万科新盘最快本周首开！手把手教你如何选房...

原创 2017-10-13 张帆安家在江宁

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各位要买房的朋友注意啦！宁宁给大家带来一则最新通知：淳化纯新盘万科和昌金域东方已经确定由公证处摇号，摇号时间为2017年10月14日（本周六）14时30分，预计近期开盘。

一、万科和昌金域东方中签率约75%，有人惊呼不够刺激！

10月11日，万科和昌金域东方新领1、2、3、4、5、8#楼销许，共384套住宅精装房源，销许均价为23551-24236元/㎡，户型面积分别为88、90、110、115㎡，将于10月14日14时30分进行公证摇号，预计近期开盘。

（万科和昌金域东方鸟瞰图）

根据公证处的报名清册可以看出，本次共有509组（有效数据）买房人摇384套房，中签率为75%左右。

与此同时，有网友在群里说“成功率高了，不够刺激！”

只能说很众口难调了，中签率低的楼盘大家吐槽买不到，中签率高了又嫌不够刺激......我们再来看看南京自从公证摇号后中签率较低的楼盘都有哪些！

其中全市中签率最低（最难买）的要属江北的亚泰山语湖了，1.6万/平的洋房价格受到不少买房者的青睐。而江宁中签率最低的楼盘是滨江的弘阳禹洲时光印象，中签率为7.5%，看来目前的市场情况下，刚需买房者的需求占比较大。

二、手把手教你如何选到自己满意的房型！

此次万科和昌金域东方的户型面积分别为88、90、110、115㎡，首开楼栋为1、2、3、4、5、8#楼。

其中1、2、3、4#楼为11层小高层，均为88㎡户型，每一栋60户，其中一层为底商；5#、8#为18层高层，中间户为90㎡，边户为110、115㎡，每一栋72户。

（制图：安家在江宁）

1#楼价格表

2#楼价格表

3#楼价格表

4#楼价格表

5#楼价格表

8#楼价格表

选房攻略&户型解析：

88㎡三室两厅一卫户型图：

户型点评：户型方正，较少面积浪费；88㎡做成三房，充分利用空间，满足家庭需要；主卧朝南，采光良好；餐厅、客厅一脉相连，空间通透；大尺度观景阳台，尽享惬意生活；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离，保持居家清爽洁净；全明户型，南北通透。

90㎡两室两厅一卫户型图：

户型点评：户型方正，三开间朝南，采光良好；朝南观景大阳台，尽享惬意生活；L型厨房，人性化设计；全明户型，动静分区；独立卫生间，干湿分离，私密性更好；特设独立创意空间，后期可塑性强。

110㎡两室两厅两卫户型图：

户型点评：户型方正，双卧朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；次卧连接观景阳台，尽享惬意生活；卫生间干湿分离，细节周到考量；L型厨房，人性化设计；南北通透，全明户型；客厅、餐厅一体化，方便日常生活。

115㎡两室两厅两卫户型图：

户型点评：户型方正，大空间；三开间朝南，双卧朝南，采光良好；客厅、餐厅一体化，方便日常生活；主卧套房设计，私密性强；L型厨房，人性化设计；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强。

另外，大家也可以点击链接查看宁宁对淳化这个区域的一些个人看法：江宁淳化新盘即将开盘！自住和投资怎么选？

三、开怼？联合diss还是互相battle？

关于淳化目前已经动工的两家楼盘，最近发生了件有趣的事！

自从万科领了销许，大家对于逼近2.5万/平的销许价格褒贬不一，更有置业顾问直接在朋友圈撂出狠话：“买万科你后悔了我剁头来见！”（有点血腥啊~~）

很快这段文字刷遍朋友圈，更有趣的是，与万科一街之隔的弘阳因为没抢先一步拿到销许，今日刷出飞机稿，“剁头来见？淡定淡定”，许久不见的抢客火药味来了...

在前几日踩盘过程中，耳朵里就不停灌入“我们比万科各个方面标准高了不少”，用他们的话说，地价更高，总价更低，标准更高。

海报写着：剁头来见？淡定淡定！好房子不靠吼，有王牌才低调。

朋友圈还有一位业内的朋友直接丢出这两张图，并配文：想起当年的那句买房来...买米去...

你们能猜到这是写的是哪个楼盘背后的故事吗？欢迎留言偷偷告诉我哦！哈哈~~

欢迎加入万科和昌金域东方买房人QQ群：321285871，或者扫码加宁宁好友拉你进“万科和昌金域东方意向群”！

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