20200920交流会：城市更新/利益统筹项目拆赔实务暨项目收并购法律尽职调查与风险防范

专业文章链接

交流会通知

时间：2020年9月20日（周日）下午14：00—18：00

地点：西政地产金融研究院会议厅（深圳市南山区西丽民企科技园3栋/新视艺B座411）

主题：城市更新/利益统筹项目拆赔实务暨项目收并购法律尽职调查与风险防范

主讲：吴双-北京德恒(深圳)律师事务所

形式：专题交流

参会人员：西政地产金融研究院、西政地产金融研究会（线下）成员

课程大纲

第一部分：拆补方案的制定与拆补协议的签署、实施

一、拆补方案制定的流程

二、影响拆补方案的主要因素

三、拆迁人与大业主不同视角下的拆补方案关注要点

四、拆补协议的签署与实施

（一）被拆迁人其他项目陷入资金困境时签署拆补协议的拆补方案设计

（二）被搬迁物业未经新三规处理、项目未立项的拆补协议签署

（三）拆补协议实施中被搬迁物业被抵押/查封的处理方案

第二部分：城市更新与土地整备利益统筹项目的法律尽职调查与风险防范

一、深圳市土地整备利益统筹项目流程简介

二、深圳市土地整备利益统筹项目开发商进入的时间点与方式

三、城市更新/土地整备利益统筹项目的法律尽职调查

（一）项目公司的常见风险与处理方案

（二）交易对手的常见风险与处理方案

（三）城市更新项目的常见风险与处理方案

1. 立项申报阶段2. 权属核查阶段3. 专项规划阶段4. 搬迁补偿阶段5. 实施主体确认阶段6. 供地阶段7. 销售及回迁阶段（四）土地整备利益统筹项目的常见风险与处理方案1. 立项申报阶段2. 方案编制与报审阶段3. 方案实施阶段（五）城市更新/土地整备利益统筹项目中对已签署拆补协议的核查要点（六）对项目回款时间及回款可行性的尽职调查1. 立项申报阶段2. 方案编制与报审阶段四、投资测算与税务筹划视角下的法律尽职调查五、项目的交易结构设计与交易文本安排

关于西政地产金融研究会

西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的，以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托，以房地产和金融实务为导向，主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动，致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

入会申请事宜欢迎查阅如下链接，我们期待您的加入！

西政地产金融研究会2020交流会课程表

西政投资集团业务介绍

一、地产全产业链融资

1. 拿地前融（土地款融资）2. 城市更新项目融资（含列入计划前的融资）3. 项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）4. 保理或供应链融资
二、财富管理1. 高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务2. 理财师服务：销售产品定制与代理收款服务3. 机构服务：产品销售及金融外包服务三、财税和跨境业务1. 地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务2. 资金出入境及跨境投融资服务

PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群，因群成员人数已超过自行加入的限制，请添加西政资本的微信号XZ-ziben，由该公众号邀请您加入互动交流群。

交流会联系人：张悦珂

微信：XZDCJRYJY-2

电话：[phone]

手机：[phone]

邮箱：[e-mail]

西政资本

专业铸造极致

长按，识别二维码，加关注哟

戳“阅读原文”一起来充电吧!