20191019交流会：城市更新“绿本房”拆赔实务暨棚改项目实操分享

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交流会通知

时间：2019年10月19日（周六）下午14：00—18：00地点：西政地产金融研究院会议厅（深圳市南山区西丽民企科技园3栋/新视艺B座411）主题：城市更新“绿本房”拆赔实务暨棚改项目实操分享主讲：吕晓凤老师、高伟强律师形式：干货分享与案例研讨参会人员：西政房地产人俱乐部、西政地产金融研究院及研究会线下会员

交流会课件大纲：第一部分 城市更新过程中“绿本房”的拆迁补偿及司法实践

一、“绿本房”的概念来源及分类

（一）政策性住房

（二）“小产权房”

二、政策性住房概念辨析

1.安居型商品房

2.公共租赁住房（含廉租住房）

3.经济适用房

4.安居房

5.准成本商品房

6.全成本商品房

7.社会微利房

8.社会福利房

9.房改房

10.人才住房

三、深圳市现行政策性住房体系及法律适用

（一）保障性住房和人才住房双规并行

（二）保障性住房和人才住房的法律适用

四、“绿本房”的拆迁补偿及司法实践

（一）“绿本房”买卖合同纠纷司法实践

（二）“绿本房”确权及核销注意要点

第二部分 深圳棚户区改造项目法律实务

一、当前深圳旧住宅还能实施城市更新么？

二、深圳棚户区改造项目基本流程

三、深圳棚改项目中基础法律关系

四、重点法律问题

（一）被搬迁房屋的性质是棚改项目的核心——“绿本房”

（二）建筑面积与套内建筑面积认定方式

（三）增购建筑面积的范围及回迁面积结差

（四）室内自行装修装饰补偿

（五）税费承担

（六）补偿协议的生效条件

（七）无产权登记房屋的搬迁安置

五、开发商参与深圳棚改的路径

西政地产金融研究会2019年交流会课程表（更新版） 

关于西政地产金融研究会——

      西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的，以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托，以房地产和金融实务为导向，主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动，致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

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西政投资集团业务介绍

一、地产全产业链融资

1.拿地前融（土地款融资）

2.城市更新项目融资（含列入计划前的融资）

3.项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）

4.保理或供应链融资

二、财富管理

1.高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务

2.理财师服务：销售产品定制与代理收款服务

3.机构服务：产品销售及金融外包服务

三、财税和跨境业务

1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务

2.资金出入境及跨境投融资服务

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联系人：刘宝琴

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