分红45万，这个小区怎么做到的？

电梯广告、

公共停车场费用……

小区公共场所的这些收益

统统归业主所有！

记者23日走访获悉，

佛山市顺德区大良街道蓝色海岸小区业主委员会

拟将去年小区停车场的公共收益所得，

以分红形式兑现给每户业主，

785户业主分红总额超43万元，

其中每户可分得：

400元以及10斤油和10斤大米。

目前分红方案正在公示中。

记者大致算了一笔账，

该小区最小单元面积80多平方米，

物业费仅为1.8元/平方米，

小户型业主因此拟获得的收益，

约相当于可少交3个月的物管费，收益可观！

小区公共收益，

业委会代管年底分红

小区公共收益“钱生钱”，

令不少网友大呼“惊喜”，

但小区业委会主任宋新凯告诉记者，

这是他们每年的“例牌”——

“我们小区这是第三年分红了，

第一年（每户）分了200元，

第二年（每户）分了700元，

我们今年（每户）拟分现金400元，

还有10斤大米，10斤油，

广东人常说‘有金有米有油’，好意头嘛！

我们的资金主要来源于小区的公共收益。”

小区的公共收益何去何从？

这在有的小区那里是笔“糊涂账”，

但在蓝色海岸小区，

却是笔笔有账可查。

该小区业委会副主任刘秋霞专管业委会的财务工作，

她表示，小区的公共收益包括

公共停车场、电梯广告收益等，

其中公共停车场收益占比较大。

每一季度，业委会都对财务收支进行公示，

财务数据清晰明了，

得到了大多数业主的认可和信任。

既盘活资源又有收益，

激活小区治理“内生动力”

记者了解到，

蓝色海岸于2017年5月成立业委会，

目前已是第二届。

在业委会全体成员的共同努力下，

小区业主的主人翁意识越来越强。

然而，在业委会还没成立之前，

小区的管理却一直备受诟病。

该小区地处顺德中心城区，

交通便利，商业氛围浓郁。

以该小区目前产生较大效益的公共停车位为例，

这里原是一片烂泥地，

如今被规划得整整齐齐、车辆停放有序。

宋新凯告诉记者，

该小区现有63个标准的公共停车位。

公共停车场实行分类收费制度，

首先以满足小区业主使用为原则，

业主车辆信息登入系统（一户一车）

即可享受半价停车优惠（48小时内）。

白天公共停车位可满足附近市民临时停放需求，

临时车辆停放根据市场调节价收费，

以达到高效利用停车位资源的目的。

凝聚业主同心聚力，

推动小区发展上台阶

业委会成立后，小区面貌焕然一新，

这让业委会委员龙竞聪看在眼里、喜上眉梢，

“在业委会任职为居民服务，我感到很开心。”

据介绍，该小区业委会现有7名成员，

这些成员均为兼职，

但业委会均实现了专人专岗，

凝聚了一批愿意为小区发展出力的同道中人。

据悉，

分红方案公示通过后将举行分红仪式，

让小区居民感受到实实在在的红利。

接下来，

该小区将持续推动智能化改造，

让小区发展跟上时代步伐，

持续提升小区业主获得感、幸福感。

“别人家”的小区，

你慕了吗？！

文、图/广州日报·新花城记者：王名润

  相关链接：