地铁1号线旁：你等的两个江宁神盘来了……

原创 2017-09-13 宁宁安家在江宁

近期江宁又出现两大热门楼盘，它们分别是竹山路的天泽苑和岔路口的武夷凌云阁，网友们对这两家楼盘的关注度都比较高，宁宁也经常被询问有关这两个项目的具体信息，为了给网友们带来最准确的回复，宁宁便去案场实地踩盘了一番！

竹山路——天泽苑

宁宁选择乘坐公共交通前往天泽苑售楼处，首先乘坐地铁1号线到达竹山路地铁站，从2号口下车，然后骑行1.4公里就能到达目的地，骑行时间8分钟左右，可以看出售楼处距离地铁站确实很近的。

售楼处门口就有公交站台，不管还是搭乘地铁还是坐公交都很方便

宁宁在骑行的过程中，发现地铁5号线科宁路站点正在施工

在等红绿灯的时候有一点拥堵，不过不影响正常的通行

下图便是天泽苑售楼处，虽然门口的指示牌并不是很明显，但是就在路边很容易找到

小区内部幼儿园

先来看看沙盘，据现场的置业顾问介绍，该项目只剩6栋楼，不足300套房源。项目预计10月加推新房源，为62#（两梯三户）、63#（两梯两户）、68#（两梯两户），面积为87㎡-145㎡，共计126套房源，预计均价28000元/㎡。

（沙盘图）

天泽苑所推的房源为精装修房源，据置业顾问透露，该项目的精装修标准预计在3500元/㎡左右，精装包括地暖、水、电、煤气等。

关于项目周边的不利的环境因素，具体可以看下图：

天泽苑项目邻竹山南路及诚信大道，地铁一号南延线经过，临近宁杭高速、机场高速。路网发达，瞬息即至东山商业中心，方便直达南京主城。

项目目前没有建设样板间，后期是否有样板间参观还待定。参观完售楼处，宁宁便去工地转了一圈。

项目的6栋楼主体结构基本建成，据透露该项目预计在明年年底能够交付，目前还没有开始意向登记，但是前来了解该项目的人比较多，后期预计会摇号。

（工地实景图）

此外，该项目旁的秦淮河景观河正在施工

沿河的景观带目前土地已经平整，正在种植绿化植物，相信过不了多久，秦淮河沿线将焕然一新。

如果对该项目感兴趣的话，可以加宁宁为好友，宁宁会拉你进入365天泽苑的购房微信群，关于项目的最新动态，宁宁会在群里及时更新哦~

目前竹山路附近的楼盘，只剩武夷绿洲沁河苑、罗托鲁拉小镇这两家楼盘有房源，具体如下：

武夷绿洲沁河苑：目前暂无房源在售，详情请咨询售楼处。项目还剩14套独栋，面积237㎡；6套双拼，面积300-460㎡待加推，加推时间待定。

罗托鲁拉小镇：预计9月份中旬加推149、150号楼山河平墅收官房源，共计118套房源，面积164㎡、166㎡、235㎡，两梯三户，价格待定。目前在售天珑湾大平层，面积160-360㎡，均价约24000元/㎡。

岔路口——武夷凌云阁

实探完天泽苑，宁宁便继续乘坐地铁1号线，在双龙大道站下车，从1号口出来就可以看到武夷凌云阁的工地。

武夷凌云阁由江宁老牌开发商南京武夷房地产开发有限公司开发建设，项目位于岔路口双龙大道以东，宏运大道以南，项目总占地面积为18737.9平米，规划用地性质为商业、居住用地。

（项目区位图）

武夷凌云阁项目此前规划：容积率为2.1，地上建筑面积约3.9万平米，绿地率42%。虽然是商住混合用地，但武夷凌云阁整体以公寓为主，公寓的建筑面积在3万平米以上，商业面积约4000平米。

（效果图）

目前该项目的售楼处还没有建好，其主力户型为70年产权44-107㎡4.8m挑高小公馆， 88-179㎡办公产品，比较满足当代年轻人的需求。

该项目位于岔路口，紧邻地铁站，未来出行非常的便利。据悉项目的户数为287套，其中办公的有96套，公寓仅有191套！具体公开时间待定，值得期待一下~

（工地实景图）

据悉目前岔路口附近没有新盘，附近二手房价格基本在25000元/㎡左右，我们可以更根据周边手房放的价格，预测一下该项目的开盘价，值得期待一下哦~

以上就是宁宁实探的内容啦，有什么补充的欢迎留言~

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