当当当当！
一眨眼，新春佳节近在眼前啦！
不管是
文艺的公司、正常的公司、苦逼的公司
相信应该都已经放假啦！
在这里，宁宁先提前祝大家：
新春快乐！鸡年行大运！
假是要休的，但是房子也不能不买！
毕竟房子是家的承载！
那么新的一年，江宁还有哪些房子可以买的呢？
今天我们为大家带来新春导购之百家湖篇
希望鸡年大家都能买得起最贵的百家湖！
其他
位好货少、四盘待收官！江宁“新街口”仅剩700多套房！
“爱她，就让她住在百家湖”。
百家湖作为江宁的小“新街口”真的已经让太多人都趋之若鹜了。
要住在百家湖，首先就是你要有一套房！
百家湖有新房卖的楼盘一共有四家：中锐星湖名邸、金辉禹洲金陵铭著、龙湖春江郦城以及纯别墅新盘百家湖别墅花园。简单来说这四个楼盘可售套数一共加起来也就700多套房源。
主角：中锐星湖名邸
标签：精装修标准改善盘
面积：面积段107-141㎡
首开：1.21首开 均价29000元/㎡
看点：纯正改善盘
上周（1.21），百家湖纯新盘中锐星湖名邸首开推出项目2号楼共130套房源销许，建筑面积为107、132㎡，均价29000元/㎡。
（中锐星湖名邸首开现场）
2015年8月28日由中锐地产以总价5.7亿元摘得天元路G31地块，楼面价13218元/平米。
中锐星湖名邸位于江宁开发区天元路与双龙大道交汇处以西200米，处于百家湖中心地段，靠近地铁。
中锐星湖名邸共打造三栋住宅楼栋，其中靠近天元西路的楼栋2#3#为33F， 最南侧楼栋4#为17F。其中，沿天元西路有单独沿街商业规划。
1号楼为商业楼栋，两层楼高，对外售出（不可做饭店），紧临天元西路，能够为住宅楼栋隔绝道路的噪音
2号楼：33层高，两梯四户，中间两户为107㎡三房两卫，东西边户132㎡四房两卫
3号楼：33层高，两梯四户，中间两户为107㎡三房两卫，东西边户132㎡四房两卫
4号楼：主力户型141㎡
项目全部采用国际一线家装品牌，引入全配套的智能安全方案，配置中央空调、全屋地暖、除霾新风、全屋收纳系统。项目规划仅328户，车位配比达1：1.2，并由中锐地产自有物业品牌提供服务。
户型方面：三种户型本能都没有浪费、整体很方正，卧室也都做到了南向设计，且都有比较流行的飘窗设计，还是比较受欢迎的。
107㎡三房两厅两卫：
107㎡户型图
132㎡四房两厅两卫
132㎡户型图
141㎡四房两厅两卫：
（141㎡户型图）
最新情况：中锐星湖名邸目前剩余部分房源在售，建筑面积为107、132㎡，均价约29060元/㎡。春节期间售楼处放假时间1月27日-1月31日，初五开始有人值班。
主角：金辉禹洲金陵铭著
标签：纯正地铁改善纯新盘
面积：主力面积段92-142㎡
首开：2016年11月17日首开 29840元/㎡
看点：地价16389元/㎡，金辉南京首盘
去年的11月17日，金辉禹洲金陵铭著首开1、3、7号楼，户型面积92-145㎡，共254套房源，整体均价为29840元/㎡。当晚去化9成左右。
该项目地块在2015年12月9日被金辉地产以10.1亿元拿下，楼面价16389元/㎡，刷新当时江宁地价新高。
金辉禹洲金陵铭著是金辉集团在南京打造的第一个高端产品铭著系项目，金辉和禹洲强强合作；
项目位于胜太西路上，1号线胜太路地铁站旁。处于胜太路商圈辐射范围内：同曦鸣城、瑞都购物广场、胜太路商业街、同曦万尚城；
同时根据2016年的学区划分，金辉禹洲金陵铭著在百家湖小学和百家湖中学的施教区范围内（注：学区划分要等小区交付后才能最终确定）；
物业为金辉自持物业。
（金辉禹洲金陵铭著项目区位周边图）
项目共计打造5栋住宅，楼栋层高不一，呈自南向北两纵排排列。装修交付房源，户型面积段分别有92㎡、116㎡、126㎡、128㎡和142平米。
除此之外，6号楼和8号楼将在2017年入市，6号楼主力面积128㎡，8号楼主力面积142㎡。
项目人车分流设计，小区内有环形跑道和四季景观带，十分宜居；车位比例1：1.24，458户有672个车位
户型方面：项目从90-140平米的户型都有，不过，目前92㎡的户型已经卖完。项目整体的户型也是走的主流路线，户型方正、南北通透，且动静区分明，也是不少买房人认可的户型设计。
金辉禹洲金陵铭著B116㎡三房两厅两卫户型图
金辉禹洲金陵铭著C128㎡三房两厅两卫户型图
金辉禹洲金陵铭著E126㎡三房两厅两卫户型图
金辉禹洲金陵铭著F142㎡四房两厅两卫户型图
最新情况：金辉禹洲金陵铭著目前暂无住宅房源在售，预计4、5月加推新房源，面积128、141平米。另在售商铺，面积60-90平米，均价50000-60000元/㎡。春节期间放假时间为1月27日-1月30日，初四开始售楼处有人值班。
主角：龙湖春江郦城
标签：小龙湾精装盘
首开：2016年5月20日（均价28000元/㎡）
最近一次开盘：2016年10月27日（均价29540元/㎡）
面积段：90-175㎡
看点：地价12678元/㎡，项目目前仅剩2栋高层
龙湖春江郦城是龙湖地产在南京的第二个项目，位于江宁市民中心旁，处于百家湖和东山交界处，毗邻规划的地铁17号线杨家圩站和在建的地铁5号线新亭路站。
龙湖春江郦城地块在2015年8月7-28日期间短暂的担任“江宁最高地价地块”，项目将打造南京标杆性的品质住宅，包括精装品质住宅、功能性极强的跃层以及少量稀缺水景叠墅。
龙湖春江郦城属于江宁东山街道、但是从位置上来说，更靠近百家湖片区，距离百家湖商圈、胜太路商圈都比较近。加上靠近杨家圩花园、江宁市民中心，未来的生活配套相对很完善。
此外，龙湖春江郦城将建设有8万方的龙湖天街自持，项目未来是集衣食住行玩乐购为一体的高端城市综合体。
户型方面：同样的，龙湖春江郦城走的也是主流户型设计路线，基本上做到了动静分区、房屋面积使用上没有什么浪费。
90平米：
108平米
110平米
130平米
140平米
175平米
最新情况：龙湖春江郦城预计节后将加推A2、A3两栋楼，面积90-140㎡，成品交付，约200余套。另计划春节后还推出约90套左右叠加别墅产品。天街项目2017年动工，预计2019年开业。春节期间放假时间为1月28日-1月30日，初四开始售楼处有人值班。
此外，区域内还有一家纯新盘临湖别墅——百家湖别墅花园，据悉，百家湖别墅花园位于湖滨路和佳湖西路附近。
据项目负责人介绍，未来将在内部设置2层会所，但具体后期功能分区还在规划中。此外，小区未来还将有独立的体育场设施，将会为业主提供网球场等体育场地。
百家湖别墅花园的主力户型为202.63平米，项目整体为联排别墅产品，据悉，百家湖别墅花园37栋房源都配备了6.3米挑高大客厅，此外，从户型图可以看出，未来业主还有四个露台可以享用。
最新情况：百家湖别墅花园预计近期首开37套湖景联排别墅，主力面积202㎡，春节期间售楼处放假时间为1月28日-1月30日，初四开始有人值班。
【春晓看房团2月12日多线齐发，想要报名免费看房的小伙伴们扫描下图二维码立即报名参与吧！】
本文版权归“安家在江宁”所有，转载请记得注明出处！
（爱我别走哦，关注一下呗！）
Hi，我是“365江宁房博士 宁宁”，扫描我的二维码加入江宁买房圈，一起轻松嗨聊。
点击“阅读原文”查看“开年就被5幅地块砸中的刚需区域”
↓↓↓