吴京抵押8000万拍《战狼2》获逆天票房，关于房屋抵押你了解多少？
近期吴京的《战狼2》上映，这部投资约1.5亿的电源，上映当天收回成本，其中8000万是吴京的个人积蓄，吴京为筹钱将自己的房子、车子抵押贷款。
但是北京的一群老人就没这么幸运了，他们也是抵押房产，但是被人欺骗，最终有的失去了房产，甚至有的背上了巨额的债务。
把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金，这样的“以房养老”项目让不少老人心动不已。
然而数月后，不仅承诺的高息不见踪影，老人的房子也被抵押借款的“银主”凭借老人签字的公证材料以低价悄悄买卖，过户给他人。
这件案件的根本原因就是利用了老人对于房屋抵押的不了解，让老人们签署了委托书。
宁宁今天就和大家来聊聊有关房屋抵押的问题。
房
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
房屋抵押贷款
1.向银行提出贷款申请
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：
申请书;
抵押合同；
以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;
以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；
以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;
其他有关证明材料。
③抵押房屋申报材料
房屋所有权证;
抵押申请表;
抵押合同;
最后，宁宁提醒大家房产交易问题错综复杂，建议大家在房产交易的时候咨询一下相关部门，不然吃亏的会是自己哦！
希望今天的内容可以对大家置业有所帮助，小伙伴们还可以下载365淘房APP，新版房博士频道已经上线，明星房博士一对一服务，为你解答买房过程的疑问。
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