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汤阴房价同比上涨约14% ！笔者预测：平静期或将到来！
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有人说房价要涨？！
其实这些都只是市场中口头上的情绪引导，当前的宏观政策还处于一个摇摆的状态，并没有明确看到要大力刺激房地产的信号。
根据安阳信息网汤阴楼市数据统计中心不完全统计，4月均价4358元/㎡，相比上个月出现微乎其微的价格浮动，同比增长约1.4%↑。虽然市场情况目前处下行区，但是与去年相比，汤阴均价确实发生上涨，但实质上却是因为品质大盘的增多而导致。
4月，随着疫情政策的放开，返乡置业人员相继流出，笔者预测，汤阴这座普通县城的购买力应该会随着务工人员的离开而恢复平静期。纵观全国房地产行业，这些房企的现金流如果始终无法得到改善，其实暴雷的风险就会越来越不可控。
房地产企业的风险问题，整体环境和之前已经不一样了，发展空间没有之前那么大，所以不能像之前一样去刺激，何况汤阴是一个没有任何支柱产业的普通县城。汤阴楼市的各大开发商还是可以预判出未来几个月的市场情况，因此，在4月份，各楼盘价格以及优惠政策并没有出现大的调整，依旧延续着之前的销售政策。
这也就是为什么利好政策都出现几个月了，居民的房贷还呈现负增长状态。因为企业必须看到市场需求增加了，才敢继续拿地、开发，这样才有现金流的回流，经济下行不稳，楼市不稳，这就当下整个市场的现实情况。
所以，光靠在房企端做政策松动，并没有改变行业持续向下走的局面，如果不在个人房贷上面做放松，是没有办法稳住楼市的。
留言说说，什么样的政策出现，才会让你在当下的局势面前心动购房呢？
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