最高减免6个月房租！谁能申请？怎么申请？附操作指南→
疫情当前
国家与企业共担“风雨”
房租减免政策纷纷落地，助企纾困
近日北京市多个区发布关于减免
“服务业小微企业和个体工商户
2022年国有房屋租金”的操作指引
哪些企业可以减免房租?
如何申请?
云宝已经帮大家整理好了
一起看看吧
01减免对象
同时满足以下条件的小微企业和个体工商户可享受减免：
1.2022年内承租北京市所属各级机关事业单位和国有企业(包括国有及国有控股企业、国有实际控制企业)京内国有房屋;
2.所从事行业分类为服务业;
3.在京注册或在京纳税。
以【朝阳区】为例，满足以下条件的商务楼宇运营单位或产权单位可减免租金：
依法依规在朝阳区经营;
对符合条件的承租方采取减免租金措施;
持有商务楼宇非自用，不包含商场卖场、商业街区等部分;
楼宇建筑面积在1000平方米(含)以上;
配合政府部门和属地街乡积极开展楼宇疫情防控工作。
💡如何查询自己的企业是否属于减免范围呢?
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北京各区减免租金相关政策原文
减免资格查询入口、咨询电话
服务业具体范围规定
02减免要求
2022年本市被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金;其他地区减免3个月租金。
其中承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例(实际承租天数/365天)享受减免。
租赁合同已涉及免租期等特殊情形的，由租赁双方协商约定。
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03减免方式
出租方在减租期内可采取以下方式为符合条件的承租方减免租金：
1.承租方尚未支付租金的，出租方可直接予以免收。
2.承租方已支付租金的，出租方可从合同期内尚未支付的租金中抵扣;尚未支付部分不足以抵扣或承租方要求退还的，可由出租方直接退还。
3.经双方协商一致，出租方也可按照减免标准采取免费延长合同租期等方式实施减免。
4.对于存在转租情形的房屋，如最终承租方属于减免对象的，则转租方不享受减免，并应将国有单位减免的租金全部落实到最终承租方。
图源摄图网ID：401683988
04减免流程
1.资格查询
承租方可参考国家市场监管总局小微企业名录初步查询是否属于小微企业，尚未纳入名录的，可对照《中小企业划型标准》《金融业企业划型标准》确认。服务业可对照《三次产业划分规定》确认。
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2.提交申请
符合条件的承租方可向出租方提出减免申请。具体需提供以下材料(加盖公章)：
(1)国有房屋租金减免申请表;
(2)营业执照和租赁合同复印件;
(3)小微企业需另外提供小微企业名录查询结果复印件(加盖公章)，无法提供查询结果的，可与出租方商定其他便捷高效的认定方式。
图源摄图网ID：500264889
3.受理申请
国有房屋出租单位自收到承租方租金减免申请材料后，根据《关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》要求对承租方的减免资格及减免标准进行审核，于10个工作日内告知承租方初步审核结果。
4.实施减免
国有房屋出租单位履行相关程序后，与符合条件的承租方签订减免协议，并根据约定减免租金。对于涉及转租情形的，国有房屋出租单位可与转租方、最终承租方共同签订减免协议，并在协议中约定由转租方将所减免租金全部减免至最终承租方。
图源摄图网ID：400081073
05重要提示
1.申请减免的服务业小微企业和个体工商户须向出租方承诺并提供真实客观的信息，国有房屋出租单位对通过提供虚假信息享受减免的承租方可依法追究法律责任。
2.对于存在转租情形的国有房屋，转租方无故截留减免租金或拒不配合减免工作的，国有房屋出租单位可在减免协议中约定采取将其列入国有房屋租赁“黑名单”、对其行为予以曝光或提前解除租赁合同等方式处理。
图源摄图网ID：402164751
06政策咨询
国有房屋出租单位是落实租金减免工作的实施主体，符合条件的承租方可向其咨询相关政策及流程，如有争议，也可向国有房屋出租单位上级主管部门反映情况。
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