【微话题】过分了！租客行李还在出租屋，房主就换了门锁

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很多租客在退租的时候，都会遇到和房东因为各种各样的问题而产生的纠纷，有的是因为提前退租，有的是因为退租押金，还有的是因为房屋室内的设施损害赔偿问题。近日，市民胡女士就遇到了这样的问题。

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市民胡女士在两年前，和两位朋友在万寿花园租了一套两室两厅的房子，前天，租赁合同到期，她们几位租客原本是打算把已经收拾好的行李搬走，可谁知房东突然把锁给换了。

房东换了门锁，租客不仅拿不到行李，还有租房的合同、押金条都被所在了房子里。胡女士她们和房东之间，究竟要解决什么问题呢？

房东

洗衣服的水倒在厕所里两年，下面的水垢，昨天我一天都在那里，可以说是破烂不堪。都4号了，就应该把所有的煤气水电搞清楚，把单子拿出来，4号我上门的时候煤气费还没交。还有一套橱柜什么价，我做的是欧亚达的，合同上写的清清楚楚，使用过程中发生的维修都要自己负责。

房东当时要我们赔偿一个橱柜，因为有点滴水导致橱柜最下面一层的板子有浸泡，她要换一整套橱柜都是新的，我觉得有点不合理。

租客

最终，这位房东没有露面。但是通过简单的对话，听得出承租双方似乎存在一定的误会，租客把行李打包，重要的合同，单据放在了茶几上，房东以为他们想临阵脱逃，逃避橱柜的维修费用问题。明明是可以好好协商解决的事儿，现在却被一把换了的门锁和一个永远打不通的电话给“锁”上了。

退房时，房屋设施损坏责任归谁？

租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办？ 　　

退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。

租房时，房主和租客之间有不愉快，是很正常的。两者之间有了误会，应该有什么话好好说，通过沟通和协商去消除误会。小编觉得，房主不愿理会，租客也不主动赔偿，僵持下去不是办法，总要有人退让一步才能化干戈为玉帛。不知您如何看呢？欢迎到评论区留言讨论！

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来源：宜昌三峡广播电视总台

编辑：李懋

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