我是刚需客，之前想买个小两房用来过渡，后期再换三房。但是自从出新政后，要求新购房取得不动产登记证后3年内不得上市交易，我就打消了买两房的念头。
一方面是不够住，另一方面在没有卖出现有房子的情况下，换房成本会很大，压力也不小。
现在想买个小三房一步到位，不知道在江宁想入手三房总价最低要多少？有没有值得推荐的刚需盘？
其实自从新政实行之后，宁宁也发现不少网友都在关注三房房源。但是随着江宁地价不断的攀升、各个区域的规划利好不断，江宁整体的房价也不低，不同板块的价格相差也大。
今天宁宁就为大家梳理了江宁各个板块三房置业最低门槛价，一起来看看~
江宁16家热盘三房最新门槛一览
宁宁统计了一下，除了别墅、大平层、公寓，目前在售以及即将上市热门三房楼盘一共有16家，最低门槛总价为94万。
（点击查看大图）
▼▼榜单解读：
根据总价阶段，可以将江宁三房的总价门槛分为150万以内、150-200万，200万以上三个级别，具体如下：
1、150万以内的三房源主要分布在江宁的禄口、滨江、湖熟板块，其中滨江的中国铁建原香颂、禄口的朗诗青春街区三房的门槛都在100万以内，这也许是江宁最后百万三房了。
2、总价150-200万的三房主要分布在九龙湖、方山大学城和东山板块。去年方山大学城还是百万以内的刚需盘，如今却步入了改善，作为江宁成熟的板块，目前区域内只有中航樾公馆有楼盘加推，暂时无盘补仓。
3、从统计的数据里不难发现，大部分三房的均价都在200万以上，主要分布在百家湖、九龙湖、青龙山新城、方山大学城等热门板块。目前关注度比较高的就是近期将开盘的东城金茂悦、融侨悦城。
除此之外，今日宁宁也给大家推荐了2个以刚需为主的热盘，并带来了详细的户型解析，希望能够对你们有帮助！
推荐一：中国铁建原香颂
最新动态：中国铁建原香颂预计6月推出剩余三期5栋住宅，面积88-126平米，约390多套房源，毛坯交付，前批房源均价10600元/平米。
项目位置： 南京市江宁滨江宁芜大道地秀路口南200米肯德基旁
(中国铁建原香颂区位图)
户型解析：
户型一：89㎡三房两厅一卫
户型点评：1、双卧朝南，阳台朝东，采光充足；2、卫生间干湿分离，使用舒适度高；3、赠送面积多，飘窗全赠送，小房间和阳台送一半面积；4、户型不够方正，存在一定的面积浪费；5、动静不分离，朝南卧室距离卫生间位置稍远。
户型二：88㎡三房两厅一卫
户型点评：1、户型较为方正，双卧朝南，客厅朝南，采光面大；2、北卧室无飘窗，阳台位于客厅，餐厨一体化；3、卫生间并未干湿分离，使用舒适度不高；4、赠送面积角度，飘窗全赠送，朝北小卧室和阳台赠送一半面积，飘窗全赠送；
户型三：87㎡三房两厅一卫
户型点评：1、整体户型较为狭长，不够方正；2、双卧朝南，客厅朝南，采光充足；3、餐厅面积较大，餐厨一体；4、三卧仅一卫，且未干湿分离，使用舒适度不高；5、赠送面积较多，飘窗全赠送，餐厅红色区域部分面积赠送，阳台面积送一半。
推荐二：朗诗青春街区
最新情报：朗诗青春街区目前暂无住宅房源在售，预计6月加推35#、36#、37#、58#，户型面积76㎡、83㎡、85㎡、89㎡，前批房源均价约12500元/㎡。
项目位置： 江宁区禄口街道来凤路18号
（朗诗青春街区分栋鸟瞰图）
户型解析：
户型一：76㎡三房两厅一卫
户型点评：1、户型方正，南北通透，入户门即有玄关可以设计鞋柜。2、干湿分离，洗漱台与沐浴间相分离。3、主卧室有飘窗，年轻一族的最爱，南面的采光比较棒。
户型二：83㎡三房两厅一卫
户型点评：1、户型通透，客厅主卧朝南，采光性强； 2、入户门旁有玄关，保证私密性，客厅与餐厅相连接；3、阳台和北面的卧室赠送一半面积。
户型三：85㎡三房两厅一卫
户型点评：1、主卧客厅朝南，全明空间，采光不错；2、客厅、餐厅、厨房相连，空间大使用便利；3、卫生间靠近卧室，但是干湿不分离；4、南北通透空气流通。
上述就是宁宁推荐的楼盘啦，有中意的不？欢迎给宁宁留言~
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