园区推介 | 文创企业的“服务级宜家”——E9区创新工场

老旧厂房是城市文化的金山银山。目前，北京市各区已腾退老旧厂房200余个，其中一批已经或正在转型为文创产业园区，E9区创新工场（以下简称“E9区”）便是其中的典型案例之一。从见证北京改革开放四十年历程的乳品厂到如今集结文创产业、数字创意领军者的集聚区，不仅引来了 “金凤凰”，还有潜力十足的“独角兽”，E9区有何改造经验和心得？本期言之有范带您走进E9区创新工场。

文化初生 | 从乳品厂到创新工场

进入园区，首先映入眼帘的是一个巨大的二维码雕塑，园区运用科技手段和新媒体艺术将传统的工业文化符号进行了现代的创意转化。

从北门进入园区后，记者观察到园区内营造了充满人文和生态气息的建筑与景观风貌，原乳品车间内用于牛奶加工的管道和罐体所生成的创意景观被置于室外，成为园区内一道独特的风景线。

E9区创新工场的前身是筹建于1980年的北京市双桥乳制品厂，后改名为三元食品乳品一厂。上世纪80年代起，三元食品乳品一厂曾迎来它辉煌的岁月，前国务院副总理陈云同志更是为乳品厂亲笔题写牌匾。乳品厂伴随北京改革开放四十年的进程，通过不断引进国际生产线，形成了规模化、现代化的生产格局，一瓶瓶牛奶从这里运往北京的千家万户，成为京城老百姓的美好记忆。

2012年乳品厂整体迁入大兴瀛海工业园，厂区食品工业成为历史。2014年2月，为积极响应习近平总书记提出北京“四个中心”城市定位，世界首个乳品厂改造而来的文创产业集聚区——E9区创新工场开启了文创转型之路。2017年末E9区创新工场开始运营。

从见证北京改革开放四十年历程的乳品厂到如今集结人工智能、数字创意领军者的集聚区，E9区创新工场描绘出一幅老旧厂房文化再生的动人画卷，给闲置的老旧厂房注入文化基因，植入创业梦想，使沉睡的工业资源苏醒过来，重新焕发了生机和活力。

“创新突破 ”，打造创新产业服务平台

E9区空间开阔，布局规整，走在笔直的主路上，现代时尚的装置艺术，博物馆式的解读方式，将厂区的历史与文化完整呈现出来。彷佛走在厂区的路上，看着这一排排车间的“管”和“罐”，就能回到那过去的岁月。

沿着主路一直走，穿越一片银杏林便来到了人工智能独角兽公司集奥聚合。集奥聚合是园区最早入驻的“独角兽”企业，国内领先的一站式智能化金融解决方案提供商。曾获得中科院《互联网周刊》人工智能企业百强榜单10强。在未来，集奥聚合将通过技术优势打造更多极具革新的产品和服务，让人工智能真正服务于产业，让产业真正服务于生活。在深耕金融行业的基础上，将所具备的整套解决方案向教育、医疗、公共文化事业等行业进行延展。

大数据独角兽公司 集奥聚合

作为一个新改造的文创园区，之所以能够吸引“独角兽”企业入驻，正是得益于E9区独特的运营模式。E9区创新工场通过平台化运营突破单一园区物理承载空间限制，实现“一个平台、三种关联”：以E9区为产业平台实现存量空间活化、创新性企业加速成长、传统产业转型升级。它的运营模式如同一部智能手机，物理空间是承载优质项目和“独角兽”企业的硬件，而全景式企业服务则是操作系统，企业在园区搭建的产业生态中可以分享产业资源，获得加速成长。因此，E9区与入驻企业绝不是简单的房屋租赁关系，而是为企业构建一个“服务级宜家”。 

在E9区的运营模式里，平台赋予企业的价值是一个不断扩大的过程 E9区通过企业的集聚，分享产业运营中的价值。在共享平台资源的同时，E9区引入资本市场投后管理的服务理念，建立了企业发展需求库制度，为每一家企业进行企业信息和需求统计，精准解决企业加速发展中遇到的税务办理、政策申报、市场拓展、人才培养、融资等个性化问题。如一家入园的人工智能语音识别领域领军企业，因企业高速成长的特点需要及时捋顺工商、税务、政策等情况。E9区第一时间为企业在工商财税等领域解决当下问题、做好远期筹划，帮助企业加速进入上市轨道。

同时E9区致力于搭建企业级要素市场，为企业提供政策、市场、人才、战略咨询、投融资等全方位资源匹配，解决目标行业共性需求，引领园区内产业上下游合作，打通政、产、学、研、商各产业环节。同时园区积极协调解决入园企业员工生活需求，为城市创意阶层提供一个24小时的文化生活体验圈，让工作和生活的边界在园区内打破。

E9区的东南角正在修葺一个绿茵足球场，园区负责人向我们自豪地说，“北京应该很少有园区能修一个足球场，我们已经跃跃欲试要与园区里的企业员工来一场球赛。”对他们而言，E9区更像是一座大学式园区。

“跨越边界”，助推文化科技双向融合发展

在调研采访中，我们得知E9区创新工场目前企业总数52家，其中文创企业比例达55%，科技企业比例达32%。合理配置底层技术企业、文化内容企业、科技创新企业和文化科技典型融合企业在园区中的比例，同时留好企业加速发展所需空间，服务文化科技融合裂变。

北京盛悦国际文化发展有限公司是中国首家物理特效全技术链服务企业，公司通过物理特效与CG技术结合服务中国电影产业特效需求，参与《鬼吹灯之九层妖塔》《鬼吹灯之寻龙诀》《三生三世十里桃花》《机器之血》《九州·海上牧云记》《二代妖精》《疯狂的外星人》等200余部电影的影视物理特效制作，涉及影片票房已超过百亿元。随着科幻、魔幻题材等大视效技术派电影成为中国影视产业的主要方向，盛悦国际所积累的物理特效技术和海量可供线下体验的影视IP场景、道具和服装将为影视产业 IP体验全产业链发展提供重要支撑。而他们的公司就坐落于E9区内。

《斗破苍穹》：萧炎贴面斗龙蝎 盛悦国际物理特效与CG技术结合

事实上，文化与科技的融合并非单纯的企业物理空间的集合，而是关联企业相互支撑、有效沟通、共同发展的集合。E9区创新工场通过产业引入与服务能力，以E9区品牌体系作为支撑探索文化、科技融合的无限可能。

一方面，E9区落实园区经济，选定高成长行业内高成长企业，通过重点引入和培育独角兽型公司把文创园区的产业价值做精、做大、做实。目前E9区创新工场一期开放空间内，引入科技部认证独角兽企业集奥聚合和36氪鲸准，人工智能细分行业代表企业17家，入园企业总估值达300亿，年产值过10亿。另一方面，建立文化与科技高精尖项目储备库，以项目为抓手加速园区新文创战略定位落地。E9区以 “大文化+”的理念建立产业融合内容体系，与中国传媒大学合作，落地“高校—园区—企业”创意、人才培育与输送机制。

吉祥树文化是业内知名的实景娱乐内容服务商，是华谊兄弟、万达文旅和华侨城集团的长期合作伙伴，在合肥万达主题乐园打造的大型实景演出《淝水之战》和在天津欢乐谷打造的《精武英雄》获得游客的热烈追捧。“来到园区后，我们希望与人工智能和AR领域企业对接合作，拓展实景演出表现方式，园区积极促进园内企业之间的合作，帮助我们获得基于人工智能技术的实时增强现实研发能力。”吉祥树文化的王璜总经理向言之有范记者介绍道。目前公司基于实景娱乐行业发展趋势，通过与园区内人工智能产业资源互动，开发基于人工智能算法的VR/AR实景娱乐体验项目，实现实景娱乐产品的升级迭代。

梧桐生矣，于彼朝阳；凤凰鸣矣，于彼高冈。E9区创新工场用心用情，创新创造，在老旧厂房的转型发展中探索一条独特的文化之路，我们相信未来E9区创新工场将成为推动朝阳社会与经济效益双效统一、文创与科技产业双向融合的生力军。

（文中图片由E9区创新工场提供）

END

责    编 | 赵   婕

美    编 | 李晓飞

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