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「撤辣」有助外來人才留港定居,陳茂波:相信樓市成交量會增加

嶼天下
2024-10-29

此次《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」(詳情),金管局亦上調自住物業按揭成數及暫停壓力測試。

對此,財政司司長陳茂波今日(3月1日)在港台節目中表示,目前評估利率水平已達高峰,美國聯儲局減息方向明確,預期香港利率會下降,希望暫停壓力測試,方便有意置業的家庭,免受不必要束縛,「撤辣」亦有助外來人才留港定居。


他強調,政府採取相關措施是因為當時市場運作不正常,包括供應不足及樓價不斷飈升,當時市場亦有很多炒賣活動,但現在看不到這些情況,未來住宅單位供應亦穩定。但政府會密切留意市況,如果再次出現失控,政府會再採取措施。


財政司司長陳茂波

至於宣布全面「撤辣」後,市場的反應是否符合預期。陳茂波表示相信成交量會增加,因為取消有關措施後,市場上的供應量將會增加。

至於有意見要求香港參考新加坡做法,設立郵政儲蓄銀行戶口,對此,陳茂波指出,債券提供的回報更穩定,政府需考慮是否進入市場與私人競爭。他認為,私人機構在管理資金等方面會比政府「聰明」,政府正在檢視強積金計劃中提供較穩定和較低風險的產品。

被問及預算案提出發債的可持續性,他說政府的發債水平仍然屬於低水平,而經濟正在增長,預測全年實質增長介乎2.5%至3.5%,預估將繼續增長,預測之後每年實質增長約3%,在香港強勁經濟基本面上,更需要投資未來。

01

交椅洲人工島填海料推遲兩三年



此外,陳茂波昨日(2月29日)有在港台節目中提到,要確保土地供應充足,一方面是北部都會區,正在全力推進;另一個就是正進行交椅洲人工島填海,發展局在進行技術研究,原本希望可以在2025年年底開始填海工作,但一方面技術研究需要時間,也要兼顧政府財政狀況。因此雖然交椅洲人工島一定要推進,但具體執行有可能推遲少少。


今日,他亦就交椅洲人工島項目推進再做闡述。

他稱,交椅洲人工島必須先完成可行性研究,並對環境採取緩解措施,原定2025年底開始填海,目前估計會延遲兩至三年。

他還提及,政府過去一直有收集各方意見,包括是否將新基建項目交到私人市場投資和發展,有關做法有助減低政府開支,平衡政府對土地的控制權。


陳茂波又指,政府會繼續釋放涉及公共用途的棕地(多指新界鄉郊的廢棄農地,正用於臨時作業用途),而住宅或商業棕地的業權人,需要在限期前完成換地。他舉例指,去年粉嶺北、古洞北有土地,但未在指定限期內完成換地,因此政府啓動了收地程序。


他強調政府沒有維持高地價的政策,而是希望有更多土地形成儲備,以支持穩定和可持續發展。

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期望表演可吸引更多旅客留港


左起:旅發局總幹事程鼎一、文化體育及旅遊局局長楊潤雄、商務及經濟發展局副局長陳百里、知識產權署署長黃福來

此外,新一份財政預算案還要增撥10.95億元(港幣,下同)予旅遊事務署及旅發局,推動未來三年的旅遊相關工作,其中旅發局獲撥款約8.7億元。

旅發局總幹事程鼎一表示,計劃在今年5、6月開始定期放煙火,會配合節慶或盛事,例如5月的五一黃金周、長洲太平清醮、6月端午節,以及7、8月的暑假,期望可豐富旅客的體驗。


文化體育及旅遊局局長楊潤雄今日在記者會表示,預算案提出每月舉辦的煙火表演,較大型煙花成本低,期望表演可吸引更多旅客留港,有更多新旅遊產品及體驗。他又說,政府並非單靠每月放煙火吸引旅客,強調不同旅遊項目要互相配合,而煙火表演就能提升旅遊體驗。

楊潤雄續稱,活動並非收費項目,很難計算經濟效益,整體經濟效益要視乎整段時間,但相信有助帶動周邊商業活動,推動整體旅遊業。


另外,政府明年起會恢復徵收酒店房租稅,預料會為庫房帶來額外11億元收入。

對此,楊潤雄強調,措施並不影響普羅市民的生活,稅款亦只佔過夜旅客在港消費額少於1%,相信對訪港旅客影響亦不大,亦認為酒店和旅遊業界會有時間準備。



(本文圖片來自港台、中新社、交椅洲人工島、粉嶺北古洞北新發展區、星島及網絡)




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