乌托邦——共享养老「新物种」？种子轮竟融1千万
导读：“乌托邦”是一个共享田园养老村。它将空心村进行再利用和升级改造，将其闲置房屋与农地等资源整合成适宜疗养者与留守人员休憩居住、耕种劳作的特色民宿、休闲农业区及生态体验馆等场所，最终形成一个适合老年人群体生活疗养的田园乡村。2017年8月完成1000万元种子轮融资，由中国茶博汇领投、永丰堂鲜刺参跟投。
考虑到绿化（森林覆盖率连续40年位于全国第一）、空气（空气质量指数常常位于全国前列）以及综合环境适宜度（如靠海以及气候）等因素，“乌托邦”将疗养村选定在了福建泉州的乡下农村。
据悉，“乌托邦”策划与反复修改了30多次，前后筹备了2年多，团队跑遍了全中国各个角落、深度考察项目近50个、考察路径辐射超100000公里、泉州本土村落深度探访了不下100个村落，最终在泉州永春与洛江区初步选定了5个自然空心村落进行孵化与筹建的康养型项目——乌托邦，会否成为共享养老的「新物种」呢？
要成为新物种，前提是必须在模式上有颠覆式的创新。
有别于包括居家养老、社区养老以及机构养老等国内主流的养老方式，乌托邦所打造的疗养模式，其平台的底层逻辑正是基于“开放性”（不限制区域与方式）与“主动性”（倡导主观能动）的原则去切入与构建的。
简单来讲，即围绕低龄老年人的实际诉求——“老有所为甚至老能自养”，去充分利用当前较为普遍的空心村，通过整合其大量的闲置农地与房屋资源，后以“现代农业与特色休闲农业”和“乡村旅游”等产业的构建与有机植入，将那些原本处于日渐凋零、低价值的空心村重新升级打造成为以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的疗养型田园综合体，从而帮助他们依然能够延续与实现老年价值。若是将乌托邦的模式创新进行拆分，则可直接拆分成为三个部分：
其一，是田园疗养村的选择标的——空心村。乌托邦所选的自然村落，均为当前空心化较为严重的村落，这些村落的普遍特点，除了年轻劳动力都大量涌入城镇之外，更直接的特点，便是大量的土地与房屋遭到闲置甚至浪费。
其二，是农民与前来抱团疗养的低龄老年人的参与方式——农民将土地租金作价入股和低龄老年人参与众筹共建成为疗养村的新主人。如此一来，留守村民、村集体以及低龄老年人们，可以分别以“土地租金作价”、“实际出资”等方式，与联合乌托邦共同成立集体农庄。
这些参与主体均成为了集体农庄的股东，一来这样的利益共同体可大大增加项目的粘合性；二来通过项目的有效落地运营，可以全方位保障各方利益的可持续性；三来可切实改善空心村的现状，实现农村的人口乃至产业振兴。
其三，以老年人的各项综合数据（大健康、知识与技能）为入口，将“轻资产、重运营与强复制性”做到极致，开放加盟者参与到平台的构建里来，进而为低龄老年人们打造一个可实现“共享旅居”的田园疗养村落集群。
这里的农村，同国内其他许多农村一样，空心化现象较为严重，原本人丁兴旺的村庄，因年轻人外出打拼，只剩下了伛偻老人和嗷嗷待哺的幼童，大量土地资源被浪费，宅基地、农房、农地被闲置。乌托邦创始人陈景清说：“这些都是很好的宝藏，是‘乌托邦’的改造基础。”
为推进项目更好落地，团队将采取租赁及合伙等方式，与第三方农业机构合作以整合闲置房屋资源。如此，一来成为适宜疗养者与留守人员更好的居所，二来因地制宜地将部分房屋或农舍打造为特色民宿，根据农村已有特色产业进一步打造生态体验馆，“这么做的好处是，能为原房屋主人带来额外收入”。
“乌托邦”将为这些60~70岁具备自理能力的老年人配备小农机械等现代化工具，他们在这里可进行自愿式、轻强度的劳作以获得劳作体验及相应报酬。陈景清介绍，团队还将为这些具备各种技能的老人打造一个共创空间，帮助他们与更多年轻人互动，同时也能够将其打造成青少年研学的良好基地。
在安全与医疗层面，项目方将自建智慧疗养体系作为技术支撑来实时监测和全面保障老年人健康。譬如通过智能硬件记录老人心率、血压等，并将数据反馈给合作医务团队。
陈景清表示，疗养村的整体改造需耗费3~6个月甚至更长时间，改造后的农村还可作为休闲旅游目的地吸引城市居民自驾游。
兵马未动，粮草先行。项目还未落地，便获得了专注于人居品质提升的中国茶博汇以及大健康领域的永丰堂共计1000万元种子轮投资。在投资方的建议下，“乌托邦”采取了轻模式操作：疗养者以股权众筹方式成为集体农庄的主人，农户也可以众筹方式或以村集体合作社的形式与乌托邦达成合作，公司将在第三方审计下，定期公开营收。
其中，原村民认筹比例不超过20%，社会公募认筹比例超过50%。
陈景清介绍，公司将会通过规模性休闲农业以及特色民宿、生态体验馆等旅游项目获得营收，另外还将运营模式开放收取加盟费用以及部分政策性补贴。
因此，对于乌托邦而言，其系一个充分利用当前闲置资源——“空心村”现象，来打造和提供疗养型田园综合体综合解决方案，最终可实现低龄老年人“老有所为”、“老有所乐”甚至“老能自养”的共享旅居田园疗养村落平台。
乌托邦是否有机会成为共享养老经济领域的「新物种」？让我们拭目以待。
内容及图片来源：网络，健康邦编辑发布，版权属原作者，转载请注明出处，投稿邮箱：35523455@qq.com 合作热线：010-56218223
推 荐 阅 读
▼
（点击图片即可阅读全文）
100000+人已关注加入我们
微信回复“中国康养总裁峰会”，抢占大健康产业行业制高点。回复关键词，发现精彩内容
专访 | 推广 | 发布 | 论坛 | 管理 | 素食 | 人工智能 | 健康蓝皮书 | 智慧零售 | 中医智能 | 健康战略 | 评价中医 | 特色小镇 | 商业模式 | 康养旅游 | 顶层设计 | 海外考察 | 大咖观点 | 生态养老 | 健康旅游 | 中医营养 | 时间银行
延伸阅读
健康邦专注于健康项目咨询、策划、推广，致力于传播健康的生活方式，提高大中医健康人口，推动中医生活化，目前依托世界大健康产业研究院、中国中医科学院等开展健康旅游示范项目申报、顶层设计、标准制定、运营规划等。
jiankangbang2014
长按识别二维码，关注健康邦