买房需注意！南宁这些违规房企将被约谈，违法案例曝光
▲广西头条NEWS，广西最独具视角的时政新媒体！
南宁近期重点整治楼市违规，市住房保障和房产管理局、工商局等部门纷纷出手，一批相关企业将被约谈，房地产市场典型违法案例被曝光。
8月28日，南宁市住房保障和房产管理局发布《积极回应社会关切 重点整治房地产市场违规经营行为》公告：
近期陆续接到群众对少数开发企业及项目存在违规经营行为的投诉，主要包括：通过现金方式收取房屋改造费、指标费等变相加价或额外收费，以存入资金或交纳会费方式设置购房条件，未取得预售许可收取预订性质费用等。涉及的开发企业及项目有——
南宁市天健房地产开发有限公司
江南区智兴路3号天健西班牙小镇
广西海普投资有限公司
良庆区昆岭路9号海普·四季绿城二期
广西汇东投资发展有限公司
江南区金阳路38号汇东凯旋城
南宁君华置业有限公司
邕宁区新邕路198号君华锦云
南宁金诺投资有限公司
良庆区博艺路3号绿城春江明月
广西乐城建设投资有限公司
良庆区凤凰路101号阳光尚都
南宁市万科相思湖房地产有限公司
西乡塘区新村大道80号万科金域堤香
南宁招商汇天房地产有限公司
高新区可心渠北面招商·榕园
南宁荣和华府房地产开发有限公司
江南区仁和路55号荣和·公园里
广西绿地金耀置业有限公司
西乡塘区罗文大道20号绿地西城国际花都1期
南宁市金之库房地产开发股份有限公司
良庆区歌海路9号彰泰城
……
根据南宁市房地产市场专项整治工作领导小组的部署，市住房、工商、物价、税务等部门将于近期约谈相关企业，开展重点整治。
29日，南宁市工商局公布2017年1月—8月房地产市场专项整治情况，并曝光了涉及广告违法、虚假宣传、合同违法以及无照经营等典型违法案例。
据悉，今年1—8月，全市工商部门共立案查处房地产行业违法案件29起，罚没款合计73.4万元。广西盛时汇房地产投资有限公司、南宁科瑞房地产市场开发有限公司等28家企业的违法行为被曝光。
在专项整治行动中，市工商局发现南宁房地产行业主要存在以下几类典型问题：
1. 未取得《商品房预售许可证》开始销售宣传，违反了《房地产广告发布规定》的相关内容；
2. 在广告宣传中使用“最终解释权”用语，违反了《合同违法行为监督处理办法》相关规定；
3. 广告中存在“本楼盘紧邻地铁某号线”的内容，但未标明“在建”，违反了《房地产广告发布规定》的相关内容；
4. 在广告中宣传“本楼盘距离某地多少时间”，违反了《广告法》的相关规定；
5. 在广告中宣传房屋的“户型面积”，但是未标明为“建筑面积”还是“使用面积”，违反了《广告法》的相关规定；
6. 在广告中将商住两用楼盘仅宣传为商用楼，违反了《广告法》的相关规定；
7. 在广告中宣传“本楼盘获××满意度调查第一名”，违反了《反不正当竞争法》的相关规定；
8. 在广告中宣传楼盘的“投资回报率”，违反了《广告法》的相关规定。
典型案例
宣传拔高公司且有奖销售
今年3月8日，工商执法人员根据投诉对广西某装饰工程有限公司进行检查，发现该公司涉嫌虚假宣传和不正当竞争行为。
经查，该公司于2014年7月24日注册取得营业执照，但其公司网站发布内容为“……公司作为北京紫苹果装饰集团直营分公司，成立于1999年，2007年进驻南宁市场。是南宁最大的装饰公司之一，已在北京、南宁、西安等9个大中型城市成立了全资分公司……”
另查，该公司在经营中还开展了“开年盛宴500万元返利＆感恩大放送”有奖销售活动。活动设特等奖：8888元工程款(1名)”。根据《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》，抽奖式的有奖销售，最高奖金额不得超过5000元。
工商部门责令该公司停止违法行为。上诉两项罚款共计38400元。
广告违规设投资回报承诺
兴宁区厢竹大道一楼盘在销售中心外设置一个大型广告牌，标注“……临街商铺首付16.5万元起年回报率高达5.9%”的宣传用语。
经查，该楼盘发布的广告内容标注有投资回报的承诺，违反了《房地产广告发布规定》相关条例。工商部门责令其停止发布违法广告，罚款15万元。
宣传使用“最”违规用语
青秀区凤翔路一房地产咨询服务集团有限公司在其公司网站、路边简介宣传牌等，发布的广告内容使用了规模最大、服务链最长、服务最专业、营业网点最广泛、成交率最高等用语。
经查，该公司宣传语违反了《广告法》规定，广告不得有下列情形：使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语。该公司构成了发布违法广告的行为。工商部门责令其停止发布上述违法广告，处予20万元的罚款。
南宁房地产市场违规经营举报电话
违规销售行为举报电话： 4856322（市住房局）
违法广告、合同欺诈行为举报电话：12315（市工商局）
价格违法行为举报电话：12358（市物价局）
广西头条综合报道 编辑：黄令妍
推荐阅读
点击图片阅读 | 广西房地产投资增长全国第一！买，还是不买？
点击图片阅读 | 南宁房企失信20分或被“拉黑”，严重的限制商品房预售许可！