深圳都市圈宣布了一个大计划！比广州大70多倍！超3000万人重心东移！

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谁控制了海洋，谁就控制了世界。——古罗马哲学家西塞罗
”

 一 

深圳都市圈宣布了一个大计划

最新消息！深圳都市圈宣布了一个大计划！

继深莞惠三市市长同时宣布10个城际项目全开工之后，4月13日，深圳市交通运输局发布的关于《深圳市综合交通“十四五”规划》公众咨询活动的通告宣布了一个叫“海上大湾区”的计划：

深圳将“完善水上客运枢纽布局，提升滨海生活性岸线利用效率。利用深圳丰富滨海旅游资源条件，构建由邮轮母港、传统客运码头、公共游艇码头等组成的多层级特色水上客运服务网络，支撑大湾区优质生活圈建设。鼓励采用市场化手段推动客运码头布局完善。丰富深港、深惠、深汕等大湾区东部海上航线，探索‘蛇口-维港-盐田-大鹏’海上观光旅游航线。”

这个“海上大湾区”，在笔者看来，不亚于“轨道上的大湾区”。

水上交通只是冰山一角，其中最关键的原因是，深圳要做“全球海洋中心城市”！而这一定位，也将重新定义深圳都市圈！

深圳都市圈为什么向东？是寻找新大陆，还是新蓝海？笔者认为，后者比前者更有吸引力。

二战后，世界经济版图上的亮点就是湾区经济，如纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区这些著名湾区，既是经济要素集聚区，也是创新力量集聚区。

据世界银行统计，全球60%的经济总量来自港口海湾地带及其直接腹地，发展条件最好、竞争力最强的城市群几乎都集中在沿海湾区。

深圳都市圈的底色是湾区、是蓝色。仅海域面积而言，深圳都市圈比广州都市圈大70多倍！前者为29648平方公里，后者仅399.2平方公里。

随着“粤港澳大湾区”的腾空出世，并上升至国家战略，人们进一步认识到：21世纪是湾区世纪，更是海洋世纪。

在大湾区版图下的深圳都市圈，向东不仅是陆地，更是海域。

正如2500年前的古罗马哲学家西塞罗说的那样：“谁控制了海洋，谁就控制了世界。”

 二 

惠州一夜惊醒！

向海而生，超3000万人正在东移

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布、深圳制定全球海洋中心城市实施方案之后，惠州似乎突然一夜惊醒！

从2019年11月到2020年6月，惠州一口气发布4个“向海而生”的规划、报告：

• 《惠州市沿海经济带综合发展规划（2019-2035年）》公示启事（2019-11-14)；

• 2020年惠州市政府工作报告提出“串联双月湾、巽寮湾、小径湾、三门岛等滨海旅游资源，高水平推进海上旅游及海岛开发，打响具有国际影响力的‘惠州湾’品牌”（2020-01-09）；

• 惠州市稔平半岛发展规划（2020-2035年）（公示稿）（2020-06-09）；

• 《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划修编（2020-2035年）》公示公告 （2020-06-10）。

惠州“向海而生”规划示意图

环大亚湾新区规划范围图

（备注：规划最终以官方实际为准）

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要知道，惠州全市海域面积4520平方公里，大陆海岸线长281.4公里，大小海湾28处，大小岛屿162个，是广东的海洋大市之一。

值得一提的是，“惠州湾”从概念到落地仅用半年时间。惠州释放出新一轮“向海而生”战略性革新发展的强烈信号——踞湾区之势，向海而兴，建国内一流城市！

据悉，惠州湾产业新城规划、稔平半岛范围，面积约等于一个新加坡。环大亚湾新区面积相当于6个香港。

深圳都市圈继续向东，深圳第“10+1”区飞地深汕合作区提出：建设现代化国际性滨海智慧新城！汕尾的大陆沿海岸线（包括深汕合作区50.9公里）长455.2公里，占全省岸线长度的11.1%。大陆架内（即200米水深以内）海域面积（包括深汕合作区1152平方公里）2.39万平方公里，相当于陆地面积的4.5倍。

换个海洋视角看，深圳为什么要这个“飞地”？因为还有海！

深汕高铁开工后，深圳和深汕合作区中间的惠州滨海线将全面进入“半小时生活圈”时代。

值得注意的是，总体客流规划显示：铁路年发送量约2200万人次，日均发送量约6万人次；枢纽全日双向客流约26万人次，高峰小时单向客流约1.5万人次。

如果再加上惠州滨海旅游人数超1400万人次，这意味着深圳都市圈向东，已有超3000万人每年正在东移，滨海旅居、创新创业，向海而生。

 三 

深圳都市圈向东，

移民文化正在升级海洋文化

深圳大学海洋艺术研究中心马敬仁教授在演讲中曾提到：“移民文化的升级版是海洋文化，移民城市的升级版是海洋文化城市”。笔者深以为然。

深圳新一轮的城市文化面貌正因海而变。前海+宝安连通，将成为一个世界级海湾；深超总、海洋新城相继崛起；盐田将打造全球海洋中心城市核心区；大鹏定位为全球海洋中心城市集中承载区。

毫无疑问，更宽阔的海洋文化将在深圳都市圈东部。

惠东正在紧紧盯着深圳全球海洋城市发展机遇，宣布将打造全球海洋中心城市联动发展区，发展滨海度假游，丰富海洋文化内涵，正规划建设一批新项目。深圳都市圈正通过深汕高铁、沿海高速、城际、海上大湾区等交通的推动陆海呼应，提升全球海洋城市的内涵和影响力。 

近期，深圳都市圈滨海核心区一个超百亿项目，将成为一个新的海洋文化地标——碧桂园十里银滩正升级成一座滨海小镇，项目相关规划近期已出炉。从规划图上看，十里银滩已是惠东联动深圳全球海洋中心城市的第一入口。

这里经过十年打造，已经成为一座地处深港惠黄金1小时都市圈内的“海上大都会”，拥有6万户业主，居住超10万人，具备国际化教育、社区医疗、成熟商业、高端运动、活力休闲的成熟配套。

令人感到惊喜的是，十里银滩这座滨海大城正在对标全球海洋文化，从过去十年“城市+配套+资源”建设者，将升级为“场景+内容+运营”的海洋小镇营造者。10万“移民文化”，即将升华为“海洋文化”。

笔者获悉，这里已是深圳都市圈规模最大的滨海线社群，来自五湖四海的业主中卧虎藏龙，演艺界明星、时尚设计师、新锐作家、知名媒体人、舞蹈艺术家…30+社团，每年至少5场大型业主品牌活动在此聚集。

人文生活将是小镇的内核，将通过小镇生活节、明星社群矩阵、贴心物管矩阵等形成独特的银滩文化，小镇自己的文化因子。

特别值得一提的是，在教育领域深耕的碧桂园在十里银滩打造了国内双语教育：1-9年级；国际融合课程：1-10年级；全寄宿、一贯制学校，已获IBO、 CAIE、 Collegeboard、NCC国际教育机构授权；IB world school(IBO)，在过去10年已吸引了“新移民”来此定居。

据悉，93.6%的 2020 届 AP/A-LEVEL/DP 三大项目毕业生收到包括牛津大学、剑桥大学、芝加哥大学等世界前 50 强大学录取通知。

目前，十里银滩小镇最新规划透露，配套将全面体现“海洋维生素”，这也正是小镇的生命力。结合银滩生态资源和文化脉络，构建小镇的形态骨架，这里布局有商务中心、教育疗养、艺术体验、亲海玩海、趣味探险、网红高端等元素。

除此之外，更多更深入的思考仍然没有停止——

如何在规划配套的空间体验下功夫，打造更美好的生活场域？如何通过日趋丰富的社群活动，营造更温暖的社区人际氛围？如何在山林牧歌和海潮交响上演的精神土壤，实现每个本我的生长，开启更多彩的生活模式？

小镇，不仅仅是一种物质存在，更是一种情怀、生命样式和心灵状态。在碧桂园·十里银滩小镇，生活是精神对物质的超越。在这里，建筑退隐为客体，每一位小镇居民内心深处的憧憬，交织成一道七彩烂漫的梦想彩虹，成为了这里的主宰。

 四 

奔赴山海，向海重生

碧桂园·十里银滩小镇焕心升级

十年前，因为这片海，有了十里银滩这座滨海大城；十年后，同样因为这片海，十里银滩以小镇的面貌焕新蜕变。变的是名字，不变的是初心。

历经10年的精心匠造，十里银滩小镇的配套已是十分醇熟，精神内核也日益丰富。从吃喝玩乐到衣食住行，再到诗意栖居，全方位满足人们对美好生活的想象。

下面就让我们一起奔赴碧桂园·十里银滩小镇，去看看有哪些新产品吧~

首先是高层瞰海的维港半岛和半山看海的维港湾的洋房产品。

维港半岛有面积约101-211㎡的一线瞰海高层，可以做到“一线海景，270°观海”。

维港湾建立在半山，面朝大海，春暖花开。南向沙滩，可尽情亲海、玩海。临深不多见的南向带沙滩洋房70-134㎡，坡地退台设计，南向海景一览无余。

令人欣喜的是，这里的半山海景豪宅，仅相当于香港维多利亚港1/20的价格。首付20万起，即可做大湾区旅游民宿主。

其次是有瞰海临湖院子的伴海云山和带无边际泳池的维港半岛的网红别墅产品。

伴海云山约3.4万亩森林公园环抱、308亩原生大湖对望，属于低密度生态康养之境。

更难得的是，继2019年史上最严“限墅令”后，这里打造了“珍藏时代”•1.01低密度别墅社区。这对于深圳都市圈的精英人群来说，是一大利好——以深莞洋房价格住别墅，首付百来万即可拥有临深别墅：建筑面积约132－153㎡双拼美墅、148㎡合院别墅。

碧桂园十里银滩·伴海云山别墅实景图

维港半岛可谓自带网红打卡属性，五星级酒店才拥有的无边际海景泳池、比肩世界地标的豪宅设计、斥资1亿打造的海景高架桥、广东省2号滨海绿道，还有幼儿园、九年制学校、商业街等等，作为一个高端海洋住区，其配套成熟，人气高，令人心驰神往。

维港半岛目前在售产品为建筑面积约200-300㎡的一线临海别墅。

碧桂园十里银滩·维港半岛别墅实景图

碧桂园十里银滩·维港半岛海景实景图

深圳都市圈向东，向海而生，未来“移民文化”如何升级“海洋文化”？

一个叫“小镇生活12观”的居民精神公约将由小镇居民共同制定。此外，十里银滩小镇还将成立小镇生活理事会，由业主家人、商户等组成，是一个大家共同讨论、共创小镇文化的组织。本着有利于小镇生活更温暖、更美好的建设方向(包括社群活动、邻里互助、文化建设等内容) ，积极探索小镇业主自治的新模式，进一步实现小镇的和谐、活力、稳定和可持续发展。

笔者认为，“小镇生活12观”以及小镇生活理事会的出现，意味着深圳都市圈向东由早期经济积累阶段，走向了一个更高层次的社群时代，价值观是精神引领。小镇不仅仅是“移民”居住在一起，更是因为一种“海洋精神”聚集在了一起。而因此形成的自治新模式，将带来一种新的滨海生活治理革命。

美国《外交》杂志“全球100位顶尖思想家”之一，著名政治经济学家、哲学家，法国现任总统马克龙的政治导师雅克·阿塔利（Jacques Attali）在他的新书《海洋文明小史》扉页上写道：“大海被忽视了，这似乎暗示了另一个世界的挑战；倘若历史的次序可以颠倒，海洋就可以取代天空的形而上地位。”他说，几千年来，思想的传播、商品的流通、竞争与社会分工的形成均得益于海上交通。意识形态上的每一次巨变，也都是通过海洋得以实现。

这一次，深圳都市圈向东宣布“海上大湾区”，启动全球海洋中心城市战略，仍然是一次意识形态上的巨变。

未来，让我们“向海而生”！

奔赴山海，时光镇好！

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）

*本文中涉及到碧桂园·十里银滩小镇的部分为推广内容

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