深圳又一城市新客厅宣布大动作！香蜜湖金融街规划曝光!

2019年深圳市政府工作报告提出6大“城市新客厅”（包括：前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、光明科学城、大运新城、宝安中心区，其中香蜜湖新金融中心，最近又有最新消息了：香蜜湖度假村又开始大拆除！

5月2日，据深圳都市频道报道，近期深圳市福田区规划土地监察局，对香蜜湖度假村三家单位（世纪中心家居广场、壹号渔仓和至尊汽车租赁有限公司深圳第四营业部）开具敬告通知书！

大概内容是：以上单位超过批准期限未拆除或者违建，依法应拆除，我局已责令香蜜湖度假村自行整改，将以上单位所属物品搬离、清场，时间分别是5月15日、5月25日前。

其中，世纪中心家居广场经营面积达3万平米，是香蜜湖度假村近期较大的一次拆迁。

香蜜湖德仕堡，3月31日正式关门停业

本次的几个单位都位于香蜜湖中区，这里可是要打造1.9平方公里的“深圳金融街”，这次拆迁可谓意义重大!

香蜜湖分为北、中、南三个片区，随着北区的德仕堡正式关门停业、中区的世纪中心家居广场等被责令退场、南区的深圳高尔夫球场注销唯一房产证......香蜜湖片区已经全面启动！

香蜜湖规划建设深圳国际交流中心

2019年4月10日，深圳市规土委发布香蜜湖片区城市设计国际咨询公告，这意味着香蜜湖“城市新客厅”的建设拉开帷幕。

公告显示，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区、中区，面积约1.9平方公里。以世界一流标准，立足打造精品，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。将香蜜湖片区打造成深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎。

香蜜湖金融街规划图

早在2015年便有消息称，香蜜湖·深高片区是深圳中心区具有战略价值的优质土地资源，要将其列为全市重点项目开发片区。福田区“十三五”规划亦明确提出：福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，扩展高端金融空间。

福田区2018年一号文件《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划（2018—2020年）》显示，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，成为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为全球创新资源的配置枢纽、宜居宜业宜商宜游的示范城区、向世界展示可持续发展成功实践的典范。规划建设的深圳国际交流中心占地20万平方米，其中，5万平方米是承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心，4万平方米作为中国改革开放博物馆；8万平方米被规划为歌剧院。据悉，项目将在2020年建成并投入使用，实现中央商务区向中央活力区转型升，引领湾区时尚消费新地标。

香蜜湖金融街占地约140万平方米，如果算上2015年租约到期的深圳高尔夫球场130万平方米，即2.7平方公里，差不多是福田中心区的70%，几乎相当于再造一个深圳中心区。

值得注意的是，2019年1月11日下午，福田区七届三次党代会报告中，“抓紧抓实粤港澳大湾区建设这个大机遇、大文章，努力将福田打造成为深圳重要的对外门户和湾区服务的重要引擎”成为一个重要表述。因此，深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心这两大引擎，在今年被定义为抢抓粤港澳大湾区机遇的“双轮驱动”。

顾名思义，香蜜湖新金融中心的重心在“金融”。福田区将进一步强化金融集聚优势，高标准规划建设香蜜湖新金融中心和深圳国际交流中心；实施ＣＢＤ金融商务区聚能提质工程，加快引进金融总部、持牌机构及知名金融中介服务机构，巩固保险业、证券业、基金业传统优势，构建多层次资本市场体系，强化金融人才培养和服务。

从福田区“十三五”规划，到《香蜜湖片区城市设计国际咨询公告》，到《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式颁布， 以打造金融街、深圳国际交流中心、城市会客厅为定位的香蜜湖将与粤港澳大湾区建设同步，将担纲深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心功能，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽，成为粤港澳大湾区宜居、宜业、宜商、宜游的示范城区，成为向世界展示可持续发展成功实践的典范。

南区：深圳高尔夫球场注销唯一房产证

据深广电第一现场报道，在2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的和《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。

此外，宗地内建有70栋球场配套别墅，均未取得房地产证，另有2栋违法建设的球场配套别墅，已被福田区相关部门罚没。

深圳高尔夫俱乐部于1985年11月营业，是中国批准兴建的经济特区第一个高尔夫球场。土地通过行政划拨的方式无偿取得，当时办理了非商品性质土地证，用途为体育用地，宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施，均不得买卖。

该地块的土地使用权早在2015年已经到期，2018年2月28日，市规划国土委福田管理局，依法向深高公司发出宗地使用权到期交回通知书，土地使用权已无偿收回国有。

香蜜湖改造方案来了！

北区建国际交流中心中区建国际金融中心

2019年3月26日，福田区人大常委会举办“增强粤港澳大湾区核心引擎功能，高质量打造香蜜湖城市新会客厅”主题的第一季度人大代表论坛。

作为中心区最后一块可供连片开发的宝地，香蜜湖片区的规划建设牵动着大家的神经。2019年福田区政府报告中指出，要加快推动“一轴两翼”规划建设，推动“西翼”香蜜湖片区的开发。3月26日，福田区人大常委会举办“增强粤港澳大湾区核心引擎功能，高质量打造香蜜湖城市新会客厅”主题的第一季度人大代表论坛，邀请人大代表、相关部门负责人和市民进行面对面交流。

网传香蜜湖深圳国际交流中心效果图

在粤港澳大湾区背景下，建设城市新会客厅的关键意义在于弥补深圳缺少大型、国际性会客接待场所的不足。福田香蜜湖片区以红荔路、深南大道为界，划分成了北、中、南区，附近覆盖4条地铁线路，交通便利。同时背靠塘朗山、南望红树林公园，内有香蜜公园，自然环境优越，是福田仅存的可以集中开发的宝地。有人大代表认为，打造香蜜湖城市新会客厅，可以撬动中心城区升级，增强核心引擎功能。

网传香蜜湖金融街效果图

深圳市人大代表朱闻博从城市组团发展的角度提出，应该借由香蜜湖和香蜜公园里面的水生态系统，通过“水系统”的穿越来构建高标准的城市会客厅。“要通过创意的手法承载我们有文化的生命体，也让我们的市民和国际游客，包括我们国人在这里有一个交流的场所，同时在这里体现改变我们生活方式的一个典范之区，所以香蜜湖就是最佳的位置。”

6位人大代表从香蜜湖城市新会客厅如何实现高标准规划、高起点定位、高水平建设等方面展开讨论。根据福田区委区政府规划，福田将打造香蜜湖新金融中心，打造成为与福田C B D相融共生的国际金融街区和国际人文高地。有代表认为，高规格的建设也要市民的参与元素，包括观赏景观、餐饮等等，同时要兼顾发挥原有的生态优势，充分考虑业态融合。

深圳市人大代表杨智呈表示，应该把办公、高端商务居住、酒店、城市的公共艺术、休闲公园等功能集于一体，在充分利用资源基础上，引入更生态绿色的设计理念。

网传香蜜湖歌剧院效果图

在今年的福田党代会上，福田提出集中打造“合作区+香蜜湖”两大核心引擎，以深港科技创新合作区建设为牵引，高标准规划香蜜湖新金融中心和深圳国际交流中心，后者将会承担深圳重要的政务、文化活动。福田区城市更新和土地整备局相关负责人表示，早前已邀请专家团队对香蜜湖片区进行规划设计，达成了8条共识，包括确保生态廊道规模、营造公共空间、结合地铁进行高强度开发等等，目前规划已进入实质性阶段，将会以国际一流标准建设香蜜湖核心功能区。规划方案将会充分贯彻生态理念，对香蜜湖片区北、中、南区都进行功能规划。

据介绍，根据市、区工作部署，香蜜湖北区拟规划为高质量高标准的国际交流中心，主要承担功能：高层次、国际化金融商务、科学技术、文化艺术等交流活动；承接重大政务和国事活动；建设成“城市国际交往和展示改革开放形象”的“城市新客厅”。福田区城市更新和土地整备局副局长张瑱现场表示，将在香蜜湖北区结合既有的水体以及湖岸，打造一个公共开放生态的国际交流中心；在中区要打造一条宽300米左右的中央绿轴花海，在中央绿轴花海里面穿插建设改革开放博物馆等一系列大型文化公共设施；在中央绿轴两侧，就要结合地铁打造我们深圳市的国际金融中心。

附送上最新的香蜜湖规划图▼

香蜜湖规划视频▼

来源：地产号综合自深圳梦、深圳都市频道、深圳淘房志、深广电第一现场等

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