开盘潮来了！江宁3盘刚刚领到545套房销许！纯新盘均价2.37万/㎡
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10月是忙碌和收获的季节，继10月10日万科和昌金域东方领取销许后，今天江宁又有三家楼盘齐领销许，分别是：纯新盘弘阳禹洲时光春晓、万科和昌金域东方、远洋山水。
想了解项目值不值得买，请咨询江宁房博士何红梅，联系电话：158-6181-9996（微信同号）。
一、就在刚刚梅龙湖纯新盘弘阳禹洲时光春晓新领1#、2#、6#、8#四栋楼销许，共计233套精装房源，面积为83、89、108㎡，销许均价为23590-23988元/㎡，预计近期开盘。（据置业顾问透露，开盘前交材料️有总价减5000元的优惠哦！）
户型分布：
1#（89/83/83/89㎡），2#（89/83/83/89㎡），6#（108/108㎡）8#（89/83/83/89㎡）,其中83㎡（3+2+1）户型100套，89㎡（3+2+2）户型99套，108㎡（4+2+2）户型34套。
（弘阳禹洲时光春晓鸟瞰图）
弘阳禹洲时光春晓项目位于南京最具前景的稀缺湖景板块——梅龙湖，生态环境优越，弘阳禹洲时光春晓为弘阳、禹州两大品牌地产商联合打造的南京生态湖居作品，由11栋18层单体及部分社区商业组成。
（弘阳禹洲时光春晓区位图）
项目地址：南京市江宁区梅龙湖畔东月桥路与雁冲路交汇处
项目坐拥“山水宜居宜业城”核心资源，毗邻梅龙湖休闲广场，受东山万达、江宁大学城、上坊青龙国际生态新城、百家湖四大商圈辐射。江宁体育中心，周边学校、超市、银行、医院等配套一应俱全。
截至发稿前，宁宁就收到了置业顾问的短信提醒：弘阳禹洲时光春晓已取得1#、2#、6#、8#预售许可证！即日起开始接受登记！
登记地点：弘阳禹洲时光春晓售楼处
登记时间：2017年10月28日9:00-18:00、2017年10月29日9:00-18:00
登记条件：
1、登记时客户需要提供：
a、购房证明复印件；
b、征信报告复印件；
c、购房人身份证复印件；
2、一张购房证明只能领取一个登记号，不得重复登记.；
3、特别强调：新购房证明上的名字必须和签署合同的购房人名字保持一致，认购后不支持增名、减名、更名（包括直系亲属）；
4、本次登记将不收取任何诚意金；
5、选房当天定金五万、五日内付清首付。（不接受信用卡，只接受储蓄卡）
二、万科和昌金域东方继10月10日新领销许后，今日又领取了6、7、12号楼销许，共204套精装房源，销许均价为23680-23997元/㎡，拟交付时间为2019年8月31日。
（万科和昌金域东方销许图）
项目地址：江宁区高新园淳化商业街（江宁区淳化梨园路9号）
（万科和昌金域东方区位图）
项目特色：精装、纯新盘、品牌房企
车位信息：约1385个 车位比1:1.1
物业费：1.9元/㎡/月
物业公司：万科物业管理有限公司
三、远洋山水新领7、9、12号楼电梯洋房，共108套房源，1梯2户，面积89㎡（72套）、105㎡（36套），均价18496-18695元/平米，毛坯交付。
（远洋山水销许图）
（远洋山水区位图）
弘阳禹洲时光春晓的户型也是购房者们必定关注的亮点。建筑面积约83、89㎡全功能户型可实现2房升3房，其中89㎡实现双卫及独立餐厅灯私享设计，生活质感大幅提升；108㎡实现3房升4房，双主卧套房，6米宽奢阔横厅，充沛阳光肆意流淌，尽享大宅奢居体验。
弘阳禹洲时光春晓83㎡户型可2房变3房
弘阳禹洲时光户型解析：户型方正，较少面积浪费；采光通透性良好，2房可随心改造成3房，其功能可直接媲美区域其他家88㎡的户型；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；客厅、餐厅、阳台一体化，全明户型，南北通透；主卧飘窗设计，尽享休闲生活；独立书房设计，看书不受打扰；厨房与餐厅相连，就餐方便。
弘阳禹洲时光春晓89㎡户型图
弘阳时光春晓89㎡户型解析：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；朝南两个卧室自带飘窗设计，尽享休闲生活；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；客厅和阳台相连，采光良好，双卫及独立餐厅灯私享设计，生活质感大幅提升。
（89㎡样板间图）
弘阳禹洲时光春晓108㎡户型图
户型解析：户型方正，较少面积浪费；108㎡实现3房升4房，双主卧套房，6米宽奢阔横厅，充沛阳光肆意流淌，尽享大宅奢居体验。朝南大阳台，尽享周边美景；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；全明户型，南北通透；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强；主卧套房设计，私密性强。
除了户型的亮点，为了给客户更舒适精致的居家体验，弘阳禹洲时光春晓倾注了大量心血对产品升级。从品牌选择到设计理念再到细节打磨，皆细致入微。弘阳禹洲时光春晓选用全一线家装品牌，并嵌入大量人性化细节，在同区域内，力求做到“人无我有，人有我优”高标准品质。
在家装选材上时光春晓可是毫不吝啬，科勒、摩恩、奥普、西门子、AO史密斯、圣象、马可波罗……均采用一线家装大牌，品质杠杠的！
除此之外，在空间里嵌入了不少人性化细节，比如：马桶增加了阻尼缓冲，可以长效保持马桶盖板均匀下降，保持静音，防止盖板与坐便器接触时发生强烈碰撞，延长使用寿命...
安装全自动晾衣架，晾晒衣服节省时间，轻轻松松；在客厅、卧室里贴心安置自带USB插座；亲朋好友来做客，手机没电随时充…….
今日领取销许的三盘中，有两家楼盘都位于梅龙湖板块，那梅龙湖究竟如何呢？
其实早在今年6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。
项目位于南京市江宁区淳化街道，属于新型城镇化建设项目，占地3.3平方公里，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。
淳化镇的拆迁工作于今年年中已经开始启动，届时梅龙湖板块也将会迎来大变样。
区域功能定位：南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。人口规模方面规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。规划突出淳化山水和文化优势，塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。
教育规划：根据《南京市中小学幼儿园用地保护条例》，区域内将建设6所幼儿园，总计78班，其中保留现状淳化幼儿园1所，新建5所。规划配置3所小学，保留现状1所淳化小学，新建2所，总计120班。规划配置2所初中，保留现状1所淳化初中，新建1所，总计57班。
商业服务业设施用地规划：规划104国道两侧为大型商贸、休闲康体、商业商务和科研设施，侧重于对外服务功能，梅龙湖以东侧重于为淳化街道服务的商业休闲娱乐设施。
公共交通规划：规划公交首末站2处，一处位于南汽一号路以东，月华路南侧；一处位于工业园三号路以西，工业园六号路南侧。
城市交通规划：本规划区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成方格网状路网结构。
规划快速路1条，为新104国道。
规划主干路6条，分别为万安东路、乾德路、天元东路、月华路、淳湖路和学十四路。
规划次干路6条，老104国道、工业园四号路、端拱路、南汽一号路、工业园三号路和学东路。
对外交通规划：规划高速公路2条，分别为绕越高速公路和宁杭高速公路。
对这个项目或江宁片区其他楼盘感兴趣的朋友可以加江宁房博士何红梅的微信哦，也可以直接打电话预约看房！
预约看房热线：158-6181-9996（微信同号）
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