2014年12月，中国金茂正式签约江宁上坊新城，开始了上坊中心开发区的一二级联动开发。并确定项目推广名为南京青龙山国际生态新城，这也是继江心洲后，南京第二个土地一二级联动开发项目。根据规划，总建筑面积为380万平方米的上坊国际新城将包含270万方的住宅以及70万方的商办。
据了解，未来该区域将有39幅地块待出让开发，预计开发周期达到8-10年。功能片区涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和景观区，业态类型涵括品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等。
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江宁纯新盘实探，售楼处雏形曝光！预计今年上半年入市！
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其实从去年的6月份和7月份，江宁青龙山国际生态新城开启了马力十足的卖地之路。其中G18、G19、G22在内的3幅地块在当时共计吸引了20余家房企报名抢夺，中南就一口气拿下G22、G19地块。
目前青龙山的39幅地块已经出让5块，区域内有4家楼盘，1个地块，1家小学，分别是东城金茂悦、中南缇香漫、融侨G18、中南海棠集、融侨悦城、琅琊路小学江宁分校。
（青龙山新城目前楼盘分布情况）
当然，随着青龙山新城一系列规划、城建利好的不断落地，该区域也吸引了越来越多的自住人群，当然其中不乏投资客。
宁宁近期听说中南在青龙山的纯新盘中南海棠集（G22地块）目前的售楼处、样板间的雏形已经出来了，便前去谈打探一番。
（中南海棠集位置图）
中南海棠集（G22地块）该项目位于江宁区天靖路以南、上高路以西，总用地面积约75793.81平方米（约113.7亩），规划用地性质为二类居住用地和幼托用地，拟新建14栋高层住宅及15班幼儿园，总建筑规模约26万平方米。
从规划图上可以看出，项目中7#为29层，其余楼栋皆为30层，小区有3个地下车库入口，地面也规划车位，部分人车分流。
（规划示意图）
（中南海棠集鸟瞰图）
拍地情况：2016年7月8日被中南以35.1亿拿下江宁青龙山G22宅地，楼面价18829元/平。9月25日，中南举行品牌发布会，正式公布中南青龙山G22地块改名为中南海棠集。
地块现状：目前售楼处及样板间正在建设中，入市时间还没有确定。
工程进展状况：
进入工地，首先入眼的正是中南海棠集（2016G22地块）的规划示意图。
目前现场已经有多台机械在平整土地，售楼处正在建设中，已经基本完成外部框架。
（售楼处）
（样板间）
最新情况：目前中南海棠集的入市时间还没有确定，但是根据地块的动工情况来看，今年上半年有望入市。不过，由于该地块的地价也达到了18829元/㎡，所以地块未来上市的房价同样备受考验。
1、东城金茂悦：预计3月底加推4、9、10号楼共计246套房源，面积88、115、119、135㎡，价格待定！
2、融侨悦城：目前有房源在售，建筑面积为89、109和119㎡，均价约23000-24000元/㎡，精装交付。后期加推房源预计要到4、5月份，加推楼栋和房源套数暂未定。
3、中南缇香漫：预计3、4月首开1号楼，共204套房源，面积89、117㎡，具体时间、价格待定。
4、融侨G18地块：目前还没有任何动静，作为区域内地价最高的地块，融侨G18地块的关注度自然不低。将打造8栋高层以及小高层住宅，其中1号楼、2号楼为11层，3号楼为18层，5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层，6号楼是楼王位置。预计2017年入市。
不过因为地价比较高，地价未来上市的压力势必也会很大，至于项目会打造何种产品，我们拭目以待吧。
（融侨G18地块规划图）
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