108 关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函（建办住房函【2005】284号）

关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函（建办住房函【2005】284号）

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湖南省建设厅：

你厅《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》(湘建房[2005]142号)收悉。经研究，答复如下：

临街商铺依照有关规定分割为不同商业单元的，其底层外走廊不论是否有柱，是否有维护结构，各商业单元的客户和其他不特定的社会公众均可通行。因此，临街商铺底层外走廊属于《关于房屋建筑面积计算和房屋权属登记有关问题的通知》(建住房 [2002]74号)第三条第(八)项规定的“作为公共道路街巷通行”的情形，在房屋权属登记中，不计算建筑面积。

此复。