多温太贵？这30个国外好地方成购房目的地！

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯  】由于加拿大的大部分地区仍然感受到冬季的影响，所以你不禁想到生活在一个可以全年享受温暖气候的地方。

随着多伦多房地产价格的继续上涨  ，温哥华仍被认为是全球最难负担的住房市场之一，现在可能是时候开始寻找其他地方寻求购房需求的时候了。

根据来自国际房地产搜索门户Point2 Homes的一份新报告，加拿大人最有可能购买边境以南的地方。

该报告突出了加拿人在美洲的30个购买目的地，该报告使用的研究结果显示，在过去12个月中，该报告根据加拿大谷歌搜索的海外销售房屋搜索和位于美洲的国家相关的关键字搜索结果及相关数据，然后这些国家根据搜索量进行排名。

据报道，墨西哥是加拿大人正在寻求购买第二套房产的首选。第二个目的地是美国，与Point2 Home 之前的分析排名第四时相比，它的受欢迎程度大大提高。

哥斯达黎加是排名第三的位置，与三年前排名第二的位置相比，下降一位。

至于最不抢手的目的地，巴西排名最后。

无论您是在度假屋市场，退休之地还是投资机会，这些都是当今加拿大人最热门的购房目的地。

美国排第二

根据全美地产经纪协会(NAR）去年7月发布的一份报告显示，在2016年春季及2017年春季一年间，加拿大人花费高达190亿美元在美置业，创历史最高水平。

在之前加元兑美元持续下滑的形势下，这一数据着实令人惊叹。专家称，这股置业热潮主要是由两类加人掀起，一类是退休人士（他们不在意汇率变化）；另外一类是多伦多及温哥华房市的投资者，他们在这两个房市投资的物业大幅升值后，将物业转卖，然后去房价便宜的美国城市买房。

南下买房实惠

NAR的一名经济学家称，加拿大一些城市房市火爆，这样，在那些城市拥有物业的加人，随着房市飙升，他们的资产不断升值，他们便寻找其它房价低的地方投资买房。美国一些城市的房价便宜，正是他们理想的投资场所。

目前与美国一些大城市比，温哥华及多伦多房市的均价大大高出美国一些终年阳光明媚的旅游城市，如温哥华目前各类型房屋均价为105.6万元，多伦多为 92万元，而美国亚利桑纳州的Scottsdale，加州的棕榈泉及佛州的奥兰多仅分别约为60万、39万及21万元。

越来越多的投资者认为，加拿大房市已接近其高峰，他们现转向其它国家房市投资。

加置业者对汇率不敏感

一名美国经纪称，现在的加拿大买家对汇率并不像人们想像的那么敏感。汇率的高低变化仅对他们在美购买物业的大小产生影响，而不会影响他们买房的决定。

加拿大人是美国住宅地产的第二大外国买家，仅次于中国人，在同一时期，中国人在美花费了317亿美元置业，连续4年名列榜首。

佛州是加拿大买家的主要目的地。其它几个受到加人青睐的也都是冬季温暖的几个州：亚利桑那州、加州，德州及乔治亚州等。

加拿大人在美国也售房

NAR的调查还发现，加拿大人在美国销售房产的数量上也处于领先地位。美国海外卖家销售的房屋中，约有22％来自加拿大卖家。

有一美国经纪称，加人现在利用加元汇率低卖房以获取更高利润。很多加人都是在2010年买进的美国物业，当时除加元汇率几乎与美元等值外，美国房市还暴跌，对加拿大人来说正是买房最佳时机。而现在情况正好相反，美国房价已经比当时翻倍甚至更高，在2016年卖房，他们同时又可利用加元贬值而两头获利。

加人购置更贵的物业

业内人士称，加人在美置业额大幅上升下创纪录，可能是由于他们在美购买的物业比以往更贵。调查发现，在2010年加拿大人在美置业的平均支出为247,283美元，而在2017年达到了560,844美元。业内人士认为这个趋势还在增长。

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