总价200万以内，江宁纯新盘即将开盘！
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转眼2017年已经过去四分之三，俗话说：四季度不买房，一年又白忙！
继9月4日江宁九龙湖热盘恒大悦澜湾首开后，这一个多月以来江宁暂无纯新盘开盘，就在最近淳化区域传来最新消息，我们一起来看看！
江宁买房人有福利了！淳化区域将在四季度首开纯新盘弘阳禹洲时光春晓和万科和昌金域东方。
淳化的梅龙湖畔是江宁继百家湖、九龙湖之后重点打造的第三个湖居板块，拥有湖居生活一直以来都是南京人向往的生活，从最早开发的月牙湖、玄武湖、莫愁湖，再到后来开发的百家湖、仙林湖、九龙湖一直受到人们的追捧，湖居价值自是不言而喻。
淳化新城拥有得天独厚的自然资源，依山傍水。北靠拥有1.2万亩森林的青龙山，林木葱翠，山水环抱，可谓是南京东南部的“绿肺。
1、弘阳禹洲时光春晓目前售楼处正在进行意向登记，预计近期首开，推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源，主打83、89、108平米三房户型，其中108户型客厅开间6米。
2、万科和昌金域东方新领1、2、3、4、5、8、12#楼销许，共384套住宅精装房源，销许均价为23551-24236元/㎡，户型面积分别为88、90、110、115㎡，交付时间为2018年12月31日。宁宁今天在现场了解到，该项目目前已经有超过1200组的客户交了材料，目前正在意向登记中。
区域功能定位：南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。人口规模方面规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。规划突出淳化山水和文化优势，塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。
教育规划：根据《南京市中小学幼儿园用地保护条例》，区域内将建设6所幼儿园，总计78班，其中保留现状淳化幼儿园1所，新建5所。规划配置3所小学，保留现状1所淳化小学，新建2所，总计120班。规划配置2所初中，保留现状1所淳化初中，新建1所，总计57班。
商业服务业设施用地规划：规划104国道两侧为大型商贸、休闲康体、商业商务和科研设施，侧重于对外服务功能，梅龙湖以东侧重于为淳化街道服务的商业休闲娱乐设施。
公共交通规划：规划公交首末站2处，一处位于南汽一号路以东，月华路南侧；一处位于工业园三号路以西，工业园六号路南侧。
城市交通规划：本规划区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成方格网状路网结构。
规划快速路1条，为新104国道。
规划主干路6条，分别为万安东路、乾德路、天元东路、月华路、淳湖路和学十四路。
规划次干路6条，老104国道、工业园四号路、端拱路、南汽一号路、工业园三号路和学东路。
对外交通规划：规划高速公路2条，分别为绕越高速公路和宁杭高速公路。
弘阳禹洲时光春晓前身为淳化G71地块，于2016年11月17日经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，后与弘阳合作开发，楼面价13645元/㎡。周边的保利G05地块楼面价已达21612元/㎡！
（弘阳禹洲时光春晓区位图）
项目位于南京最具前景的稀缺湖景板块——梅龙湖生态宜居圈，距离梅龙湖仅约700m，生态环境优越，弘阳禹洲时光春晓为弘阳、禹州两大品牌地产商联合打造的南京生态湖居作品，由11栋18层单体及部分社区商业组成。
项目坐拥“山水宜居宜业城”核心资源，毗邻梅龙湖休闲广场，受东山万达、江宁大学城、上坊青龙国际生态新城、百家湖四大商圈辐射。江宁体育中心，周边学校、超市、银行、医院等配套一应俱全。
宁宁从售楼处获悉，弘阳禹洲时光春晓目前放风价为2.3-2.4万/㎡，最小的户型为83㎡，总价约195万左右，不到200万！
弘阳禹洲时光春晓83㎡户型图
户型解析：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；客厅、餐厅、阳台一体化，全明户型，南北通透；主卧飘窗设计，尽享休闲生活；独立书房设计，看书不受打扰；厨房与餐厅相连，就餐方便。
弘阳禹洲时光春晓89㎡户型图
户型解析：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；朝南两个卧室自带飘窗设计，尽享休闲生活；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；客厅和阳台相连，采光良好。
弘阳禹洲时光春晓108㎡户型图
户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；朝南大阳台，尽享周边美景；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；全明户型，南北通透；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强；主卧套房设计，私密性强。
错过了那么多好楼盘？这一次你还会继续错过吗？
弘阳禹洲时光春晓项目预计近日领取销许，最快本周开盘，目前正在火热登记！
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