今年年内房地产税不会立法+东莞凤岗土拍史上最大地块被深圳润恒集团拿下+优客工场撤销在美国上市申请【今日地产号】
地产政策及城市
【“双机场”城市天团再添一员：重庆将新建4F级机场】近日，重庆公共资源交易网公布的名为“重庆第二机场预选场址地形图及净空障碍物测绘”的招标公告显示，重庆第二机场预选场址之一的璧山正兴位于重庆主城西部，预计规划3-4条3200米-3800米的平行跑道，飞行区等级为4F级，占地约30平方公里，终端保障能力为年旅客吞吐量7000万人次、货邮吞吐量350万吨。（21财经）
【中国央行：通过加大信贷、税费等方面扶持政策激发餐饮企业活力】下一步，应以满足人民群众对美好生活的向往为导向，在传承、创新的基础上，提高餐饮供给对需求变化的适应性和灵活性，促进餐饮业提质增效。一方面，通过加大信贷、租金、税费等方面的扶持政策激发餐饮企业活力，更好发挥其在保就业、保主体中的作用。另一方面，推动餐饮业信息化智能化深入发展，培育更多规模化连锁品牌，改进服务质量和管理水平，增强企业竞争力。
土拍
起拍价29.9亿！东莞凤岗土拍史上最大地块被深圳润恒集团拿下
8月6日上午，凤岗油甘埔村地块在东莞市公共资源交易中心出让，作为凤岗土拍史上占地面积最大的一宗地，该地块吸引了众多房地产企业参与竞拍。最终，深圳市润恒源投资有限公司以39.8亿+配建17%斩获该地，折合楼面地价25871元/㎡。
公开资料显示，该编号为2020WR029号地块占地7.37万㎡，总建面约18.8万㎡，最大容积率为2.55，为R2二类居住用地，起拍总价29.9亿元，最高限价为39.8亿元，采用“限价+竞配建+终次报价”的方式进行出让。
此外，地块须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例（即不少于计容建筑面积17419㎡）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证），还需无偿配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为18个班、不少于540个学位的幼儿园。另外，地块内需预留800㎡用地作为公交首末站，不占地块计容建筑面积。
地产观
【贾康：今年年内预计不会有推进房地产税立法动作】新京报贝壳财经讯 8月7日，由新京报贝壳财经主办的“中国经济新格局：乘风破浪”夏季峰会在线举行。在此次峰会的房地产改革分论坛上，财政部科学研究所原所长贾康表示，管理部门最新的表述，是“稳妥推进房地产税立法”，这意味着今年年内可能无法有任何动作。
【黄奇帆：加快形成双循环格局已成为谋划中国经济下一程的重点内容】中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆表示，加快形成国内国际双循环相互促进的新格局，已经成为我们谋划中国经济下一程的重点内容。黄奇帆说，这不是简单的针对当前产业链、供应链因疫情中断所采取的权宜之计，而是在中国经济迈向高质量发展关键阶段的强国方略；也不是因个别国家企图与我国脱钩、对我国围堵而迫不得已的内敛收缩措施，而是筹划以更深层次改革、更高水平开放，加快形成内外良性循环的战略抉择。
【朱光耀：世界经济将会是“K”形复苏】财政部原副部长朱光耀认为，世界经济的恢复将会是一场“K”形复苏，防疫成果不同的国家之间，新经济与传统经济之间，金融与实业之间，不同社会群体收入之间呈现复苏分化的态势。全球治理赤字的扩大，正给全球合作带来挑战。
上市房企业
阳光城：为3家公司31.01亿元融资提供担保
阳光城(000671.SZ)公告，为3家公司共计31.01亿元融资提供担保。
阳光城：7月40.63亿元增5宗地块
2020年7月，公司共计获得5个土地项目，新增计容面积51.12万平方米，需按权益承担对价款40.63亿元。
我爱我家：58同城拟减持公司总股本3.29% 仍持有4.99%
五八有限公司为公司持股5%以上的股东，截止本公告披露日，五八有限公司持有公司195,000,000股股份，占公司总股本的8.28%。
赢时物业发布2020半年度报告 总营收较上年同期增长32.12%
报告提及本期经营性现金流出合计约 9084万元，较去年同期增加流出 2318万元。
首开股份：7月份40.7亿元新增4宗地块
7月公司新增4宗地块，总支付价款407215万元。
城建发展：为3家公司67亿元融资提供担保
三家公司分别为北京城建兴顺房地产开发有限公司、公司的控股子公司保定公司、公司的全资子公司北京城建兴华地产有限公司。
华夏幸福：为九通投资95亿元融资提供担保
截至本公告日，公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币1635.89亿元，其中公司为全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间提供的担保金额为1627.78亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产500.36亿元的325.32%。
华夏幸福：拟开展资产证券化项目 融资不超过15亿元
本次融资金额不超过人民币15亿元，期限不超过10年，可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。
宋都股份：为宋都控股提供4750万元融资担保
截至本公告日，公司对外担保总额为144.59亿元，占公司最近一期经审计净资产的311.01%，其中对宋都控股提供的担保总额为39.68亿元（包括以存单质押形式担保的总额为35.74亿元及以信用保证形式担保的总额为3.94亿元），占公司最近一期经审计净资产的85.35%。
保利地产：7月份61.4亿元新增9宗地块
公司7月新增加房地产项目9宗，支付价款613986万元。
保利地产：前7月签约金额2731.51亿元 同比下降2.33%
城投控股：弘毅（上海）股权投资减持898.18万股股份 占总股本0.3551%
融创服务：上市前借款清零，现金同比暴增15倍
融创服务：2020一季度股东注资12.26亿元 现金流大增67%
融创中国分拆融创服务赴港上市
8月6日，融创中国（01918.HK）发布公告称，集团建议通过全球发售，及向股东分派少部分股份的方式，分拆附属公司融创服务于香港联交所主板上市。
世茂服务“抢滩”非住宅物管
融创服务:99%物管收入来自融创集团 毛利率三年增近12倍
融创服务提交招股书：截至2020年5月末在管面积超1亿平方米
融创服务在管面积1亿平方米，2019年收入28.27亿元
8月6日晚间，融创服务在港交所提交招股书。
融创中国：拟分拆融创服务于港交所独立上市
分拆集团主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。
越秀房产基金林德良：有信心做得更好，下半年有望受惠于减息周期
越秀房产基金具备极强的抗风险、跨越经济周期能力。
万科：为广州黄埔文冲城旧改提供8亿元全额担保
万城控股：预计上半年净利润同比扭亏
助力公益，绿城“志愿美好商圈”落地建德
中南建设：为2家公司提供21.08亿元担保
提供有关担保后，公司及控股子公司对外担保余额为7,178,151万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的334.81%。
长实集团李泽钜：仍以维持健康派息为目标
万科A：为广州黄埔文冲村项目8亿元保函提供担保
本次担保发生后，公司对外担保总额将为250.10亿元，占公司2019年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为13.30%。
半年报|渝开发：上半年扣非后净亏损1.8万元 同比下降100%
公司
渝开发：上半年归母净利润2551.58万元 同比增45.07%｜半年报风云
2020年1-6月，公司实现营业收入89,421,077.27元，同比减少37.33%，营业利润219,155.72元，归属于母公司所有者的净利润25,515,799.90元，同比增长45.07%。
荣盛发展：发行11.2亿元中期票据 利率7.18%
2020年8月5日，公司发行了2020年度第二期中期票据。本次实际发行11.2亿元，发行利率7.18%。
美的置业新获境外银团授信 成本进一步降低
8月3日，美的置业发布公告称将订立初步金额为10.5亿港元及6000万美元贷款融资协议。据了解，该笔三年期的银团贷款执行利率为HIBOR/LIBOR+2.6%。
因拒不偿还欠款，诚信行物业被判赔偿16.45万及利息
法院判决被告诚信行物业于本判决生效后十日内支付原告临沂汇远园艺工程有限公司养护费164520元及利息。
新城发展：前7月合同销售额约1184.76亿元
绿城中国：前7月合同销售1101亿元 同比增长26.6%
截至2020年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约524万平方米，总合同销售金额约人民币1,101亿元，同比增长约26.6%。
中国海外宏洋：前7月合约销售额320.93亿元 同比增9.0%
中海地产：前7月合约物业销售额约1935.03亿元 同比增0.1%
中海地产：7月新增11幅地块 总出让金125.89亿元
中国海外发展：前7月合约物业销售1935.03亿元
二零二零年一月至七月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1,935.03亿元，相应的累计已售楼面面积约10,763,300平方米，分别按年增加0.1%及增加0.8%。
快讯：优客工场撤销在美国上市申请
优客工场是中国的联合办公空间运营商，截至2019年12月31日，优客工场共覆盖中国及新加坡的46座城市，总计211个联合办公空间，入驻会员超过70万。
中国海外宏洋集团：前7月合约销售320.93亿元 同比增长9%
在2020年1至7月份，累计合约销售额人民币320.93亿元及合约销售面积2,751,600平方米，分别按年增加9.0%及下跌0.8%。
珠江物业中标广东技术师范大学河源校区项目
- 推荐阅读 -
互联网时代，房产社群连接者
关注好房子，新地产，新生态、新战略
欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）