人民币汇率波动不断，你的资产如何保值？
7月6日，人民币兑美元中间价报在6.6857，较前一个交易日下调263个基点，创下2010年11月以来的新低值。
人民币的贬值不断，令国内高端投资者在担心资产缩水及一系列不利因素的影响之下，资产全球化配置需求日益旺盛。
人民币兑美元跌至近六年来的最低水平，令有关中国资本外流的担忧重燃，同时做空人民币的交易也再度活跃。
本周三由国外权威机构发布的一份调查报告显示，中国买家已经连续第四年成为美国房地产市场的最大海外买家。
报告中称，中国买家在截至2016年3月份的12个月中，共在美国购买了29195处房产，交易总价值达到273亿美元，平均单一房产成交价格为54.2084万美元。
这一平均成交价格较美国中等成屋价格（22.3058万美元）的两倍还高，这表明这些交易主要是由财富不断增加的中国精英阶层达成。
数据从某一定程度上反映出国内高端投资者投资海外房产的目的，也渐渐转向自住或资产保值，而不是仅仅为了投资移民。
一位国内高端投资者表示，去年底他的一个朋友趁着澳元兑人民币跌破4.5之际，在澳大利亚购买千万澳元的房产。
如今澳元兑人民币汇率突破4.96，不考虑当地房产升值，他的汇率收益就达到约10%。
拿新加坡举例，关注新币兑人民币的汇率走势变化，甚至一度超过投资者对新加坡投资移民政策的关注。
今年以来新加坡元兑人民币汇率从4.5涨至4.95附近，如果去年底他们购买新加坡房产，如今这项投资的汇兑收益也能达到约9%。
过去半年新加坡兑人民币汇率的走势，未必能代表将来。何况，通常投资海外高端房产之所以能规避人民币风险，不仅仅取决于新加坡元兑人民币的升值幅度，还在于房产项目自身的增值空间。
一位投资者表示考虑到人民币近期汇率波动走势，他希望能尽快敲定海外房产投资项目，将自己40%-50%个人资产一次性实现全球化配置，而不是分期投资。
在对海外房产机构的调研中发现，随着人民币汇率出现较大幅度波动，越来越多海外房产开发机构表示，不少海外房产项目汇兑收益开始跑赢项目自身投资收益。
比如其报价在40万-77万欧元不等（税前价），相应的年化预期收益则在3.75%-4.35%。
然而，这份收益预期在欧元兑人民币升值幅度面前，显得相当逊色。
数据显示，截至目前，欧元兑人民币汇率过去6个月整体涨幅接近5%，已经超过上述海外房产项目的自身投资收益。
“汇兑收益开始唱主角，的确是最近几年出现的状况。” 一位海外地产开发机构负责人坦言。
而未来海外房产投资项目不再主打“高收益+投资移民”概念，而是力推资产保值与自住功能，也将逐渐成为趋势。
以上种种在业内人士看来，这种趋势迎合了不少国内高端投资者对人民币贬值带来财富缩水的担忧。
然而，它能否真正打动中国高端投资者的心，似乎仍是未知数。
一位海外房产开发机构中国区负责人直言，相比以往海外投资房产主要看重高收益与投资移民效应，如今国内投资者已经变得相对理性。
除了会全面考量海外房产还有多大的增值空间，能否抵消人民币贬值风险，还会兼顾这些房产能否给子女留学，自己海外养老提供必要的生活配套设施。
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