独家爆料：沉寂8个月！ 江宁滨江再添重磅利好！
9月20日（下周三）江宁将要出让两幅地块，一幅位于东山上元大街以南，另一幅位于方山方前大道以南。
“江宁滨江怎么没有？江宁镇是否有规划？为什么江宁镇没房子卖也没有土地出让？”不少网友很急切的给宁宁留言。
别着急，昨天就有网友在朋友圈爆料“江宁镇街道今年土地出让计划在年底前，计划出让地块坐落于盛江伏来组（江宁初级中学以南），占地面积约68亩。”也就是相当于4.53万方！
（图片来源：网友爆料）
（年前计划出让地块大致区位）
另外，明年江宁华西组地块也计划出让（六维对面），占地200多亩。
当前，江宁滨江区域房价目前基本处于谷底状态，房价仅12000-14000元/平米左右，是主城价格最低的刚需地，但是难买系数确实江宁各个板块中最高的！我们一起来看一张图。
（难买系数按照中签率来排）
禄口和滨江并列榜单第一，两个小区域内的楼盘不断刷新江宁的中签率。弘阳禹洲时光印象上次开盘7.5%中签率、朗诗青春街区上次开盘22.6%中签率。
方山大学城将来也预计是比较难买的板块，大学城的库存也不是很多，在售楼盘房源稀少迟迟不开，很多购房者都在苦苦等待！
区域优势：滨江可以说是整个南京（不包括六合、高淳、溧水）的价格洼地，生态环境极好。
房源情况：整个板块目前没有房源在售。
最近的机会：9月最有可能加推的就是弘阳禹洲时光印象了，预计加推4栋高层（14、18、21、22号楼）和1栋洋房（1号楼），面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡，共计400多套房源，洋房为一梯两户，高层为两梯四户。
弘阳禹洲时光印象8月份加推中签率仅有7.5%。
项目优势：弘阳禹洲时光印象择址滨江新城核心地段，教育、医疗配套应有尽有。滨江新城小学等教育资源丰富，江宁滨江新城中学、大型三甲医院即将入驻。
地块数据：令宁宁震惊的是滨江纯新盘鲁能硅谷公馆的楼面价高达11077元/㎡，逼近弘阳禹洲时光印象的高层放风价！
相信这也是滨江受置业者青睐的重要原因之一，但是目前滨江最大的短板就是缺少地铁！但是规划中的地铁8号线（江宁站）就在弘阳禹洲时光印象的旁边，相信到时候滨江的交通会更加方便。
目前江宁滨江的发展主要集中在中部，随着弘阳、禹洲、鲁能、绿地、中国铁建等知名房企的入驻，江宁滨江的发展更进一步，此外江宁滨江还启动了ppp计划！等到PPP项目启动完成后，江宁滨江将改变老旧面貌，与市区比肩。
虽然价格属于南京谷底价，但是滨江的利好随着时间的推移也在逐渐显现。
交通▼▼▼
除了高贵的出身，滨江新城还有通达的交通。扬子江大道南延线正在建设中，未来30分钟对接奥体，有效缩短滨江到南京主城的距离；宁马高速、宁芜大道双线通达市区；规划锦文路过江通道对接江北新区，正方中路接驳江宁。目前地铁8号线暂无消息。
依据南京轨道交通规划，地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城的铜井，沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇，进入城南板桥，在油坊桥站与地铁2号线换乘，在小行站与地铁10号线换乘，在灵山站与地铁4号线换乘。穿过秦淮区、白下区之后拐向东北，到达仙林新城。
商业▼▼▼
8万方商业综合体为繁华锦上添花 。据悉，世界500强企业绿地集团将在江宁滨江建造一8万方的大型商业综合体—绿地花茂，填补板块内目前的商业空白。该大型商业综合体，今年已经正式动工。根据规划，江宁滨江新城中心区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施，打造滨江新城CBD。丰富整个城市空间的同时，也标志着滨江新城繁华商业中心的形成。
教育▼▼▼
据网络问政发言人透露，江宁滨江园区已建成72班滨江小学，36班滨江中学也将于今年启动建设，同时园区正积极引进苏州外校（含小学至高中）争取今年签约落户。
医疗▼▼▼
据悉，园区与省人民医院正在积极洽谈中，力争真正拥有一家三甲医院落户园区。
给读者的一段话
对于刚需购房者来说，纵观整个南京的房地产市场，江宁滨江的性价比还是比较高的，加之规划配套日益呈现，未来的发展也可以预见。
你买的房子毕竟是未来自己要住的，在挑选时还是要多甄别，不过也要考虑好自己的实际需求，不要一直错过。等到高价地上市，未来“一”字头房源怕是要成为历史！
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