20201128交流会：广州城市更新的实操总结暨深莞惠与广州的更新实务对比分享

专业文章链接

 1. 广州城市更新：“融资地块”与“复建地块”涉税分析与税务处理（会议整理稿） 2. 202008：惠州市城市更新与村企合作拿地现状与拿地攻略 3. 城市更新项目收并购实务 4. 202008：深圳市拆除重建类城市更新项目地价表搭建实务（会议整理稿） 5. 城市更新项目的前期费用

交流会通知

时间：2020年11月28日（周六）下午14：00-18：00

地址：深圳博林天瑞喜来登酒店四楼会议室(七)（深圳市南山区留仙大道4088号，大学城地铁站C出口往东700米）

主题：广州城市更新的实操总结暨深莞惠与广州的更新实务对比分享

主讲：熊秀峰-北京市浩天信和（广州）律师事务所、吴双-北京德恒（深圳）律师事务所、刘炜钧-君泽君律师事务所、贺成杰-广东伟伦律师事务所

形式：专题分享+自由交流

参会人员：西政地产金融研究院、西政地产金融研究会（线下）成员

课程大纲

第一部分：广州“三旧”改造核心政策要点

一、广州三旧改造基本概述

（一）三旧改造政策演变

（二）三旧改造政策体系

（三）三旧改造模式

（四）三旧改造的实质

（五）指导意见亮点解读

（六）黄埔区旧改创新

二、广州旧村改造

（一）旧村改造模式

（二）旧村改造主体

（三）旧村改造流程

（四）数据调查政策依据

（五）新旧成本核算办法对比分析

第二部分：广州“三旧”改造项目实操总结

一、广州三旧改造重点难点问题

（一）合同效力

（二）集体经济组织成员认定

（三）土地和房屋继承

（四）土地所有权争议处理

（五）房屋补偿面积

（六）外嫁女安置补偿

（七）承租户补偿

（八）违法建筑处理

（九）拆迁钉子户处理

二、典型案例（司法视角下的城市更新）

（一） 租赁合同纠纷案

（二） 危房拆除纠纷案

（三） 无证房屋征收补偿案

（四）拆迁补偿安置协议纠纷案

（五）收回集体土地纠纷案

第三部分：深圳、东莞、惠州城市更新实务对比

沙龙分享一：深圳城市更新拆迁谈判注意事项暨与广州的更新实务对比

（一）拆迁谈判的组织架构设立与工作的开展

（二）钉子户问题的出现原因分析与解决思路

（三）深圳与广州的更新实务对比

（四）回迁房投资的风险与注意事项

沙龙分享二：东莞城市更新单一主体挂牌招商注意事项暨与广州的更新实务对比

（一）东莞城市更新单一主体挂牌招商现状

（二）最新的几单完成单一主体挂牌招商案例分析

（三）前期服务商服务注意事项

（四）东莞与广州的更新实务对比

沙龙分享三：惠州仲恺政府主导模式的探索与广州的更新实务对比

（一）政府主导的内容

（二）政府主导的风险问题

（三）政府主导模式与广州更新实务的对比

关于西政地产金融研究会

西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的，以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托，以房地产和金融实务为导向，主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动，致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

入会申请事宜欢迎查阅如下链接，我们期待您的加入！

西政地产金融研究会2020交流会课程表

西政投资集团业务介绍

一、地产全产业链融资
1. 拿地前融（土地款融资）2. 城市更新项目融资（含列入计划前的融资）3. 项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）4. 保理或供应链融资
二、财富管理1. 高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务2. 理财师服务：销售产品定制与代理收款服务3. 机构服务：产品销售及金融外包服务三、财税和跨境业务1. 地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务2. 资金出入境及跨境投融资服务

PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群，因群成员人数已超过自行加入的限制，请添加西政资本的微信号XZ-ziben，由该微信号邀请您加入互动交流群。

交流会联系人：张悦珂

微信：XZDCJRYJY-2

电话：[phone]

手机：[phone]

邮箱：[e-mail]

西政资本

专业铸造极致

长按，识别二维码，加关注哟

戳“阅读原文”一起来充电吧!