重磅规划：郑州改为3市11区，拟建城南CBD，须水CBD，建5环6环？
话题来自一则信息
咋一看，6环都出来了，郑州是不是要上天？貌似有比较大的忽悠成分，但细细品来，虽然未经官方证实，基于云房内参掌握的规划信息，这则信息的可信成分很高，但也有可疑的地方。为什么呢？我们一一进行解读。
一、规划期限：2015-2030年
二、城市发展总体目标：把郑州建设成为中国重要的现代化大都市，跨入10大城市之列。预测：到2030年郑州市主城区人口达到800-1000万。
云房内参解读：规划年限为郑州未来15年的总体发展，城市规划战略上必须有高度，这是一定的。目标设定在10大城市之列，主城人口1000万。目前郑州位列全国第13大城市。基于河南1亿人口优势，上升3位，应该没有问题。目前郑州全市人口965.9万，其中主城区人口668.1万（2015年数据）。到2030年人口需要再增加近三分之一，15年，每年增长2%，还算是合理的。
三、调整区划，做大做强郑州主城区：
随着郑州主城区面积的不断发展，原来的区划已不能适应郑州的快速发展。故调整为3市11区（其中主城区8区）。3市：巩义市、登封市、新密市，市辖区：轩辕区（原新郑市）、中牟区、荥阳区（原荥阳市+上街区），（主城区）：金水区、郑东区、经港区、管城区、二七区、中原区、高新区、惠济区。具体调整：
1、郑东区：西起中州大道、北起北三环、南到陇海铁路、东面包括莆田乡、白沙镇。
2、金水区：原市区部分不变、柳林镇、花园口镇、北三环以北原金水区部分。
3、经港区：现经济技术开发区、南曹乡、孟庄镇、谢庄镇、港区。
4、管城区：原市区部分不变、十八里河镇、龙湖镇。
5、二七区：不变
6、中原区：暂未定。
7、高新区：暂未定。
8、惠济区：原市区部分不变、古荥镇、广武镇。
9、荥阳区：原荥阳+上街区
10、其他不变。
（区域板块示意图，可点击放大）
云房内参解读：按照我们的判断，郑州未来一定是都市圈模式。郑州如果走都市圈路线，重新划区的可能性还是比较大的，最起码现在已经在申请中牟及荥阳划区，虽然刚刚被证实国务院没有批准，但这种苗头已经很明显了。主要是时间的问题。从上图可以看出，各个片区行政区域早有计划，划分已经明确。
四、城建：
1、重点发展一河、一环。即：一水：南水北调郑州市区段两岸，一环：四环。
2、规划建设城南CBD、须水CBD。
由于郑东CBD发展成熟，企业入住率很高，已不能满足郑州经济的迅猛发展，特别是世界级的企业纷纷在郑设立分支机构或办事处，需要更高规格的CBD来支撑发展，故在经港区或管城区的南水北调两岸建设一个世界级的CBD。
须水CBD的建设是为了满足西区经济的发展。在须水建立一个城市级的CBD。
这样形成城市发展的3个发动机。满足不同经济发展的需要。
云房内参解读：一河一环的思路早就提出，不是现在了，这个规划可以确定。建多个CBD也是合理合情的，对于未来2000万或3000万人口的都市圈，郑州一个CBD显然太少，未来发展2-3个CBD是完全可行的，只是在级别和城市服务范围上，规划得当就行。
1、南水北调（一河发展思路）
（围绕南水北调发展思路图，可点击放大）
2、城南CBD？须水CBD？这个是首次提出，但也不是空穴来风。
（城南CBD效果图，可点击放大）
（城南CBD，也就是我们之前文章所说的超人CBD或金山角CBD）原文链接：亮瞎！郑州南四环惊现“金三角CBD”？这规划“吊炸天”！
另外，须水CBD？这个有两个可能：一为常西湖新区商务区，二为碧桂园西流湖商务区。
（常西湖规划图，可点击放大）
（西三环大学科技园南侧及湖对面，可点击放大）
（须水CBD，具体位置猜想图）
还有一个CBD，就是经开滨河新区。
这个CBD已经开始建了，只是后期能不能按照这个摩天大楼的规模走还不得而知。目前并未有很牛逼的开发企业签约进驻这里，硬件先行，看未来发展吧。
五、交通：
1、石武高铁、郑西、郑徐高铁建成通车，建设郑渝、郑济、郑太高铁。
2、城市地铁1号线向东延伸至开封，向西延伸至荥阳区的上街。（注：延伸地段可采用轻轨）
3、2号线向南延伸至轩辕区。
4、与机场建立多条轨道交通、与快速路。
5、与许昌、新乡、新乡焦作建设城际轨道交通。
6、建设五环路、六环路。
云房内参解读：交通网，郑州规划较早。石武高铁、郑西、郑徐高铁建成通车，建设郑渝、郑济、郑太高铁。好像都在计划中了。
（郑州官方目前轨道交通规划图，可点击放大）
从这张官方轨道交通规划图，因为只规划到2020年，但可以清楚的看到，未来轨道交通发展的趋势。
（郑州轨道交通图，来源网络，非官方，可点击放大）
从网友的整理的轨道交通图中可以看出，2050年前，郑州计划建设21条地铁线，但是没有地铁1号线延长至开封的计划。到荥阳及上街的为地铁10号线。到新郑的是地铁7号线，而非1号线。与机场确实会有几条轨道交通。与许昌、新乡、新乡焦作建设城际轨道交通计划目前还未有详细的信息。
（郑州城市核心区的主路网）
（目前交通总体规划，可点击放大）
关于五环、六环，上图是已经规划的道路路网。五环的雏形已经显现，但是怎么命名还有待详细规划。
（五环猜想图）
郑州发展五环，是迟早的事情，但目前看来6环确实有点超前了，目前四环内还有大片的土地没有填满，六环的必要性比较弱。
（六环猜想图）
如果六环是这样，基本就是郑州的城市终极版图了。这个区域容纳3000-4000万人生活、工作不成问题。这时一个郑东CBD明显有问题，多个商务区势在必行。呼应了上文要建多个CBD的规划的合理性。
云房补充：这个消息还漏掉了连霍高速北移及花园北路东风渠商务区的规划。
一、连霍高速北移的猜想方案是这样：
这样移动有几个好处：
1、现连霍的位置在市区很尴尬，需要移动。
2、连霍对于郑州的作用不言而喻，移动的太远，对郑州这样以交通著称的城市也是一种创伤。（很早有人提出移动到黄河以北）
3、黄河滩区及防洪区，以后不再规划城市用地，高速路规划在这里算是对这里的综合利用。
二、花园北路东风渠商务区
（看不清，可以点击放大）
这两张效果图，从规划局拿到后，一直没有琢磨透，有了解的朋友后台留言可以加私信小编。
擎长风破浪前行，眺高云潜心深耕！有人说2020年后，郑州强大到没有朋友，房产或让你高攀不起！我算是认同这句话的，未来的郑州一定很美好。
《完》
欢迎关注郑州有态度的地产自媒体！
本次团购，还未确定发团时间，可先联系报名：(云房小王)13838117120
※云房内参往期文章