为民办实事丨苦等8年，宜州这个小区业主终于拿到房产证！揭开背后的故事……
点击标题下「河池中院」关注我们吧
我为群众
办实事
宜州区人民法院
▲宜州桂星园小区不动产权证书发放仪式现场
4月11日，春日暖阳，宜州区桂星园小区迎来了喜庆的不动产权证书发放仪式，143名业主将陆续拿到期盼多年的房产证。
“非常感谢法院通过司法程序，付出大量努力帮我们协调办理不动产权证，为我们解决了8年的‘心头病’，这下感觉踏实多了！”业主王丽华（化名）欢天喜地捧着房产证高兴地说。
要说起这场曾一望无际的等待
事情还得从头说起......
01
近数亿债务寸步难行
▲宜州区桂星园小区
广西宜州市桂星焊材有限责任公司（以下简称桂星公司），是宜州区桂星园小区的开发商。近年来，由于经营不善、资金链断裂，清偿能力匮乏，公司发展寸步难行。
02
资不抵债提出破产申请
2020年6月2日，桂星公司因资不抵债向宜州区人民法院申请破产清算。2021年1月20日，宜州区人民法院决定受理桂星公司破产清算一案。
▲民事裁定书内容
03
拖欠税费致使无法办证
据悉，因开发商桂星公司资金缺乏，无法缴足并长时间拖欠相关税费，导致业主们8年时间里都无法办理不动产权证书，让业主们的房屋所有权长期处于不确定的状态中。
04
忧心忡忡等八年盼拿证
“住进来以后我每天都在想，房子什么时候才可以真正属于自己呢？”业主张一明（化名）回顾起自己当时的办证历程，喟然长叹。
自2014年起，桂星园小区中的143户业主迟迟办理不下不动产权证书，虽早已交楼，但那遥遥无期的“红本本”，让部分因无法办理产权证而影响子女落户、就学的业主们反响激烈，开发商与业主间的矛盾进一步升级。本应高高兴兴入住新房的业主们陷入了问路无门的愤怒、无奈与绝望中。
▲不动产权证书
05
积极有序推进破产清算进程
宜州区人民法院受理桂星公司破产清算一案后，为推进破产案件的处理，该院充分发挥破产案件审理的监督指导职能，依法指定广西桂臣工律师事务所为桂星公司管理人。
▲图为2021年6月21日第一次债权人会议
涉及业主多，涉案时间久远，业主与开发商矛盾突出，遗留了大量疑难繁杂问题，宜州区人民法院结合实际情况综合分析，从顾全民生大局，保护业主合法权益的切入点着手，积极主动多次联系、组织管理人研讨对策，指导、协助管理人与税务机关、住建局等相关部门开展工作，并要求管理人多为业主们服务，调动业主代表完善相关办证手续的参与积极性，妥善处理好破产案件的历史遗留问题，沉稳有力地推进了不动产权证书的办理进程，强化了监督监管。
▲发放仪式现场
经过宜州区人民法院与管理人的不懈努力，开发商与业主间的矛盾得以化解，不动产权证书的办理得到解决，第一批33户业主已于2022年3月初办结，第二批30户业主也已于3月底办结，剩下的不动产权证书正在紧锣密鼓地有序办理中。
06
业主代表送来锦旗致谢
▲桂星园小区业主代表向宜州法院赠送锦旗
发放仪式结束后，桂星园小区的业主代表将印有“为民解忧 法律卫士”的锦旗亲手赠与宜州区人民法院，由衷地表达了他们对法院切实为民办实事的感激之情，给法院高效为民解忧的速度点赞。小区业主代表周玉琴（化名）紧紧握住主办人黄法官的手，动情地说：“谢谢法院，谢谢法官！感谢你们与相关部门的通力配合，没有你们的付出就没有我们能顺利拿上证的今天！”
07
143名业主将陆续成功“领证”
“大家注意听我念的名单，按秩序排队来这里找我签字领证。”
▲业主现场登记领取不动产权证
发放现场，只见领到证的业主们捧着红彤彤的不动产权证书，不停地细细抚摸翻看，多年的等待终于如愿了。
▲不动产权证书领取现场
该案中，宜州区人民法院充分发挥破产审判职能，以实际行动践行了“我为群众办实事”的工作理念，切实将其转化为司法为民、公正司法的实际成效，提升破产审判的工作质效，是宜州法院深入开展“我为群众办实事”实践活动以来，为保障社会和谐稳定，优化营商环境的又一生动呈现。
至此
长达8年不动产权证书的办理
终于告一段落
143户业主将
实现真正的“安居乐业”
◆ 河池法院新媒体团队出品 ◆
✿全国法院十佳微信公众号✿
广西河池市中级人民法院微信公众号
第一时间 权威发布