深圳市委书记最新调研！2.3平方公里16.5万人深港国际金融城来了
4月14日，深圳市委书记王伟中到前海深港国际金融城调研，再次引发社会各界对前海的关注。3月13日，前海桂湾片区开发单元规划修编（草案）第二次向外界公开展示。根据规划修编（草案），桂湾片区将发展成为以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的“国际金融城”。从目前披露，前海深港国际金融城再次将被国家委以重任，总体规划面积2.3平方公里，居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人，着力打造“一平台一窗口两大试验区”，即深港金融合作平台、国家金融业对外开放试验示范窗口、跨境人民币业务创新试验区和金融创新监管试验区。
”
王伟中调研前海深港国际金融城
4月14日，深圳市委书记王伟中到前海深港国际金融城调研，强调要深入学习贯彻习近平总书记对深圳、前海重要讲话和重要指示批示精神，牢记嘱托，感恩奋进，扎实推进深港现代服务业合作，推动“十四五”各项工作高质量开好局、起好步。
王伟中听取前海深港国际金融城等重大项目规划建设情况汇报。他强调，要牢记习近平总书记殷殷嘱托，解放思想、开拓创新，抢抓粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”建设和实施深圳综合改革试点重大历史机遇，学习借鉴香港在现代服务业方面先进经验，着力提升深港市场一体化水平，吸引聚集更多港资港企，建设国际化水平更高的深港合作平台，探索和拓展深港合作新空间。要坚持精耕细作、精雕细琢，将高质量发展要求贯穿前海深港国际金融城规划、建设全过程，把空间用起来、人气聚起来，让产业旺起来。要紧紧抓住制度创新这个核心，努力在重要领域推出一批重大改革措施，形成一批可复制可推广的重大制度创新成果。
图片来源：深圳梦
前海深港国际金融城总体规划面积2.3平方公里，着力打造“一平台一窗口两大试验区”，即深港金融合作平台、国家金融业对外开放试验示范窗口、跨境人民币业务创新试验区和金融创新监管试验区。金融城建设将为深港合作实现优势互补、融合发展提供重要平台支撑。（来源：深圳特区报、深圳卫视深视新闻 作者：綦伟）
具体而言，这座“城”总体规划面积2.3平方公里（不包括公园和水系），总建筑面积约760万平米。
前海深港国际金融城
空间布局：一核三区一廊一带
● 一核：城市T台金融核心，承载国际海洋开发银行、亚投行资金运营中心等国际多边金融机构。
● 三区：国际金融总部区、深港数字金融区和深港金融创新区，分别面向国际性、总部性金融机构，数字金融等新兴金融机构，大型港资外资金融机构打造功能集聚区，形成集监管、创新、交易、交流等多层次金融市场服务功能和服务体系。
● 一廊：金融文化走廊，依托前海国际金融交流中心、前海石公园等公共设施，引入金融博物馆等文化地标，形成高品质金融文化带。
● 一带：金融辐射带，通过统筹金融资源服务实体经济，与南山、宝安等周边区域产业协同发展，形成“金融+科技+智造+海洋”辐射带。
功能布局：一平台一窗口两大试验区
● 一平台：深港金融合作平台，将聚焦深港金融合作，打造香港金融机构拓展内地市场的“第一站”“首选地”。
● 一窗口：国家金融业对外开放试验示范窗口，聚焦金融开放创新“首创”功能，先行先试金融改革创新项目，建设国家金融业对外开放门户。
● 两大试验区：跨境人民币业务创新试验区聚焦落实国家人民币国际化战略，多维度多路径推进跨境人民币试点，促进香港离岸人民币市场发展；金融创新监管试验区探索“综合监管+科技监管+创新监管”的未来金融监管新范式。（来源：深圳卫视深视新闻）
深圳前海桂湾片区最新规划公开
重点发展金融服务业和商务服务业
（摘要）
3月13日，前海桂湾片区开发单元规划修编（草案）第二次向外界公开展示。根据规划修编（草案），桂湾片区将发展成为以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的“国际金融城”。此份开发单元规划修编草案显示，前海桂湾片区规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。桂湾片区重点发展金融服务业和商务服务业，将打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
本规划适用范围：整个桂湾片区（含前海石公园双界河水廊公园段、前海石公园桂湾滨海段），范围面积约365公顷（其中桂湾片区322公顷，前海石 公园双界河水廊公园段、前海石公园桂湾滨海段43公顷）。
发展目标
发展目标：以人为本、宜居宜业、保持24小时活力的国际金融城。
功能定位：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，采用“深港共建、业界共治、深港共享 ”模式，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心，打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
人口规模与开发强度
规划片区内规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。
规划片区内地上建设规模总量约918万平方米，地下空间建设规模总量约172万平方米（为地下商业和停车库面积，不包含地下车行联络道、地下慢行系统、轨道 站点等），其中地下商业面积约37万平方米。
规划用地
根根据已有开发单元规划，桂湾片区包含6个开发单元（开发单元一、二、三、四、五、六）。
桂湾片区规划用地：总用地面积365.28公顷。其中居住用地59.25公顷，二类居住用地27.25公顷，二类居住用地+商业用地32.00公顷。
规划片区内主要的文化设施有未来音乐中心一处，位于02-01-01地块，用地规模约1.9公顷。主要的教育设施有国际学校一所，位于06-01-02地块；九年一贯制学 校三所，位于04-01-02、04-03-01、05-01-06地块；小学一所，位于05-01-05地块；幼儿园七所，位于03-03-01、03-04-03、04-01-01、05-01-02、05-01-04、 06-02-01地块；教育设施（不含幼儿园）总用地规模约11.13公顷。
道路交通
本规划现状有轨道1 号线、轨道5号线、轨道11号线经过。规划有轨道21号线、轨道28号线、穗莞深城际线、港深西部快轨、深惠城际线、深珠城际线、深莞城际 线、预留轨道线、预留高铁通道经过，上述规划轨道以地下敷设形式建设。
开发单元管控
桂湾片区六个开发单元中，办公建筑总面积3600939㎡，居住建筑总面积1775422㎡，商务公寓建筑总面积995440㎡，商业建筑总面积715497㎡。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
- 推荐阅读 -
互联网时代，房产社群连接者
关注好房子，新地产，新生态、新战略
欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）