.6	3
江杨家园	做低	1
文治福邸	-	-
虹口玫瑰苑	-	-
海尚逸苑	6.3	2
丰景湾名邸	5.1 (做低)	1
五角场
仁德苑	-	-
三湘世纪花城	7.3	2
文化名园	5.2	1
创智天地/创智坊	8.0	3
创智天地江湾翰林	-	-
新江湾城
合生江湾国际公寓 新城御景	8.4	3
保辉香景园	5.0 (做低)	1
华润新江湾九里	9.7	5
九龙仓玺园	5.8 (做低)	1
绿地海珀璞晖	7.9 (做低)	3
中建大公馆	6.7 (做低)	1
建发珑庭	-	-
汉斯加州水郡	-	-

三林｜北蔡｜周康

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
三  林
杉林新月家园 金色杉林	6.0	13
浦发绿城	5.9	11
衡辰三林苑	6.3	16
凌兆八村	5.6	7
湾流域城 金地湾流域	8.0	5
未来域	4.3 (做低)	1
浦发御园	5.3 (做低)	2
中房樱桃苑	4.9 (做低)	1
万科中林苑/ 万科金色雅筑	6.1 (做低)	3
环球翡翠湾花园	3.8 (做低)	1
金谊河畔	6.4	2
北  蔡
地杰国际城/ 万科金色城市	8.5	6
御桥花园/民乐苑	5.7	1
京浦小区	6.6	8
万科海上传奇	7.0	2
周  康
绿洲康城	6.0	7
康桥半岛城中花园	4.7 (公寓)	7
绿地东上海	(做低)	2
印象春城	4.7 (公寓)	4
中海御景熙岸	5.3	2
绿地香颂	4.5 (做低)	5
保利林语溪	6.6	5
中邦城市花园	5.5	6
明天华城	5.3	2
万科提香别墅	8.1 (别墅)	1

共康泗塘｜淞南高境｜上大｜顾村

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
共康泗塘
共康八村	5.4	4
呼玛三村	5.4	10
泗塘三村	5.3	4
和欣国际花园	4.6 (做低)	4
宝宸共和家园	4.4 (做低)	2
宝宸怡景园	6.6	6
中环国际公寓	5.4 (做低)	2
三湘盛世花园	6.1	3
淞南高境
高境一村	5.1	9
美岸栖庭	5.5	5
三花现代城丹桂苑/ 香梅苑/金蘭苑	5.1 (做低可能)	9
淞南五村	5.1	23
逸仙华庭	5.3	1
恒盛豪庭	5.9	1
上  大
经纬城市绿洲/ 阳光水岸家园/ 学府涵青家园/ 观澜泓郡家园	5.5	17
金地艺境	(做低)	2
保利叶之林	5.5	1
锦秋加州花园/ 锦秋花园雍景苑	5.5	10
祁连二村	4.7	7
聚丰景都	4.6 (做低可能)	3
葑润华庭	5.6	4
同济城市阳光	-	-
顾  村
泰和新城	4.6	19
好日子大家园	4.6	8
共富一村	4.3	9
保利叶上海保利叶都	5.6	11
美景良城古北菊翔苑	4.5	9
保利叶语/保利叶城	5.5 (公寓)	3
新顾村大家园	4.0	6

金桥｜张江｜外高桥｜高行

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
金  桥
阳光欧洲城	4.5 (做低)	3
鹏欣绿苑	-	-
伟业金锦苑东方丽景	6.1	12
金桥湾清水苑	4.5 (做低)	3
船舶小区	6.0	12
博兴小区	6.5	8
碧云新天地	6.5	4
爱法新都	4.2 (做低)	3
中大丽都‍	5.7	6
正旺苑	6.6	3
张  江
玉兰香苑	5.5	20
川杨新苑	5.2	6
张江紫晶苑	4.3	3
益丰新村	4.8	2
龙东花园	4.6 (做低) (别墅)	1
东郊紫园/张江紫园	6.7 (别墅)	1
外高桥
高东新村	4.8	8
富特三村	5.1	4
新城碧翠	-	-
高桥新城/ 尼德兰官邸	6.1	4
高  行
未未来城金地未未来	8.3	7
中冶尚城	5.1	5
华高一村	5.3	11
高行银杏苑	(做低)	2
仁恒森兰雅苑	6.1 (做低)	3
绿地崴廉公寓	(做低)	1
森兰名轩	5.8	2
绿城上海御园	-	-

古美罗阳｜南站｜华泾

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
古美罗阳
罗阳七村	5.6	3
万源城	8.5	17
望族新城	6.9	2
江南星城	6.7	3
新时代富嘉花园	5.5 (做低)	3
南方城	5.2 (做低)	1
东苑古龙城	5.7 (做低)	5
东兰兴城	4.4 (做低)	1
上海欣苑	7.3	2
阳光美景城	6.4	1
蔚蓝城市花园	7.0	4
南  站
长桥四村	5.8	10
长桥五村	7.2	2
华沁家园	6.2	8
书香逸居	6.6 (做低)	2
华  泾
紫阳花苑	5.2	5
印象欧洲城	6.8	5
华泾绿苑	5.9	4
华欣家园	4.6 (做低)	8
明丰新纪苑	(做低)	2

长征｜真如｜桃浦｜江桥｜南翔｜嘉定主城

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
长  征
上河湾	-	-
金沙雅苑	8.6	7
新长征花苑	6.2	10
祥和名邸	5.8	3
象源丽都	7.0	6
万景园/东方鹿特丹	5.1 (做低可能)	2
金沙嘉年华园	6.3	8
祥和家园	5.3 (做低可能)	2
真  如
阳光建华城	6.2	12
真光七街坊	6.5	3
中鼎豪园	(做低)	2
真情公寓	4.1 (做低)	1
桃  浦
桃浦七村/雪松苑	5.3	9
安居古浪新苑	4.8	4
中环名品公馆	5.6 (做低)	1
恒盛鼎城圣都汇	6.6	7
荣和怡景园	5.2	5
祥和星宇花园	5.2	4
江  桥
绿地新江桥城	4.6	16
金鹤新城水岸金桥苑	4.6	11
嘉城	4.7	7
金鹤新城中房公寓	4.4	9
金鹤新城澜茵华庭	4.9	12
中星海上名豪苑	5.7	1
江桥万达广场	5.3	2
南  翔
金地格林风范城	5.5 (公寓)	11
绿地崴廉公馆	(做低)	4
华润中央公园	7.1 (别墅)	1
中冶祥腾城市佳园	5.1	1
三湘森林海尚	(做低)	1
金地格林春晓‍	4.0 (别墅)	1
中建溪岸澜庭	4.0 (做低可能)	1
路劲逸隽园	(做低)	2
嘉定主城
新城西尚海	4.1	2
保利海上五月花	4.1 (别墅)	9
万科金色领域	3.6	2
合景叠翠峰	3.8	6
新城悠活城	3.5 (做低可能)	4
李园一村	3.8	11
保利天鹅语苑	3.0 (做低)	1
日月光伯爵天地	3.0 (做低)	1

唐镇｜川沙｜祝桥｜临港新城

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
唐  镇
保利金爵	5.6	7
张江国际豪庭/ 毕加索小镇	6.5	10
绿城上海玉兰花园	6.1 (做低可能) (387平)	1
绿城葛洲坝臻园	5.4 (做低)	2
仁恒东郊花园	6.3 (做低可能)	1
金爵别墅	6.9 (别墅)	1
保利金色唐城	4.8	2
川  沙
欧洲苑	5.7	1
心圆东苑	5.0	14
顺馨家园	4.0 (做低可能)	2
阳光城愉景湾	4.6 (做低)	2
鼎鑫名流世家	-	-
祝  桥
盛世联弈苑	-	-
施湾家园	3.5	5
恒纬家苑	3.5	3
大湖豪景	3.9	5
千汇苑	3.8	14
朗诗未来树	-	-
东方鸿璟园	-	-
临港新城
宜浩佳园	3.2	24
绿地东岸涟城	3.1	17
港城滴水湖馨苑	3.0	12
书院1号公寓	2.6	4

新桥｜九亭｜泗泾｜松江新城

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
新  桥
象屿品城	3.1 (做低)	2
绿地新南路壹号	(做低)	3
丽水华庭	3.2 (做低可能)	4
万科白马花园	(做低)	3
绿洲比华利花园	4.9 (别墅)	2
海派青城	4.0	4
九  亭
九久青年城	5.6	3
贝尚湾花园	5.7	3
绿庭尚城	5.1	7
九城湖滨国际公寓	5.8	6
象屿名城	5.0	2
上海奥林匹克花园	4.9	12
泗  泾
长泰西郊别墅	4.9 (别墅)	4
米兰诺贵都	4.3	4
新凯家园四期	3.6	12
同润菲诗艾伦	3.9	9
金地自在城三期	4.0	3
山水四季城	3.4	3
松江新城
泰晤士小镇	6.5 (别墅)	4
九龙仓兰宫	-	-
绿地蔷薇九里	6.2 (别墅)	7
三湘四季花城	4.4	5
开元地中海	3.5	6
保利西子湾	4.0	7
信达蓝爵	(做高)	2
绿地诺丁山	4.3	4
龙湖好望山	5.3 (公寓)	3

航头｜新场｜惠南

小区 名称	最高成交单价 (万元/m²)	成交 套数 (套)
航  头
金地艺华年	(做低)	3
鹤沙航城东茗苑	4.0	15
宜居尚城	3.5	6
长泰东郊御园	-	-
爱法奥朗别墅	-	-
新  场
丝庐雅苑	3.8	6
万科清林径	4.1	4
东方冠郡	2.9 (做低)	4
吉宝汇锦城	4.4	10
艺泰安邦	3.0	14
惠  南
景瑞法兰云廷	3.9 (别墅)	1
听潮民乐苑	(做低)	4
绿地布鲁斯小镇	4.5 (别墅)	6
宝业万华城	3.4	5

—END—

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