信号！31家二手房降价！江宁这些主力楼盘还能扛得住吗？

啦啦啦~~又到了每月盘点房价的时刻啦！江宁这个月房价有变化吗？跌了还是涨了？宁宁共统计了江宁39家主力在售代表楼盘均价，以及32家二手房的涨幅变化。我们一起来看看吧！

【江宁新房主力楼盘房价表】

看点分析▼▼▼：

1、江宁4月新房均价23566元/㎡（不含别墅、公寓），较3月21896元/㎡的均价相比上涨了1670元/㎡。

2、百家湖的别墅盘百家湖别墅花园新领了37套销许，销许均价约43767元/㎡，预计近期开盘，心动的土豪可以出动啦！

3、江宁2大热盘万科翡翠公园和新城保利天地均已收官，取得了不错的销售成绩，从此新房房价表单上再也见不到他们的身影。

4、禄口老盘翠屏城，此前一直打造毛坯产品，近期打破传统做起了精装，下一批精装房源放风价达17000元/㎡（凹买噶~~）。早先买到的人都赚到了！

5、大学城最近一直没啥动静，区域热盘中武夷名仕园和世茂梦享家两项目近一年未开盘，前期均价都在一万多，年内都计划收官！

6、龙湖纯新盘东润悦澜湾未上市声先响，不少网友都表示很感兴趣，作为区域为数不多的毛坯房源，价格会怎样？我们拭目以待！

7、江宁目前共19家楼盘有房源在售，其中，普通住宅有9家。置业门槛最低的是湖熟板块的梁台煦府，总价约94万/套起。

8、近期预计加推的楼盘有：中锐星湖名邸、百家湖别墅花园、武夷绿洲沁荷苑、翠屏诚园、鲁能泰山7号院、中粮祥云、蓝天星港花园、东城金茂悦、融侨悦城等。

【江宁部分二手房小区房价表】

（图片来源：每日楼市）

在成交量连续8周上扬之后，上周南京二手房成交开始下跌。二手房的价格走势越发明朗，据统计全市除溧水高淳外的各区中，二手房报价相比3月初下跌的小区已经达到239家。其中江宁区下跌31家！

由此看出，买房人的心态预期已经开始发生变化，卖家的挂牌价也越来越理性~~据推测，近期学区的公布对房价还会产生一波影响！

由于限购政策的实行，江宁的房价短期内都不会有太大波动！对于买房者而言是个买房的好时机，等到现房销售地块上市以后，那些高价地将会如何？房价会刷新吗？宁宁祝愿各位还没买房的朋友都能买到自己如意的房子！

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