这43套大宅太炸裂！全365㎡，近两千万起，步行到市民中心
NO. 1｜壹
为了买一套市中心大宅，富人有多努力？
前脚新加坡4月刚放出辣招，宣布外国人购房印花税由30%暴增至60%，后脚印尼女首富戴维·甘仍义无反顾，买下Scotts HighPark公寓的一套380㎡大宅。
这套大宅成交裸价6700万元，但印花税就超4000万，一共花了超1.1亿！为何女首富如此不惜代价？
原来它位于黄金地段史各士路，是幢仅73户的塔楼住宅。最小户型320㎡起，既神秘又纯粹，圈粉了很多低调的东南亚富豪。
即将开盘的滨江·揽潮华庭，简直像极了Scotts HighPark。
这座钱江新城的神秘大宅，距市民中心直线仅约800米，到7/9号线换乘的观音堂站直线约350米。
一共43套住宅，每户建面约365㎡，总价近2000万起步！
NO. 2｜贰
在钱江新城，已超10年没出现如此纯粹的大宅了。
无论蓝色钱江、钱塘印象，还是壹品、上品、仁恒滨江园，入门户型都未能超过300㎡。
尤其是近5年，仁恒滨江园170-251㎡的面积段，就已是钱江新城大宅的天花板。
想体验“纯粹大房子”的快乐，一度只有两个选择。要么高价接盘二手房——阳光海岸一套486㎡的跃层，3月网签价已达17.46万/㎡。
揽潮华庭区位航拍图
要么退而求其次，买套商业大平层过把瘾，只是它们单价至少也要7-8万了……
所以杭州人初见揽潮华庭时，真的满心雀跃。那些在高德置地广场、来福士上班的大佬们，终于又能买到“步行去上班”的限价大宅了！
地段永远是一套房子的最强支点。伦敦金融城“黄金1平方英里”的房价为何那么贵？就因为住在其中，你可以毫不费力地抵达最好的米其林餐馆、咖啡厅及酒吧、奢华精品店。
住在揽潮华庭，日月同辉、万象城、来福士都是你举步可达的嬉戏场。将来每次烟花大会，也都能施施然步行到城市阳台，绝无堵车的困扰。
钱江新城实景图
它还解决了杭州改善旷日持久的“新旧之争”。
新老杭州人在改善时一直有地段分歧：老杭州人偏爱西湖、望江，新杭州人钟意钱江新城、江河汇。两派犹如两个平行宇宙。
揽潮华庭呢，距望江新城的K11直线仅约900米，到河坊街也就约2.5公里，你可将它视作“西湖-望江”大走廊的自然延伸。
同时，它距江河汇也仅约3公里！这是什么概念呢？南星的仁恒滨江园、壹品，到江河汇都要5公里。
大概也就这样的地段，能让新老杭州人都握手言和了吧？
无论南星、望江还是江河汇，限价都是69800元/㎡。但这条“顶格限价等高线”，却在揽潮华庭画出了一道“深V”。
它限价为60000元/㎡，比周边便宜了近1万元/㎡，跟动辄15万的二手房比更是夸张。难怪有人甚至将它列为和IFC同级的必摇盘。
NO. 3｜叁
过去20年，滨江书写了钱江新城半部名盘史。
从金色海岸、阳光海岸、钱塘印象，到壹品、上品、仁恒滨江园……从未有哪家房企，跟钱江新城有如此长久而深情的羁绊。这次重返故地，滨江依然不敢怠慢。
揽潮华庭的建筑设计，请来了gad合伙人蒋愈。打开效果图的瞬间，最先攫住眼球的是它的通透——我没有见过如此浑然一体的住宅立面。
这两年住宅的窗墙比越做越大，但颜值巅峰有时仅限于交付前。即便尊贵如杭州壹号院，一旦阳台上晾出五花八门的衣物，立面的美感难免会被冲淡不少。
揽潮华庭则采用了6万+住宅中少见的公建化立面：阳台也隐于玻璃之后，立面仅点缀部分铝板线条，晶莹如一面凝固的湖水。
建筑顶部通过层层退叠，形成充满浓郁中式风情的重檐金顶。最酷的是，屋顶还延伸出数条斜切的香槟金线条，一直纵贯整个建筑。远看犹如一道“鎏金瀑布屏”，辨识度极高。
将来“鎏金瀑布屏”的东面，会倒映着车水马龙的钱江新城CBD。西侧紧邻的，则是静谧的贴沙河支流。
钱江新城实景图
这让我想起了曾住过的北京宝格丽酒店：同样位于亮马河畔，对望熙来人往的三里屯。但住在酒店内，你绝不会感觉喧闹。
除了亮马河过滤了部分尘嚣，秘诀还在于，景观大师Enzo Enea为它设计了一座精致的意式花园。花园遍植木兰、竹子和松树，你可以在此散步、会客，点一桌悠闲的下午茶，宛如身处城市绿洲。
在揽潮华庭，同样有座迷宫般精妙的度假园林。从北侧位于碑亭路的主入口进入园区，会先经过水景树池的礼庭，将城市纷扰隔绝在外。
转入东侧的单元大堂入口前，是座姹紫嫣红的社交花园。数个圆形下沉吧台嵌在树荫下，可与友邻享受“自然中的私语”。南侧的主庭院，还做了充满巴厘岛度假风的不规则水景。
示意图
池底铺着斑斓的玻璃马赛克，池边有亲水平台和廊架。面对树岛、光影、波浪，谁不爱这“城中度假”的松弛感？
因为有约4.5米高的架空层，揽潮华庭还打造了“社交会客云空间”，以及一处童玩天地。无论接待贵客、邻里聚会还是日常遛娃，都能在楼下一站式搞定。
真正的高级感源自细节。虽非“千户大盘”，滨江却以极细腻的颗粒度，为揽潮华庭勾勒了独一无二的居住体验。
NO. 4｜肆
揽潮华庭对板块最大的意义是：这么多年，钱江新城终于能买到6房了！
对这一带普遍二孩的家庭来说，6房绝对是刚需：2个儿童房，1个主卧，1个老人房，1个书房，再加1个保姆房。
更奢侈一点的话，还得有健身房、藏品展示房，或孩子的琴房、玩具房……我认识的一位大佬，家养的纯种布偶猫都有独立卧室！
6房，就是高阶幸福生活的入场券。但放眼杭州改善板块，它的供应却寥若晨星。
这几年，望江新城就出了一个海潮望月的380㎡，钱二仅有天澜海岸465㎡，奥体只有壹号院二期333㎡。南星和申花最大也就做了5房……
老牌豪宅呢，因早年人口政策没放开，房间数量就更节制了。像水晶澜轩330㎡、武林国际298㎡，都只做了4房。武林壹号一直到640㎡，才有完整的6房。
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揽潮华庭的约365㎡，也把尺度感和功能性全部拉满。6房6卫，做了5个套房，还有独立的玄关衣帽间+储藏室+家政间。
开间约9米的方形大边厅，面积足有约80㎡！再搭配约3.15米的层高，气场碾压很多商业大平层。要知道一般同级商业大平层，公区也就70㎡左右……
而且它的卧室依然阔绰：主卧套房开间约5米1，带独立衣帽间，主卫是双台盆+大浴缸。总面积近50㎡，和一般排屋占顶楼一整层的主卧套房相近。
其余5个房间开间都有约3.85-4.5米，最小的房间都比一般住宅的主卧要宽！
住在这样的DreamHouse，没有一个家人需要将就牺牲（保姆也不例外），几乎所有欲求都能得到回应和满足。最关键的是，它还满足了人们在核心地段“把房票用足”的需求。
当下楼市的马太效应越发明显，所有人都在抢占顶尖的大房子。
所以去年海潮望月城483㎡上市，大家都抢得七荤八素。在一个有稳定成长预期的板块，当然是“平方米”越多，可能的财富暴击值越大。
NO. 5｜伍
揽潮华庭也刷新了近几年，杭州高层住宅的“起步总价”纪录。
无论壹号院、壹品、仁恒滨江园，还是江河鸣翠、IFC等豪宅，新房总价区间基本都在1000-2000万。
只有揽潮华庭，起步就已近2000万！
这已是杭州史上门槛最高的高层住区之一。业主身价，基本至少1个小目标。
示意图
这世上总有一些显赫之物，能让人一眼就辨出你的财富、影响力和社会地位。将来在社交场，一句“我住揽潮华庭”，就已胜过千言万语。
不过想成为揽潮华庭业主，除了实力，或许还需要一些运气。如今南星断档，奥体、望江新城、申花的核心区都已进入尾声，IFC只剩最后一把，钱二短期内也难有门槛如此顶尖的住宅……
所以早已有无数塔尖人士，把揽潮华庭加入必摇清单，哪怕它只有43套。
又是一场神仙打架的卡位战。
若你有意了解更多信息
可添加揽潮华庭销售经理，进一步咨询
本文
概要
6.21
2023
项目
滨江·揽潮华庭
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地址
上城区碑亭路与新开河交叉口东南侧
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产品
包含43套住宅大平层，全部为建面约365㎡户型
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销售
即将首开
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推荐理由
这是滨江重返钱江新城1.0的回归之作，也是钱江新城继15年前的阳光海岸后，再次出现纯300㎡以上的纯大户型住宅。户户建面约365㎡，设计为当下改善市场紧缺的6房户型，圈层也极为纯粹。
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其他特点
建筑设计由蒋愈操刀，采用公建化立面，外立面是大面积玻璃，非常具有辨识度。精装限价6万/㎡，比周边板块新房限价低了近1万/㎡。
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交通贴士
到7/9号线换乘的观音堂站直线约350米
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文∣林小北
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部分图片来自网络