五矿方山G57出规划：将打造8栋小高层，11栋花园洋房！

今天江宁规划局网站上又贴出了地块新的规划，只想说近期地块规划真的有点多哦，有需要对其他地块规划进行细致了解的，点进下面链接查看哦：

正方新城绿地G44、淳化万科、禹洲地块、银城九龙湖地块相继出规划，而今天出规划批前公示的是位于方山板块的五矿G57地块。

五矿方山G57地块于2016年9月23日由五矿以16.1亿竞得，楼面价为17059元/平，目前正在平整土地，上市时间待定。

地块的容积率为1.5，此前我们推测后期打造花园洋房及小高层的概率很大，那么具体的规划到底如何呢？

规划具体内容：

1、五矿G57地块预计打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层花园洋房；

2、地块西北角为代建幼儿园区域，距离1#和3#最近；

3、17#、18#和19#三栋楼旁规划有2层高的沿街商业；

4、小区分人行出入口与地库出入口，后期有可能为人车分流设计。

五矿方山G57地块鸟瞰图：

楼栋外立面效果图：

幼儿园鸟瞰效果图：

区位：

五矿G57地块位于学十二路以南，务实路以东，银城一方山东侧位置，区位如下图所示。

地块现场图：

五矿G57地块整体平整，不存在拆迁问题，目前虽然规划已出，但地块内还未动工：

周边楼盘：

自银城一方山、招商方山里售罄后，目前方山区域主力在售楼盘为金轮津桥华府、中粮祥云、鲁能泰山7号院。武夷名仕园、世茂梦享家等预计年内收官。

金轮津桥华府预计年内推出最后一栋15号楼住宅房源，面积88㎡，共12套，具体价格、时间待定！

中粮祥云目前在售部分面积118、119、127㎡房源，均价约25294元/㎡，预计近期将加推9、10号楼，面积75、89、115、119㎡，共160套。

鲁能泰山7号院目前在售少量面积155-185㎡叠加别墅、大平层景观房源，总价500-750万/套。另预计近期加推160套叠加别墅，面积137、155、170、180、185㎡，预计均价30000元/㎡。

武夷名仕园目前仅剩最后一栋16#楼待加推，户型面积为139㎡，共72套，预计年内推出。

世茂梦享家预计今年年内加推8、9号楼最后一批房源，共84套，面积为89㎡。

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