定金罚则的适用有重大变化!
你知道吗
2021年定金罚则的适用
有重大变化!
《民法典》
第五百八十七条规定
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条规定
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
由上可知
定金罚则适用多了
“致使不能实现合同目的”的要点
2021年定金罚则的适用
需满足以下四个要点:
01
02
必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
03
违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。
04
主合同必须有效,这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
那么
有哪些情况导致合同落空?
违约行为具体有哪些呢?
快来了解一下
迟延履行不能实现合同目的,指迟延的时间对于债权的实现至关重要,超过了合同约定的期限履行合同,合同目的就将落空。通常以下情况可以认为构成根本违约的迟延履行:
01
当事人在合同中明确约定超过期限履行合同,债权人将不接受履行,而债务人履行迟延。
02
履行期限构成合同的必要因素,超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。比如季节性、时效性较强的标的物,像中秋月饼,过了中秋节交付,就没有了销路。
03
致使不能实现合同目的的其他违约行为,主要指违反的义务对合同目的的实现十分重要,如一方不履行这种义务.将剥夺另一方当事人根据合同有权期待的利益。该种违约行为主要包括:
01
完全不履行,即债务人拒绝履行合同的全部义务。
02
03
上述定金罚则的法律小知识
你都明白了吗?
重点回顾
☛ 建立与政数局、工商联沟通衔接机制 推动涉企诉讼维权案件高效办理
☛ 落实条例 建强支部 夯实基层党建工作基础 ——省法院党组书记、院长徐家新到长春市二道区法院党支部工作联系点参加主题党日活动
☛ 拒不腾房扬言跳楼! 执行法官化解危机顺利腾房
☛ 全省法院召开破产审判工作座谈会
☛ 一组漫画告诉你:担保需谨慎!
☛ 长春中院民二庭“三项举措”推进“加强管理年”再深入
☛ 吉林高院法警总队实战化训练指导组赴松原、通化两地指导调研实战化训练工作
☛ 猎杀梅花鹿 二人受刑罚
☛ 公主岭市法院依法公开宣判杜海民等人恶势力犯罪集团案件16名被告人获刑!
☛ 劝酒需谨慎 何必惹祸端
☛ 一句“你别插嘴!”引发的血案……
来源:珲春林区基层法院
编辑:陈晨 田兴志
初审:柏巍
复核:徐冠微信号 : jilinshenggaoyuan
吉林省高级人民法院
● 扫码关注我们 ●