【以案说法】帮亲戚建房索报酬 诉至法院被驳回

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委托亲戚建房，但未约定报酬，

受托人起诉至法院要求支付报酬，

能否得到支持？

近日，

新干县人民法院审结了

一起委托合同纠纷案，

判决驳回受托人主张的建房报酬。

基本案情

皮某系杨某的舅舅，皮某兰与该二人亦系亲属关系。2012年，三人联合竞买一块土地，并签订了一份《联合竞买土地协议》，约定了三人竞买土地出资比例、应划分的土地面积、各自办理房产证、土地证的费用负担问题及按出资比例摊派的其他各项费用等内容。土地竞买成功后，因杨某在外地务工，遂委托皮某按照规划统一在案涉土地上建设房屋，包括杨某所有的房屋。

之后，皮某开始施工建设杨某所有的房屋，并于2019年1月前完成了案涉房屋的主体建设和外墙装修。建房期间，皮某为杨某垫付了案涉房屋的水泥、钢筋、木工等建房开支19万余元。另皮某还代杨某垫付办理土地证、税费等相关费用2万余元。皮某认为其为杨某管理建房事宜，既耗时又费力，还为杨某建房垫资，故要求杨某向其支付报酬30000元，因双方协商未果，皮某诉至法院。

裁判结果

新干县人民法院经审理后认为，《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百零五条同时规定，受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

本案双方当事人及案外人联合竞买土地建房，各方之间系亲属关系，在建房初至诉讼前均没有明确约定委托建房报酬事项，双方之间应视为无偿委托合同关系，故原告皮某主张被告杨某支付报酬30000元的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院依法不予支持。

作出判决后，原、被告均未上诉，现该判决已生效。

相关法条

《中华人民共和国合同法》

第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第四百零五条 受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

现实生活中，

委托熟人办事的情况很常见，

委托他人办事时，

应当明确约定委托事项、

报酬给付等内容，

切勿图一时省事或碍于面子，

造成不必要的纷争。

来源：民事庭

编辑：谢园清

审核：陈锋

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