东莞城市更新实务（二）：前期工作实操指引及案例分析
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4. 大湾区系列（二）：东莞城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
一、 单一主体挂牌招商基本流程
二、 前期服务商的选定及服务内容
(一) 前期服务商招引
(二) 前期服务商的工作内容
(三) 前期服务商的选定
(四) 前期服务商招引方案及服务协议
三、 更新单元划定策略及编制要点
(一) 单元划定方案编制和工作指引
(二) 单元划定审批流程
(三) 单元划定方案的主要内容
(四) 单元划定基本规则
四、 不动产权益核查要点及案例分析
(一) 权属核查依据
(二) 实施流程
(三) 核查内容
(四) 实际使用人认定
(五) 权籍调查的常见问题
五、 不动产权益人意愿征集实施方案
(一) 意愿征集的主体
(二) 意愿征集的内容
(三) 意愿征集的决策
(四) 意愿征集的决策流程
六、 政府/集体综合收益及地价款测算
(一) 政府（集体）综合收益的构成
(二) 地价款起始价
七、 挂牌招商方案编报及竞拍策略
(一) 招商方案的内容
(二) 报名条件
一、 单一主体挂牌招商基本流程
二、 前期服务商的选定及服务内容
(一) 前期服务商招引
(二) 前期服务商的工作内容
(三) 前期服务商的选定
(四) 前期服务商招引方案及服务协议
1. 风险一：设置何等报名条件？
2. 风险二：如何收回前期成本？
3. 风险三：如何锁定挂牌招商成交方？
三、 更新单元划定策略及编制要点
(一) 单元划定方案编制和工作指引
(二) 单元划定审批流程
(三) 单元划定方案的主要内容
(四) 单元划定基本规则
四、 不动产权益核查要点及案例分析
(一) 权属核查依据
(二) 实施流程
(三) 核查内容
(四) 实际使用人认定
(五) 权籍调查的常见问题
五、 不动产权益人意愿征集实施方案
(一) 意愿征集的主体
(二) 意愿征集的内容
(三) 意愿征集的决策
(四) 意愿征集的决策流程
六、 政府/集体综合收益及地价款测算
(一) 政府（集体）综合收益的构成
(二) 地价款起始价
七、 挂牌招商方案编报及竞拍策略
(一) 招商方案的内容
(二) 报名条件
西政投资集团业务介绍
一、地产全产业链融资
1.拿地前融（土地款融资）
2.城市更新项目融资（含列入计划前的融资）
3.项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）
4.保理或供应链融资
二、财富管理
1.高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务
2.理财师服务：销售产品定制与代理收款服务
3.机构服务：产品销售及金融外包服务
三、财税和跨境业务
1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务
2.资金出入境及跨境投融资服务
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