迅速调撤土地承包纠纷 司法护航促推城市建设

近日，长春市宽城区人民法院协助长春市宽城区兰家镇小城子村民委员会，仅用一日迅速化解了一起农村土地承包合同纠纷，为助推长春市“百里伊通河综合治理工程”建设跑出司法加速度。

小城子村拆迁是伊通河北北段征收项目的重要组成部分，对长春市宽城区乃至整个长春市的未来城市发展具有重要意义。小城子村征地拆迁工作自2017年开展以来成效显著，但仍有个别村民及企业拒绝配合拆迁，使得整个征收项目进展十分艰难。3月9日，小城子村民委员会便将村民马某及两家企业（由马某及其家人设立）起诉至法院，希望通过司法途径加快推进项目进程，依法有序地完成拆迁工作。

该案中，原告诉称被告马某于2002年从原告处承包土地，但在未经发包方及村民会议同意的情况下，将涉诉的承包土地私自转让给其名下的某石化产品经销有限公司和其家人名下的某速冻蔬菜经销处，并改变土地使用用途。原告请求法院解除其与马某之间的土地承包协议，并认定马某与二公司之间的土地转让行为无效，要求被告将土地恢复原样。

案件受理后，长江路开发区人民法庭法官考虑到该案如果走诉讼程序，不一定能收到好的效果，进入执行后，可能引发更加激烈的矛盾。因此，法官决定与马某进行沟通，希望通过调解让双方达成协议，积极自愿地履行调解协议。于是，法官第一时间与被告马某取得联系，详细了解情况后，向其释法明理，宣讲相关的法律、政策，指出其与两家企业的土地转让行为及擅自改变土地使用用途，属于违反国家政策和违约行为，并进一步分析如果拒绝拆迁，可能产生的法律后果。通过法官有理有据的宣讲，入情入理的分析和耐心细致的疏导，马某终于转变了固执抵触的态度，并于当天主动联系小城子村民委员会及征收办商讨拆迁事宜。最终，双方就返还土地、给付补偿款项等事宜达成一致意见。截至目前，双方已履行完毕，原告来院递交撤诉申请，案件得以妥善解决。

该案的成功调撤，不仅有效地化解了纠纷，避免了强拆给各方带来的经济损失，同时又加快了项目拆迁进度，促推城市建设，收到了较好的法律效果和社会效果。

重点回顾

 来源：长春市宽城区人民法院

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 编辑：陈晨 田兴志 

 初审：柏巍 

 复核：徐冠 

微信号 : jilinshenggaoyuan

吉林省高级人民法院

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